Autentica E Romantica Proprietà Ristrutturata A San Gusme | Provincia DI Siena

Nel cuore di San Gusmè, uno dei borghi più incantevoli del Chianti senese, si trova questa affascinante residenza storica, situata all’interno di un tratto delle antiche mura fortificate del villaggio.

Una casa dall’autentico carattere toscano, dove il fascino della storia incontra il comfort contemporaneo. Un luogo da vivere a un ritmo più lento, circondato da pietre antiche, travi a vista originali, pavimenti in cotto fatto a mano, cementine splendidamente decorate e angoli intimi che sembrano raccontare storie di altri tempi.

La proprietà è disposta su più livelli ed è attualmente divisa in 2 appartamenti indipendenti, con la possibilità di ricollegarli in un’unica residenza o di dividere ulteriormente gli spazi esistenti. Ciò offre una varietà di potenziali utilizzi: un’elegante casa privata, una residenza multigenerazionale, un’affascinante seconda casa o un’opportunità di ospitalità e reddito da locazione.

PIANO TERRA
Il 1° appartamento occupa circa 109 mq di superficie interna netta ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno, 2 ampie camere da letto e 2 bagni, uno dei quali dispone di una grande vasca idromassaggio, perfetta per momenti di completo relax.

Qui si trova una delle caratteristiche più suggestive dell’intera residenza: una magnifica e generosa nicchia in pietra, una bella testimonianza dell’antica struttura dell’edificio, accuratamente conservata durante la ristrutturazione.

Le travi originali del soffitto sono state mantenute, preservando l’atmosfera autentica della casa. I pavimenti sono rifiniti in pregiato cotto fatto a mano, mentre le porte dell’appartamento sono state anch’esse realizzate a mano individualmente e dipinte a mano, aggiungendo un tocco unico e prezioso agli interni.

APPARTAMENTO AL PIANO SUPERIORE
Il secondo appartamento, più grande, si estende tra il primo e il secondo piano, insieme a una graziosa mansarda parzialmente abitabile.

Al primo piano, di circa 92,5 mq netti, ci sono due eleganti salotti, una spaziosa cucina abitabile e un bagno con doccia, sauna e vasca idromassaggio.

I due salotti sono particolarmente degni di nota. In linea con il carattere originale della casa, anziché introdurre pavimenti moderni, presentano squisite piastrelle in cemento decorate a mano, realizzate dal famoso laboratorio artigiano Tessieri di Lucca.

Alcuni dei pavimenti in cotto originali sono stati inoltre conservati con cura, creando un dialogo armonioso tra materiali tradizionali, colori caldi e storia della proprietà.

Il secondo piano, di circa 94 mq netti, è composto da tre camere da letto, un bagno e uno spogliatoio che potrebbe essere utilizzato anche come ulteriore camera singola. C’è anche la possibilità di creare un ulteriore bagno, in quanto tutti i collegamenti di scarico necessari sono già stati predisposti.

Proseguendo verso l’alto, si raggiunge la mansarda, di circa 42 mq netti, dove si trova un’altra camera affascinante e intima, ideale per gli ospiti, studio o rifugio privato.

CORTILE PRIVATO
Si accede alla proprietà attraverso un elegante cancello in ferro battuto, che conduce in un cortile privato di circa 100 mq, interamente pavimentato con pietra antica.

Uno spazio appartato e meravigliosamente suggestivo, perfetto per vivere all’aperto: apparecchiare la tavola nelle calde serate estive, leggere all’ombra, godersi un bicchiere di vino al tramonto o semplicemente immergersi nella tranquilla atmosfera del villaggio.

All’interno del cortile si trova una caratteristica loggia/posto auto coperto, che può essere utilizzata come area relax all’aperto o utilizzata come parcheggio coperto.

Al carattere autentico di questo incantevole angolo si aggiunge un grande e antico forno a legna, ancora perfettamente funzionante: un meraviglioso ricordo della vita tradizionale toscana e un ambiente ideale per riunioni conviviali con la famiglia e gli amici.
Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, si trova un locale di circa 10 mq, attualmente utilizzato come lavanderia e ripostiglio/ripostiglio.

GIARDINO PRIVATO
A pochi metri dalla casa, la proprietà è completata da circa 1.100 mq di terreno completamente recintato e piantumato.

Un angolo privato della campagna toscana, che ospita più di venti ulivi produttivi, un filare di viti con diverse varietà di uva da tavola e una serie di alberi da frutto.

Uno spazio in cui si può davvero abbracciare il lato più autentico della vita di campagna toscana: raccogliere le olive, passeggiare tra gli alberi, coltivare un orto o semplicemente godersi la natura e la tranquillità a pochi passi da casa.

Questa non è semplicemente una casa: è una casa con un’anima, dove ogni elemento riflette il desiderio di preservare la bellezza del passato offrendo al contempo i comfort della vita moderna.

Le antiche mura in pietra, il cotto fatto a mano, le cementine decorate, le travi in legno originali, le porte dipinte a mano, il forno a legna, il cortile privato e il giardino con ulivi e viti si uniscono per creare una proprietà rara e profondamente caratteristica.