Splendida Villa A 15 Minuti Da Siena || Progetto Chiavi In Mano

Ci sono luoghi che hanno il potere di farci innamorare a prima vista. Luoghi in cui il fascino della storia si intreccia con la bellezza della natura, dove il tempo sembra rallentare e ogni giorno regala il piacere di sentirsi finalmente a casa.

È in questa cornice incantevole che prende vita una proprietà davvero speciale: una villa indipendente all’interno di un antico borgo dal fascino autentico, immersa nella quiete della campagna toscana, a breve distanza dal centro di Quercegrossa e a soli 15 minuti
5 minuti in auto dal cuore di Siena (6 km).

Un luogo dove il passato incontra il comfort contemporaneo, offrendo un’esperienza di vita unica circondata da panorami mozzafiato, privacy e benessere.

UN ANTICO BORGO, UNA NUOVA STORIA DA VIVERE
Il progetto nasce dalla ristrutturazione completa, nel 2026, di un complesso storico un tempo legato alle tradizioni agricole e vinicole della zona, ora trasformato in un esclusivo contesto residenziale.

Il borgo è composto da sole 8 unità abitative, tra appartamenti e case indipendenti, e conserva il fascino senza tempo dell’architettura toscana, reinterpretata attraverso un design contemporaneo e finiture di alto livello.

All’arrivo, un elegante vialetto d’ingresso, impreziosito da cipressi appena piantumati, conduce dolcemente in un’atmosfera di tranquillità e bellezza, tipica delle più incantevoli residenze di campagna.

VILLA INDIPENDENTE
All’interno di questo contesto esclusivo, abbiamo il piacere di proporre in vendita una splendida villa attualmente in fase di ristrutturazione, una casa pensata per chi desidera una proprietà che rifletta
la propria personalità.

La proprietà offre circa 240 mq di spazio abitativo disposto su due piani, insieme a un giardino privato di 505 mq, un prezioso spazio esterno da godere tutto l’anno.

La villa ha un ingresso completamente indipendente, sia pedonale che veicolare, che offre la libertà e la privacy di una vera casa indipendente.

Ma è soprattutto la sua posizione a renderla straordinaria: la villa si affaccia su un paesaggio aperto, con viste spettacolari sulle dolci colline all’inizio della regione del Chianti, punteggiate da vigneti e distese di verde.

SPAZI LUMINOSI, ELEGANTI E PERSONALIZZABILI
La villa è stata progettata per massimizzare la connessione tra gli spazi interni e il paesaggio circostante, con ambienti concepiti per accogliere la luce naturale e creare un piacevole senso di continuità con il giardino. Il design attuale presenta una disposizione armoniosa disposta su due piani.

PIANO TERRA
Un ampio ingresso.
Un ampio soggiorno, ideale per socializzare e rilassarsi.
Una cucina con zona pranzo, progettata per diventare il cuore della casa.
Una camera matrimoniale con bagno privato e accesso diretto al giardino.
Un bagno per gli ospiti.
Una comoda lavanderia.

PRIMO PIANO
Il piano superiore è progettato per ospitare altre 3 ampie camere da letto, ognuna con cabina armadio e bagno privato.
La disposizione attuale prevede quindi 4 camere da letto e 5 bagni, rendendola una soluzione ideale sia per la vita familiare che per accogliere comodamente amici e ospiti.

Poiché i lavori di ristrutturazione sono ancora in corso, il progetto può essere personalizzato. Sarà quindi possibile esplorare le modifiche al layout, alla configurazione degli ambienti e a numerosi dettagli architettonici, creando una casa che rifletta veramente le vostre esigenze e preferenze.

MATERIALI DI ALTA QUALITÀ E COMFORT CONTEMPORANEO
La ristrutturazione viene eseguita secondo elevati standard costruttivi, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all’estetica e all’efficienza energetica.

Le specifiche di fascia alta offriranno l’opportunità di selezionare finiture, materiali e dettagli architettonici, trasformando ogni stanza in uno spazio personale distintivo e raffinato.

La villa sarà certificata in Classe Energetica A, con tutti i sistemi basati sulla tecnologia delle pompe di calore, garantendo un eccellente comfort abitativo ed efficienza energetica.

Il sistema di riscaldamento e raffreddamento sarà caratterizzato da unità integrate nelle pareti, una soluzione discreta ed elegante che aiuta a mantenere gli interni puliti, armoniosi e visivamente raffinati.

GIARDINO PRIVATO
Il giardino privato di 505 mq rappresenta una naturale estensione della casa: un luogo dove immaginare colazioni all’aperto, pomeriggi trascorsi a leggere, cene estive e momenti di relax immersi nella natura.

È inoltre prevista una pergola di circa 50-60 mq, che offre un parcheggio coperto per un massimo di 4 auto.

PISCINA A SFIORO E AREA BENESSERE
Il fascino della villa è ulteriormente rafforzato dalle strutture condivise del borgo, progettate per offrire uno stile di vita incentrato sul relax e sul benessere.

Una magnifica piscina a sfioro con terrazza panoramica per prendere il sole si apre verso le colline circostanti, creando un’atmosfera incantevole in cui immergersi nella bellezza del paesaggio.

A completare l’esperienza c’è una club house con un’area benessere dedicata al benessere quotidiano, che comprenderà:
Una palestra completamente attrezzata con sala pesi e area cardio.
Una sauna.
Una doccia sensoriale.
Un solarium e aree relax dedicate.

Un impianto fotovoltaico servirà aLa piscina e le aree comuni, con l’obiettivo di promuovere un consumo energetico più efficiente.

Le spese condominiali annuali sono attualmente in fase di determinazione e sono stimate tra 2.500 e 3.000 euro.

La posizione offre l’occasione perfetta per alternare la tranquillità di casa propria, passeggiate tra le colline del Chianti e giornate trascorse alla scoperta di alcuni dei borghi più incantevoli della Toscana.

Il completamento della villa è previsto per giugno 2027.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi sogna una casa indipendente in un ambiente storicamente affascinante, con giardino privato, servizi esclusivi e possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti.

Una casa da immaginare oggi, da plasmare secondo i propri desideri e da godere domani, circondati dalla luce della Toscana, dal profumo dei cipressi e dalle tonalità sempre diverse delle colline del Chianti.

Contattateci per organizzare una visita di persona e scoprire tutto il potenziale di questa straordinaria villa.