Incantevole Tenuta Con Vista Panoramica, Vigneto E Uliveto Nella Campagna Delle Colline Toscane

Immersa nelle serene colline toscane, appena fuori dal pittoresco villaggio di Castel del Piano, questa eccezionale tenuta offre una rara miscela di privacy, bellezza naturale e fascino autentico. Un’oasi di pace ed eleganza, la proprietà è accessibile tramite un sentiero privato che si snoda dolcemente attraverso la propria terra, conducendovi nel cuore di un paesaggio senza tempo.

La tenuta è composta da tre case coloniche in pietra indipendenti, ognuna circondata da giardini ben curati e offre una vista mozzafiato su uliveti, vigneti e dolci colline.

Il casale principale, risalente al passato ma completamente ristrutturato nel 2006, misura circa 250 mq su due piani. Conserva l’anima dell’edificio originale integrando tutti i comfort moderni. Al piano terra, una spaziosa cucina rustica si apre su un ampio portico perfetto per mangiare all’aperto, accompagnata da un accogliente soggiorno con camino, uno studio e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, troverete due camere da letto e due bagni, oltre a un grande soggiorno con soffitti alti e un bellissimo camino antico, che si apre su una loggia con vista sulla campagna. Questa camera potrebbe essere facilmente trasformata in una lussuosa master suite con bagno privato.
Il livello inferiore comprende una cantina, un garage e un bagno aggiuntivo, per un totale di circa 150 mq di spazio di servizio.

Due ulteriori pensioni indipendenti, una di circa 100 mq e l’altra di circa 70 mq, offrono ulteriori alloggi. Ognuna comprende una zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, due bagni, una cantina sotterranea e un portico per i pasti all’aperto, ideale per ospitare amici e familiari o per affittare una casa vacanza.

La proprietà si estende per 7 ettari (circa 17 acri), in leggera pendenza con viste mozzafiato sul tramonto. Una breve strada bianca ben tenuta (400 metri) conduce attraverso vigneti, uliveti e boschi alla tenuta, che è completamente recintata e accessibile tramite due cancelli separati.

Il terreno comprende un vigneto di mezzo ettaro, che produce circa 1.800-2.000 litri di vino all’anno. La miscela è composta per il 61% da Sangiovese, con proporzioni minori di Syrah, Merlot e Cabernet Sauvignon. L’oliveto di circa mezzo ettaro contiene circa 49 alberi, che producono olio extravergine di oliva di alta qualità.

Due sorgenti naturali sulla proprietà forniscono acqua abbondante tutto l’anno. L’acqua viene immagazzinata in serbatoi e utilizzata per l’irrigazione dei rigogliosi giardini e frutteti, ricchi di ciliegi, fichi, albicocche, susine, pere, mele, mandorle, noci, melograni, cachi, kiwi e castagni.

La tenuta offre da 6 a 7 camere da letto e 8 bagni in totale, con tutte le utenze in atto, compresi i sistemi di riscaldamento indipendenti a GPL per ogni casa. I pannelli solari forniscono energia rinnovabile e contribuiscono in modo significativo a ridurre i costi dell’elettricità attraverso un sistema di scambio in rete.

All’estremità superiore della proprietà si trova un ex ricovero per pecore, che potrebbe essere facilmente adattato a stalle per cavalli o altri usi agricoli.

A un’altitudine di 500 metri sul livello del mare, la tenuta gode di un perfetto equilibrio tra clima e tranquillità. I vicini più vicini si trovano a circa 200 metri di distanza in linea retta, garantendo pace e privacy senza isolamento.

Con la possibilità di costruire una piscina (previa autorizzazione), questa tenuta è un rifugio ideale, sia come residenza di famiglia, un progetto di ospitalità boutique o una fuga da sogno in Toscana.