Casa Rurale A Castel Del Piano

Nel cuore della campagna toscana, nel comune di Castel del Piano, in località Montenero d’Orcia, si propone in vendita un’incantevole tenuta vinicola di circa 13 ettari, inserita in un paesaggio collinare di rara bellezza con una splendida vista panoramica su Montalcino.
Descrizione:
Al centro della proprietà si trova una porzione di una casa colonica tradizionale, disposta su due livelli con una superficie di circa 160 mq. Il piano terra comprende una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, quattro camere da letto, un corridoio e un bagno, mentre il piano superiore presenta una soffitta di circa 90 metri quadrati, accessibile tramite una scala esterna, ideale per potenziali ampliamenti o spazi aggiuntivi.
A sostegno dell’attività agricola ci sono annessi per un totale di circa 400 metri quadrati, utilizzati come deposito per attrezzi e macchine agricole, ricovero per animali, magazzini e cantina.
Spazi esterni:
La proprietà si estende su un terreno dolcemente ondulato e ben esposto, tra cui 4 ettari di vigneto coltivato a Sangiovese, Merlot e Cabernet Sauvignon, regolarmente iscritto alla DOCG Montecucco, integrati da 6 ettari di seminativo, 2 ettari di uliveti in produzione, oltre a un piccolo bosco ceduo e un frutteto, che completano armoniosamente il paesaggio.
La tenuta è già operativa e dotata del proprio marchio, viene venduta completa di tutte le attrezzature e macchinari necessari per i lavori di terra e vigneto, nonché delle attrezzature per la vinificazione, lo stoccaggio e l’invecchiamento del vino, consentendo l’immediata prosecuzione dell’attività.
Condizioni e finiture:
Il casale è in buone condizioni generali; la parte residenziale richiede alcuni interventi di ammodernamento.
Potenziale di utilizzo:
Un’autentica proprietà di grande fascino, ideale per chi desidera vivere e lavorare in Toscana in un ambiente panoramico e riservato, senza rinunciare al valore produttivo e alla tradizione vinicola della regione.
Ubicazione:
Montenero d’Orcia è un piccolo borgo medievale situato nel comune di Castel del Piano, ai piedi del Monte Amiata, in una posizione strategica tra la Val d’Orcia e la Maremma toscana. I dintorni offrono un contesto naturale e culturale di alto valore: nelle vicinanze si trovano Montalcino, famosa per il Brunello, la Val d’Orcia, patrimonio mondiale dell’UNESCO, le terme di Bagno Vignoni e Saturnia e borghi storici come Castiglione d’Orcia, Pienza e San Quirico d’Orcia. La zona è ideale per chi cerca tranquillità, paesaggi incontaminati e tradizioni enogastronomiche eccellenti, senza rinunciare alla vicinanza a centri turistici e culturali di fama internazionale.