Tenuta Esclusiva A Capalbio: 15 Ettari Con Progetto Approvato A Pescia Fiorentina

Nel cuore della Maremma più autentica, nell’esclusiva cornice di Pescia Fiorentina (Capalbio), c’è l’opportunità di acquisire una consistente tenuta agricola di 15,5 ettari con un progetto completamente approvato e pronto per la costruzione.
Situata a soli 10 chilometri dalla famosa spiaggia di Ultima Spiaggia e a pochi minuti dall’incantevole borgo medievale, questa proprietà rappresenta un santuario di rara bellezza.
Il valore inestimabile di questa tenuta risiede nel suo status urbanistico, una rarità assoluta nel territorio di Capalbio. La proprietà vanta un PAPMAA (Programma pluriennale di miglioramento agricolo e ambientale) formalmente approvato, con tutti i canoni di concessione interamente pagati.
Questo eccezionale vantaggio burocratico consente all’acquirente di aggirare gli anni di attesa per l’autorizzazione tipici della zona. Il progetto prevede la costruzione di un’elegante casa di campagna di 150 mq a fianco di un ulteriore annesso agricolo di 150 mq. A conferma dell’immediato stato operativo e per ottimizzare i tempi di costruzione, gli scavi e le fondamenta sono già stati completati.
La tenuta si estende su un vasto paesaggio dolcemente ondulato in una posizione dominante e panoramica. Il terreno è sapientemente suddiviso per garantire privacy e produttività: 6 ettari di lussureggiante bosco, 4 ettari di seminativo e un superbo uliveto di 3 ettari. Quest’ultimo è un vero gioiello produttivo, che vanta 275 alberi maturi già in piena produzione e 285 giovani ulivi, presto pronti a garantire l’eccellenza dell’olio d’oliva del territorio.
La tenuta offre la tela bianca ideale per creare un’oasi di benessere su misura. L’indipendenza idrica garantita garantisce la possibilità di costruire un pozzo privato. A coronare questo ambiente idilliaco, il progetto approvato e gli ampi spazi consentono l’aggiunta di una spettacolare piscina e la creazione di un romantico laghetto naturale.
Un’occasione irripetibile per dare forma alla propria villa in uno degli angoli più ricercati e incontaminati della Toscana, offrendo il massimo del lusso: la possibilità di iniziare subito a costruire.