Villa A Campagnatico

Casa Liberty in Maremma
Descrizione
Appena varcato il cancello, il giardino privato che circonda la proprietà accoglie gli ospiti con il suo fascino naturale. Una veranda coperta introduce all’interno della villa.
L’atmosfera che si respira è quella di una residenza d’altri tempi.
Al piano terra troviamo una grande sala di ricevimento con grandi finestre e alti soffitti decorati, la sala da pranzo e lo studio. La cucina, pratica e luminosa, si collega con l’esterno tramite l’accesso diretto alla limonaia e alla zona del forno a legna, perfetta per serate rustiche in giardino. Sempre al piano terra, troviamo uno dei tre bagni e un soggiorno con camino.
Salendo al piano superiore accediamo alla zona notte: quattro spaziose camere da letto, elegantemente arredate e con vista sul verde circostante.
I due bagni al piano superiore sono progettati per offrire comfort e funzionalità, pur mantenendo uno stile sobrio coerente con il resto della casa.
Al piano seminterrato - spazioso, luminoso e con accesso indipendente - si apre una meravigliosa sala hobby con un grande camino e ulteriori locali di servizio.
Spazi esterni
Un giardino che respira la Toscana
Il giardino della villa è un vero parco privato, curato con dedizione e amore. Piante ornamentali, arbusti fioriti e zone ombreggiate creano un ecosistema naturale che cambia volto con il passare delle stagioni. È un luogo progettato per essere vissuto, una limonaia in stile toscano, una zona forno con tavolo in pietra e diversi angoli relax rendono questo spazio una naturale estensione della casa. Sempre in giardino troviamo un comodo garage doppio.
Condizioni e finiture
Le facciate sono state recentemente restaurate, così come gli infissi, che sono stati sostituiti con modelli ad alta efficienza termica e rivestiti con un cappotto isolante, per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni. Gli interni sono in ottime condizioni, anche se le utenze e la cucina sono allo stato originale, ma perfettamente funzionanti.
Usi potenziali
Questa residenza di 400 metri quadrati non è semplicemente una casa: è un invito alla bellezza, un rifugio per chi cerca autenticità, spazio, silenzio e ispirazione. È il luogo perfetto per chi vuole vivere in un ambiente elegante e sereno, pur rimanendo vicino ai servizi e alla vita del villaggio, o per avviare un’attività ricettiva di alto livello.
Posizione
La villa si trova in una tranquilla zona residenziale, a pochi minuti a piedi dal centro di Campagnatico, dove si trovano tutti i principali servizi.
Campagnatico è ben collegato con le principali località della Maremma e dista solo mezz’ora dal mare, il che rende questa residenza perfetta sia come prima casa, come casa per le vacanze, sia anche come residenza d’epoca per affascinanti attività ricettive.