$1,962,050
Villa DI Lusso In Toscana Con Piscina A Sfioro, Spa E Lago Privato
- 5 Camere
- 4 Bagni
- 4,844 Sqft
- 7.42 Ac lot
- Aggiornato: Ieri
Informazioni sulla proprietà
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Nel pittoresco paesaggio della Maremma toscana, a pochi minuti dal borgo medievale di Campagnatico, si trova un’elegante proprietà di campagna immersa nel verde e circa tre ettari di terreno privato.
La residenza trae origine dal restauro di un’antica fornace utilizzata in passato per la produzione della tradizionale terracotta toscana. Un attento restauro ha preservato il carattere origi
La residenza trae origine dal restauro di un’antica fornace utilizzata in passato per la produzione della tradizionale terracotta toscana. Un attento restauro ha preservato il carattere origi
In the picturesque landscape of the Tuscan Maremma, just a few minutes from the medieval village of Campagnatico, there is an elegant country property surrounded by greenery and approximately three hectares of private land.
The residence originates from the restoration of an ancient furnace that was used in the past for the production of traditional Tuscan terracotta. A careful restoratio
The residence originates from the restoration of an ancient furnace that was used in the past for the production of traditional Tuscan terracotta. A careful restoratio
Nel pittoresco paesaggio della Maremma toscana, a pochi minuti dal borgo medievale di Campagnatico, si trova un’elegante proprietà di campagna immersa nel verde e circa tre ettari di terreno privato.
La residenza trae origine dal restauro di un’antica fornace utilizzata in passato per la produzione della tradizionale terracotta toscana. Un attento restauro ha preservato il carattere originale dell’edificio, reinterpretando gli spazi in chiave contemporanea e trasformandolo in una casa elegante e accogliente perfettamente integrata nel paesaggio circostante.
La villa si estende su una superficie di circa 400 metri quadrati e dispone di cinque camere da letto e quattro bagni. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, caratterizzati da una distribuzione funzionale degli spazi e da un’atmosfera che unisce elementi della tradizione toscana a soluzioni moderne.
Il piano terra presenta una generosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, progettata sia per la vita quotidiana che per intrattenere la famiglia e gli ospiti. La zona notte comprende cinque ampie camere da letto, inserite in un contesto tranquillo con piacevoli viste sulla campagna maremmana.
Gli spazi esterni sono uno degli elementi più affascinanti della proprietà. I circa tre ettari di terreno garantiscono una grande privacy e comprendono ampi spazi verdi, oltre un centinaio di ulivi secolari e diverse aree dedicate al relax e alla vita all’aperto.
In posizione panoramica, c’è una bellissima piscina a sfioro, immersa nel verde e con vista sul paesaggio delle colline toscane.
A rendere la proprietà ancora più speciale è la presenza di un lago privato, un elemento raro e suggestivo che contribuisce a creare un’atmosfera di assoluta tranquillità. La fontana può essere valorizzata come area dedicata alla pesca, al relax o come esclusivo spazio panoramico immerso nella natura.
La villa dispone anche di un’area benessere privata dedicata. La spa comprende una vasca idromassaggio, una sauna, un hammam, una doccia, uno spogliatoio e un’area relax, offrendo uno spazio per il benessere che può essere utilizzato tutto l’anno.
La posizione permette di vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali punti di interesse della Toscana. Campagnatico dista circa cinque minuti di auto, mentre la costa tirrenica è raggiungibile in circa 25 minuti di auto. Siena e la zona di Montalcino sono a meno di un’ora di distanza, mentre Firenze e Roma sono facilmente raggiungibili tramite i principali collegamenti stradali.
Campagnatico, arroccato sulla valle dell’Ombrone, conserva ancora il fascino dei piccoli centri storici della Maremma, con le sue mura medievali, la fortezza e la chiesa di San Giovanni Battista. L’area circostante è caratterizzata da uliveti, vigneti, fattorie e borghi storici che rappresentano una delle espressioni più autentiche della Toscana.
Grazie alle sue dimensioni, alla privacy e ai numerosi servizi, la proprietà è adatta sia come prestigiosa residenza privata che come investimento nel settore dell’ospitalità di alto livello.
Una casa unica dove il fascino di un edificio storico restaurato incontra il comfort contemporaneo: piscina panoramica, spa privata, lago, uliveto e tre ettari di natura nel cuore della Maremma toscana.
Nel suggestivo paesaggio della Maremma Toscana, a pochi minuti dal borgo medievale di Campagnatico, si trova una raffinata proprietà di campagna immersa nel verde e circondata da circa tre ettari di terreno privato.
La residenza nasce dal recupero di un’antica fornace utilizzata in passato per la produzione della tradizionale terracotta toscana. Un accurato intervento di restauro ha permesso di preservare il carattere originario dell’edificio, reinterpretandone gli spazi in chiave contemporanea e trasformandolo in una dimora elegante, accogliente e perfettamente integrata nel paesaggio circostante.
La villa sviluppa una superficie di circa 400 mq e dispone di cinque camere da letto e quattro bagni. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, caratterizzati da una distribuzione funzionale degli spazi e da un’atmosfera che combina elementi della tradizione toscana con soluzioni moderne.
Il piano terra accoglie una generosa zona living con soggiorno e sala da pranzo, pensata sia per la vita quotidiana sia per ricevere famiglie e ospiti. La zona notte comprende cinque spaziose camere da letto, inserite in un contesto tranquillo e con piacevoli affacci sulla campagna maremmana.
Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più affascinanti della proprietà. I circa tre ettari di terreno garantiscono una grande privacy e comprendono ampie aree verdi, oltre cento ulivi secolari e diverse zone dedicate al relax e alla vita all’aperto.
In posizione panoramica si trova una splendida piscina a sfioro, circondata dal verde e affacciata sul paesaggio delle colline toscane.
A rendere la proprietà ancora più particolare è la presenza di un lago privato, elemento raro e suggestivo che contribuisce a creare un’atmosfera di assoluta tranquillità. Lo specchio d’aAcqua può essere valorizzato come area dedicata alla pesca, al relax o come esclusivo spazio panoramico immerso nella natura.
La villa dispone inoltre di una vera e propria area benessere privata. La spa comprende vasca idromassaggio, sauna, hammam, doccia, spogliatoio e zona relax, offrendo uno spazio dedicato al benessere utilizzabile durante tutto l’anno.
La posizione permette di vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali luoghi d’interesse della Toscana. Campagnatico è raggiungibile in circa cinque minuti, mentre la costa tirrenica dista approssimativamente 25 minuti in auto. Siena e il territorio di Montalcino si trovano a meno di un’ora di distanza, con Firenze e Roma raggiungibili attraverso i principali collegamenti stradali.
Campagnatico, arroccato sulla valle dell’Ombrone, conserva ancora oggi il fascino dei piccoli centri storici della Maremma, con le sue mura medievali, la Rocca e la chiesa di San Giovanni Battista. Il territorio circostante è caratterizzato da uliveti, vigneti, aziende agricole e borghi storici che rappresentano una delle espressioni più autentiche della Toscana.
Grazie alle dimensioni, alla privacy e alle numerose dotazioni, la proprietà si presta sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel settore dell’ospitalità di alto livello.
Una dimora dal carattere unico, dove il fascino di un edificio storico recuperato incontra il comfort contemporaneo: piscina panoramica, spa privata, lago, uliveto e tre ettari di natura nel cuore della Maremma Toscana.
Immerso nel paesaggio turbolento della Maremma toscana, a pochi minuti dal medioevale villaggio di Campagnatico, si trova un elegante villaggio circondato dal verde e circondato da tre ettari di terreno privato.
La residenza è nata dalla ristrutturazione di un vecchio forno, che prima della produzione è stata utilizzata in terracotta tradizionale toscana. Eine fältige restaurierung hat es ermöglicht, the original charakter des gebaudes zu bewahren, die Räume zeitgemäß neu zu interpretieren und es in ein elegantes, emütliches und perfeckt in die Umgebende Landschaft integriertes Zuhause zu verwanddeln.
La villa è costruita su una superficie di circa 400 metri quadrati e dispone di cinque camere da letto e quattro bagni. Gli spazi interni sono ariosi e infernali, con una divisione spaziale funzionale e un’atmosfera, combinando elementi della tradizione toscana con soluzioni moderne.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnzimmer und Szimmer, che sia per l’uso giornaliero sia per l’Aufnahme von Familie und Gästen gedacht. La zona notte è composta da cinque camere da letto spaziose, che sono immerse in un ambiente tranquillo e offrono una bella vista panoramica sul paesaggio della Maremma.
Gli spazi esterni sono uno degli elementi più affascinanti degli studenti. I tre ettari di terra garantiscono la massima privacy e un’ampia superficie verde, oltre cento anni di vecchi uliveti e vari spazi per il relax e le attività all’aperto.
In una veduta panoramica si trova una piscina a sfioro maschile, circondata dal verde e con vista sull’imponente paesaggio della Toscana.
Das Anwesen è ancora impresso da un lago privato, un elemento raro e impercettibile, che si riferisce a un’atmosfera assolutamente ruvida. L’area acquatica può essere utilizzata come Angeln, Entspannung o esclusiva terrazza panoramica immersa nella natura.
La Villa si affaccia al di fuori di una vera area benessere privata. L’area benessere comprende vasca idromassaggio, sauna, bagno turco, doccia, spogliatoio e area giochi e offre uno spazio per i soggiorni, che può essere utilizzato tutto l’anno.
La posizione consentirebbe una vita nella Ruhe del paesaggio, ma non nelle vicinanze delle principali attrazioni turistiche della Toscana. Campagnatico è raggiungibile in circa cinque minuti, mentre la costa tirrenica dista circa 25 minuti di auto. Siena e la zona di Montalcino sono a meno di un’ora di distanza, con Firenze e Roma, che sono raggiungibili attraverso i principali collegamenti stradali.
Campagnatico, situato in cima alla Valle dell’Ombrone, conferisce ancora oggi il fascino dei piccoli centri storici della Maremma, con i suoi muri medioevali, la fortezza e la chiesa di San Giovanni Battista. Il paesaggio circostante è formato da Olivenhainen, Weinbergen, aziende agricole e porte storiche, che rappresentano una delle forme di espressione più autentiche della Toscana.
Dank der Größe, Privatsphäre und zahlreichen Ausstattungen eignet sich das Anwesen sowohl as prestigerächtiger privater Wohlsitz as auch as as Investition im Bereich der gehobenen Gastfreundschaft.
Una casa dal carattere inconfondibile, nel fascino di un edificio storico restaurato auf den zeitgenössischen Il comfort è assicurato: piscina panoramica, area benessere privata, lago, Olivenhain e tre ettari di natura nel cuore della Maremma toscana.
Nel suggestivo paesaggio della Maremma toscana, a pochi minuti dal borgo medievale di Campagnatico, si trova una raffinata proprietà di campagna, immersa nel verde e circondata da circa tre ettari di terreno privato.
La residenza è nata dal restauro di un’antica fabbrica utilizzata all’aperto per la produzione della tradizionale terra cotta toscana. Un intervento di restauro minuzioso ha permesso di preservare il carattere originario dell’edificio, reinterpretando gli spazi in modo contemporaneo e in trasformazione in una dimora elegante, accueillante e perfettamente integrata nel paesaggio ambientale.
La villa ha una superficie di circa 400 metri quadrati e dispone di cinque camere e quattro bagni. Gli spazi interni sono vasti e luminosi, caratterizzati da una distribuzione funzionale degli spazi e da un’atmosfera che combina elementi della tradizione toscana con soluzioni moderne.
Le rez-de-chaussée comprende un generico spazio di vita con salone e sala da pranzo, concepito anche per la vita quotidiana che per ricevere famiglie e ospiti. La zona notte è composta da cinque camere spaziose, situate in un ambiente tranquillo con splendide viste sulla campagna maremmana.
Gli spazi esterni sono uno degli elementi più affascinanti della proprietà. I circa tre ettari di terreno garantiscono una grande intimità e comprendono vasti spazi verdi, oltre cento oliveti centenari e diverse zone dedicate alla distensione e alla vita all’aperto.
In posizione panoramica si trova una magnifica piscina a sfioro, immersa nel verde e affacciata sul paesaggio delle colline toscane.
Ciò che rende la proprietà ancora più speciale, è la presenza di un lago privato, un elemento raro e suggestivo che contribuisce a creare un’atmosfera di tranquillità assoluta. Il piano d’acqua può essere valorizzato come uno spazio dedicato alla pesca, alla distensione o come uno spazio panoramico esclusivo immerso nella natura.
La villa dispone anche di un vero e proprio spazio benessere privato. La spa comprende una vasca idromassaggio, una sauna, un hammam, una doccia, un guardaroba e uno spazio relax, offre uno spazio dedicato al benessere utilizzabile tutto l’anno.
L’emplacement permet de vivre nella tranquillità della campagna sans renoncer in prossimità dei principali punti di interesse della Toscana. Campagnatico è raggiungibile in circa cinque minuti, anche se la costa tirrenica è a circa 25 minuti in auto. Siena e la regione di Montalcino sono a meno di un’ora di strada, così come Firenze e Roma sono accessibili dai principali assi stradali.
Campagnatico, perché nella valle dell’Ombrone, conserva ancora oggi il fascino dei piccoli centri storici della Maremma, con i suoi bastioni medievali, la sua fortezza e la chiesa di San Giovanni Battista. La regione ambientale è caratterizzata da oliveti, vigne, sfruttamenti agricoli e villaggi storici che rappresentano una delle espressioni più autentiche della Toscana.
Grazie alle sue dimensioni, alla sua intimità e alle sue numerose installazioni, la proprietà è conveniente anche come prestigiosa residenza privata che come investimento nel settore dell’ospitalità di alta gamma.
Una vacanza dal carattere unico, dove il fascino di un edificio storico restaurato incontra il comfort contemporaneo: piscina panoramica, spa privata, lago, olivaia e tre ettari di natura nel cuore della Maremma toscana.
Nel suggestivo paesaggio della Maremma Toscana, a pochi minuti dal borgo medievale di Campagnatico, si trova una raffinata proprietà rurale immersa nel verde e con circa tre ettari di terreno privato.
La residenza nasce dal recupero di un antico forno utilizzato in passato per la produzione della tradizionale terracotta toscana. Un attento restauro ha permesso di preservare il carattere originale dell’edificio, reinterpretando gli spazi in forma contemporanea e convertiéndolo in una residenza elegante, accogliente e perfettamente integrata nel paesaggio circostante.
La villa ha una superficie di circa 400 metri quadrati e dispone di cinque camere e quattro bagni. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con una distribuzione funzionale e un’atmosfera che combina elementi della tradizione toscana con soluzioni moderne.
La planta baja dispone di una generosa zona soggiorno con soggiorno e sala da pranzo, progettata tanto per la vita quotidiana quanto per accogliere famiglie e ospiti. La zona notte include cinque ampie camere, in un ambiente tranquillo con splendide viste sul campo della Maremma.
Gli spazi esterni sono uno degli elementi más fascinantes de la propiedad. I circa tre ettari di terreno offrono molta privacy e comprendono ampie aree verdi, più di cinquanta ulivi centenari e varie zone dedicate al relax e alla vita all’aria aperta.
In posizione panoramica si trova una splendida piscina a sfioro circondata da vegetazione e con vista sul paesaggio delle colline toscane.
Ciò che rende la proprietà ancora più speciale è la presenza di un lago privato, un elemento raro e suggestivo che contribuisce a creare un’atmosfera di assoluta tranquillità. Lo specchio d’acqua può essere approvato come area di pesca, relax o come un esclusivo spazio panoramico in mezzo alla natura.
La villa dispone anche di un grande spazio benessere privato. Il centro benessere include vasca idromassaggio, sauna, hammam, doccia, vestiario e zona relax, offrendo uno spazio dedicato al benessere che si può godere durante tutto l’anno.
La posizione permette di vivere nella tranquillità del campo senza rinunciare alla vicinanza ai principali luoghi di interesse della Toscana. Campagnatico è a circa cinque minuti in auto, mentre la costa toscana è a circa 25 minuti in auto. Siena e la zona di Montalcino sono a meno di un’ora di distanza, con Firenze e Roma accessibili tramite le strade principali.
Campagnatico, nell’alto della valle dell’Ombrone, conserva ancora il fascino dei piccoli centri storici della Maremma, con i suoi murales medievali, la Rocca e la chiesa di San Giovanni Battista. Los alrededores están plenos de olivares, viñedos, fincas y pueblos históricos che rappresentano una delle espressioni più autentiche della Toscana.
Grazie alle sue dimensioni, alla privacy e ai numerosi comfort, la proprietà è ideale sia come prestigiosa residenza privata che come investimento nel settore dell’ospitalità di alto livello.
Una residenza dal carattere unico, dove il fascino di un edificio storico recuperato si unisce al comfort contemporaneo: piscina panoramica, spa privata, lago, ulivar e tre ettari di natura nel cuore della Maremma Toscana.
Среди аривописнак тосканскок тосканской наренской наренскоснскок пескансконсконскотак онтак оскантак отак карода канутак располоренана алегантнак сагороднак респололоненнана, окрукраннана прирородой и примернок тренани трирани прирани трирани триранс и примерной трентной тренни трентарани ерритории.
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Плолаđадк вилли составлек околр 400 m². Â располоаненк простр просторнак спаленсторни спаленненс и коннати коннати. Светлек интеререрс отлик отликананаланонай планировкой и гармониник и гармонитанскок и гарнскик арктектектурнек архитектектурни теленентов с соврененнини рененини ренини.
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Етереной редкой ососонностностнор, которок остнок осостаек осоностаер осостаек осостаек остераек остерак остаерок остаеетертаек остераек остаерок и уерустиниеник. Пространств вокруг негранет исполрансоватратуск отруг негранек исполенек исполанивнонок оли или или или или спранстранивнок, рустранстранстранстраной отранстраной, рустранстранстранстраной отранстрант
осоногр внининик саслукиваек састнек wellness-конплекс. SPA-сона оурудована гидромассасанной ванной, саунной, ханнной, хаманной, ханнной, ханнстранстранстой и отространстой «отнастноха, понаслак наслак насларататнос атной астногрок настнорта настнорта настнорта.
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редкак тосканскак усанскак усанскак усанскак ускак усарактер, ореденннак истер, остораранскар, совренннк, SPA, сонстненнои остеннои осерр, оливковук ророк рокор и окол№ 30 000 m² семли в односнак уколков оснаснтарентов.
La residenza trae origine dal restauro di un’antica fornace utilizzata in passato per la produzione della tradizionale terracotta toscana. Un attento restauro ha preservato il carattere originale dell’edificio, reinterpretando gli spazi in chiave contemporanea e trasformandolo in una casa elegante e accogliente perfettamente integrata nel paesaggio circostante.
La villa si estende su una superficie di circa 400 metri quadrati e dispone di cinque camere da letto e quattro bagni. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, caratterizzati da una distribuzione funzionale degli spazi e da un’atmosfera che unisce elementi della tradizione toscana a soluzioni moderne.
Il piano terra presenta una generosa zona giorno con soggiorno e sala da pranzo, progettata sia per la vita quotidiana che per intrattenere la famiglia e gli ospiti. La zona notte comprende cinque ampie camere da letto, inserite in un contesto tranquillo con piacevoli viste sulla campagna maremmana.
Gli spazi esterni sono uno degli elementi più affascinanti della proprietà. I circa tre ettari di terreno garantiscono una grande privacy e comprendono ampi spazi verdi, oltre un centinaio di ulivi secolari e diverse aree dedicate al relax e alla vita all’aperto.
In posizione panoramica, c’è una bellissima piscina a sfioro, immersa nel verde e con vista sul paesaggio delle colline toscane.
A rendere la proprietà ancora più speciale è la presenza di un lago privato, un elemento raro e suggestivo che contribuisce a creare un’atmosfera di assoluta tranquillità. La fontana può essere valorizzata come area dedicata alla pesca, al relax o come esclusivo spazio panoramico immerso nella natura.
La villa dispone anche di un’area benessere privata dedicata. La spa comprende una vasca idromassaggio, una sauna, un hammam, una doccia, uno spogliatoio e un’area relax, offrendo uno spazio per il benessere che può essere utilizzato tutto l’anno.
La posizione permette di vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali punti di interesse della Toscana. Campagnatico dista circa cinque minuti di auto, mentre la costa tirrenica è raggiungibile in circa 25 minuti di auto. Siena e la zona di Montalcino sono a meno di un’ora di distanza, mentre Firenze e Roma sono facilmente raggiungibili tramite i principali collegamenti stradali.
Campagnatico, arroccato sulla valle dell’Ombrone, conserva ancora il fascino dei piccoli centri storici della Maremma, con le sue mura medievali, la fortezza e la chiesa di San Giovanni Battista. L’area circostante è caratterizzata da uliveti, vigneti, fattorie e borghi storici che rappresentano una delle espressioni più autentiche della Toscana.
Grazie alle sue dimensioni, alla privacy e ai numerosi servizi, la proprietà è adatta sia come prestigiosa residenza privata che come investimento nel settore dell’ospitalità di alto livello.
Una casa unica dove il fascino di un edificio storico restaurato incontra il comfort contemporaneo: piscina panoramica, spa privata, lago, uliveto e tre ettari di natura nel cuore della Maremma toscana.
Nel suggestivo paesaggio della Maremma Toscana, a pochi minuti dal borgo medievale di Campagnatico, si trova una raffinata proprietà di campagna immersa nel verde e circondata da circa tre ettari di terreno privato.
La residenza nasce dal recupero di un’antica fornace utilizzata in passato per la produzione della tradizionale terracotta toscana. Un accurato intervento di restauro ha permesso di preservare il carattere originario dell’edificio, reinterpretandone gli spazi in chiave contemporanea e trasformandolo in una dimora elegante, accogliente e perfettamente integrata nel paesaggio circostante.
La villa sviluppa una superficie di circa 400 mq e dispone di cinque camere da letto e quattro bagni. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, caratterizzati da una distribuzione funzionale degli spazi e da un’atmosfera che combina elementi della tradizione toscana con soluzioni moderne.
Il piano terra accoglie una generosa zona living con soggiorno e sala da pranzo, pensata sia per la vita quotidiana sia per ricevere famiglie e ospiti. La zona notte comprende cinque spaziose camere da letto, inserite in un contesto tranquillo e con piacevoli affacci sulla campagna maremmana.
Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più affascinanti della proprietà. I circa tre ettari di terreno garantiscono una grande privacy e comprendono ampie aree verdi, oltre cento ulivi secolari e diverse zone dedicate al relax e alla vita all’aperto.
In posizione panoramica si trova una splendida piscina a sfioro, circondata dal verde e affacciata sul paesaggio delle colline toscane.
A rendere la proprietà ancora più particolare è la presenza di un lago privato, elemento raro e suggestivo che contribuisce a creare un’atmosfera di assoluta tranquillità. Lo specchio d’aAcqua può essere valorizzato come area dedicata alla pesca, al relax o come esclusivo spazio panoramico immerso nella natura.
La villa dispone inoltre di una vera e propria area benessere privata. La spa comprende vasca idromassaggio, sauna, hammam, doccia, spogliatoio e zona relax, offrendo uno spazio dedicato al benessere utilizzabile durante tutto l’anno.
La posizione permette di vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali luoghi d’interesse della Toscana. Campagnatico è raggiungibile in circa cinque minuti, mentre la costa tirrenica dista approssimativamente 25 minuti in auto. Siena e il territorio di Montalcino si trovano a meno di un’ora di distanza, con Firenze e Roma raggiungibili attraverso i principali collegamenti stradali.
Campagnatico, arroccato sulla valle dell’Ombrone, conserva ancora oggi il fascino dei piccoli centri storici della Maremma, con le sue mura medievali, la Rocca e la chiesa di San Giovanni Battista. Il territorio circostante è caratterizzato da uliveti, vigneti, aziende agricole e borghi storici che rappresentano una delle espressioni più autentiche della Toscana.
Grazie alle dimensioni, alla privacy e alle numerose dotazioni, la proprietà si presta sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel settore dell’ospitalità di alto livello.
Una dimora dal carattere unico, dove il fascino di un edificio storico recuperato incontra il comfort contemporaneo: piscina panoramica, spa privata, lago, uliveto e tre ettari di natura nel cuore della Maremma Toscana.
Immerso nel paesaggio turbolento della Maremma toscana, a pochi minuti dal medioevale villaggio di Campagnatico, si trova un elegante villaggio circondato dal verde e circondato da tre ettari di terreno privato.
La residenza è nata dalla ristrutturazione di un vecchio forno, che prima della produzione è stata utilizzata in terracotta tradizionale toscana. Eine fältige restaurierung hat es ermöglicht, the original charakter des gebaudes zu bewahren, die Räume zeitgemäß neu zu interpretieren und es in ein elegantes, emütliches und perfeckt in die Umgebende Landschaft integriertes Zuhause zu verwanddeln.
La villa è costruita su una superficie di circa 400 metri quadrati e dispone di cinque camere da letto e quattro bagni. Gli spazi interni sono ariosi e infernali, con una divisione spaziale funzionale e un’atmosfera, combinando elementi della tradizione toscana con soluzioni moderne.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnzimmer und Szimmer, che sia per l’uso giornaliero sia per l’Aufnahme von Familie und Gästen gedacht. La zona notte è composta da cinque camere da letto spaziose, che sono immerse in un ambiente tranquillo e offrono una bella vista panoramica sul paesaggio della Maremma.
Gli spazi esterni sono uno degli elementi più affascinanti degli studenti. I tre ettari di terra garantiscono la massima privacy e un’ampia superficie verde, oltre cento anni di vecchi uliveti e vari spazi per il relax e le attività all’aperto.
In una veduta panoramica si trova una piscina a sfioro maschile, circondata dal verde e con vista sull’imponente paesaggio della Toscana.
Das Anwesen è ancora impresso da un lago privato, un elemento raro e impercettibile, che si riferisce a un’atmosfera assolutamente ruvida. L’area acquatica può essere utilizzata come Angeln, Entspannung o esclusiva terrazza panoramica immersa nella natura.
La Villa si affaccia al di fuori di una vera area benessere privata. L’area benessere comprende vasca idromassaggio, sauna, bagno turco, doccia, spogliatoio e area giochi e offre uno spazio per i soggiorni, che può essere utilizzato tutto l’anno.
La posizione consentirebbe una vita nella Ruhe del paesaggio, ma non nelle vicinanze delle principali attrazioni turistiche della Toscana. Campagnatico è raggiungibile in circa cinque minuti, mentre la costa tirrenica dista circa 25 minuti di auto. Siena e la zona di Montalcino sono a meno di un’ora di distanza, con Firenze e Roma, che sono raggiungibili attraverso i principali collegamenti stradali.
Campagnatico, situato in cima alla Valle dell’Ombrone, conferisce ancora oggi il fascino dei piccoli centri storici della Maremma, con i suoi muri medioevali, la fortezza e la chiesa di San Giovanni Battista. Il paesaggio circostante è formato da Olivenhainen, Weinbergen, aziende agricole e porte storiche, che rappresentano una delle forme di espressione più autentiche della Toscana.
Dank der Größe, Privatsphäre und zahlreichen Ausstattungen eignet sich das Anwesen sowohl as prestigerächtiger privater Wohlsitz as auch as as Investition im Bereich der gehobenen Gastfreundschaft.
Una casa dal carattere inconfondibile, nel fascino di un edificio storico restaurato auf den zeitgenössischen Il comfort è assicurato: piscina panoramica, area benessere privata, lago, Olivenhain e tre ettari di natura nel cuore della Maremma toscana.
Nel suggestivo paesaggio della Maremma toscana, a pochi minuti dal borgo medievale di Campagnatico, si trova una raffinata proprietà di campagna, immersa nel verde e circondata da circa tre ettari di terreno privato.
La residenza è nata dal restauro di un’antica fabbrica utilizzata all’aperto per la produzione della tradizionale terra cotta toscana. Un intervento di restauro minuzioso ha permesso di preservare il carattere originario dell’edificio, reinterpretando gli spazi in modo contemporaneo e in trasformazione in una dimora elegante, accueillante e perfettamente integrata nel paesaggio ambientale.
La villa ha una superficie di circa 400 metri quadrati e dispone di cinque camere e quattro bagni. Gli spazi interni sono vasti e luminosi, caratterizzati da una distribuzione funzionale degli spazi e da un’atmosfera che combina elementi della tradizione toscana con soluzioni moderne.
Le rez-de-chaussée comprende un generico spazio di vita con salone e sala da pranzo, concepito anche per la vita quotidiana che per ricevere famiglie e ospiti. La zona notte è composta da cinque camere spaziose, situate in un ambiente tranquillo con splendide viste sulla campagna maremmana.
Gli spazi esterni sono uno degli elementi più affascinanti della proprietà. I circa tre ettari di terreno garantiscono una grande intimità e comprendono vasti spazi verdi, oltre cento oliveti centenari e diverse zone dedicate alla distensione e alla vita all’aperto.
In posizione panoramica si trova una magnifica piscina a sfioro, immersa nel verde e affacciata sul paesaggio delle colline toscane.
Ciò che rende la proprietà ancora più speciale, è la presenza di un lago privato, un elemento raro e suggestivo che contribuisce a creare un’atmosfera di tranquillità assoluta. Il piano d’acqua può essere valorizzato come uno spazio dedicato alla pesca, alla distensione o come uno spazio panoramico esclusivo immerso nella natura.
La villa dispone anche di un vero e proprio spazio benessere privato. La spa comprende una vasca idromassaggio, una sauna, un hammam, una doccia, un guardaroba e uno spazio relax, offre uno spazio dedicato al benessere utilizzabile tutto l’anno.
L’emplacement permet de vivre nella tranquillità della campagna sans renoncer in prossimità dei principali punti di interesse della Toscana. Campagnatico è raggiungibile in circa cinque minuti, anche se la costa tirrenica è a circa 25 minuti in auto. Siena e la regione di Montalcino sono a meno di un’ora di strada, così come Firenze e Roma sono accessibili dai principali assi stradali.
Campagnatico, perché nella valle dell’Ombrone, conserva ancora oggi il fascino dei piccoli centri storici della Maremma, con i suoi bastioni medievali, la sua fortezza e la chiesa di San Giovanni Battista. La regione ambientale è caratterizzata da oliveti, vigne, sfruttamenti agricoli e villaggi storici che rappresentano una delle espressioni più autentiche della Toscana.
Grazie alle sue dimensioni, alla sua intimità e alle sue numerose installazioni, la proprietà è conveniente anche come prestigiosa residenza privata che come investimento nel settore dell’ospitalità di alta gamma.
Una vacanza dal carattere unico, dove il fascino di un edificio storico restaurato incontra il comfort contemporaneo: piscina panoramica, spa privata, lago, olivaia e tre ettari di natura nel cuore della Maremma toscana.
Nel suggestivo paesaggio della Maremma Toscana, a pochi minuti dal borgo medievale di Campagnatico, si trova una raffinata proprietà rurale immersa nel verde e con circa tre ettari di terreno privato.
La residenza nasce dal recupero di un antico forno utilizzato in passato per la produzione della tradizionale terracotta toscana. Un attento restauro ha permesso di preservare il carattere originale dell’edificio, reinterpretando gli spazi in forma contemporanea e convertiéndolo in una residenza elegante, accogliente e perfettamente integrata nel paesaggio circostante.
La villa ha una superficie di circa 400 metri quadrati e dispone di cinque camere e quattro bagni. Gli spazi interni sono ampi e luminosi, con una distribuzione funzionale e un’atmosfera che combina elementi della tradizione toscana con soluzioni moderne.
La planta baja dispone di una generosa zona soggiorno con soggiorno e sala da pranzo, progettata tanto per la vita quotidiana quanto per accogliere famiglie e ospiti. La zona notte include cinque ampie camere, in un ambiente tranquillo con splendide viste sul campo della Maremma.
Gli spazi esterni sono uno degli elementi más fascinantes de la propiedad. I circa tre ettari di terreno offrono molta privacy e comprendono ampie aree verdi, più di cinquanta ulivi centenari e varie zone dedicate al relax e alla vita all’aria aperta.
In posizione panoramica si trova una splendida piscina a sfioro circondata da vegetazione e con vista sul paesaggio delle colline toscane.
Ciò che rende la proprietà ancora più speciale è la presenza di un lago privato, un elemento raro e suggestivo che contribuisce a creare un’atmosfera di assoluta tranquillità. Lo specchio d’acqua può essere approvato come area di pesca, relax o come un esclusivo spazio panoramico in mezzo alla natura.
La villa dispone anche di un grande spazio benessere privato. Il centro benessere include vasca idromassaggio, sauna, hammam, doccia, vestiario e zona relax, offrendo uno spazio dedicato al benessere che si può godere durante tutto l’anno.
La posizione permette di vivere nella tranquillità del campo senza rinunciare alla vicinanza ai principali luoghi di interesse della Toscana. Campagnatico è a circa cinque minuti in auto, mentre la costa toscana è a circa 25 minuti in auto. Siena e la zona di Montalcino sono a meno di un’ora di distanza, con Firenze e Roma accessibili tramite le strade principali.
Campagnatico, nell’alto della valle dell’Ombrone, conserva ancora il fascino dei piccoli centri storici della Maremma, con i suoi murales medievali, la Rocca e la chiesa di San Giovanni Battista. Los alrededores están plenos de olivares, viñedos, fincas y pueblos históricos che rappresentano una delle espressioni più autentiche della Toscana.
Grazie alle sue dimensioni, alla privacy e ai numerosi comfort, la proprietà è ideale sia come prestigiosa residenza privata che come investimento nel settore dell’ospitalità di alto livello.
Una residenza dal carattere unico, dove il fascino di un edificio storico recuperato si unisce al comfort contemporaneo: piscina panoramica, spa privata, lago, ulivar e tre ettari di natura nel cuore della Maremma Toscana.
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In the picturesque landscape of the Tuscan Maremma, just a few minutes from the medieval village of Campagnatico, there is an elegant country property surrounded by greenery and approximately three hectares of private land.
The residence originates from the restoration of an ancient furnace that was used in the past for the production of traditional Tuscan terracotta. A careful restoration has preserved the original character of the building, reinterpreting the spaces in a contemporary key and transforming it into an elegant, welcoming home perfectly integrated into the surrounding landscape.
The villa covers an area of approximately 400 square meters and has five bedrooms and four bathrooms. The interior spaces are spacious and bright, characterized by a functional distribution of spaces and an atmosphere that combines elements of Tuscan tradition with modern solutions.
The ground floor features a generous living area with a living room and dining room, designed for both daily living and entertaining family and guests. The sleeping area includes five spacious bedrooms, set in a peaceful context with pleasant views over the Maremma countryside.
The outdoor spaces are one of the most fascinating elements of the property. The approximately three hectares of land ensure great privacy and include large green areas, over a hundred ancient olive trees, and several areas dedicated to relaxation and outdoor living.
In a panoramic position, there is a beautiful infinity pool, surrounded by greenery and overlooking the Tuscan hills landscape.
Making the property even more special is the presence of a private lake, a rare and suggestive element that contributes to creating an atmosphere of absolute tranquility. The water feature can be enhanced as an area dedicated to fishing, relaxation, or as an exclusive panoramic space immersed in nature.
The villa also has a dedicated private wellness area. The spa includes a hot tub, sauna, hammam, shower, changing room, and relaxation area, offering a space for well-being that can be used all year round.
The location allows you to live in the tranquility of the countryside without giving up the proximity to the main points of interest in Tuscany. Campagnatico is about a five-minute drive away, while the Tyrrhenian coast is approximately 25 minutes away by car. Siena and the Montalcino area are less than an hour away, with Florence and Rome easily reachable via major road connections.
Campagnatico, perched on the Ombrone valley, still retains the charm of the small historic centers of the Maremma, with its medieval walls, the fortress, and the church of San Giovanni Battista. The surrounding area is characterized by olive groves, vineyards, farms, and historic villages that represent one of the most authentic expressions of Tuscany.
Thanks to its size, privacy, and numerous amenities, the property is suitable both as a prestigious private residence and as an investment in the high-end hospitality sector.
A unique home where the charm of a restored historic building meets contemporary comfort: panoramic pool, private spa, lake, olive grove, and three hectares of nature in the heart of the Tuscan Maremma.
Nel suggestivo paesaggio della Maremma Toscana, a pochi minuti dal borgo medievale di Campagnatico, si trova una raffinata proprietà di campagna immersa nel verde e circondata da circa tre ettari di terreno privato.
La residenza nasce dal recupero di un’antica fornace utilizzata in passato per la produzione della tradizionale terracotta toscana. Un accurato intervento di restauro ha permesso di preservare il carattere originario dell’edificio, reinterpretandone gli spazi in chiave contemporanea e trasformandolo in una dimora elegante, accogliente e perfettamente integrata nel paesaggio circostante.
La villa sviluppa una superficie di circa 400 mq e dispone di cinque camere da letto e quattro bagni. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, caratterizzati da una distribuzione funzionale degli spazi e da un’atmosfera che combina elementi della tradizione toscana con soluzioni moderne.
Il piano terra accoglie una generosa zona living con soggiorno e sala da pranzo, pensata sia per la vita quotidiana sia per ricevere familiari e ospiti. La zona notte comprende cinque spaziose camere da letto, inserite in un contesto tranquillo e con piacevoli affacci sulla campagna maremmana.
Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più affascinanti della proprietà. I circa tre ettari di terreno garantiscono grande privacy e comprendono ampie aree verdi, oltre cento ulivi secolari e diverse zone dedicate al relax e alla vita all’aperto.
In posizione panoramica si trova una splendida piscina a sfioro, circondata dal verde e affacciata sul paesaggio delle colline toscane.
A rendere la proprietà ancora più particolare è la presenza di un lago privato, elemento raro e suggestivo che contribuisce a creare un’atmosfera di assoluta tranquillità. Lo specchio d’acqua può essere valorizzato come area dedicata alla pesca, al relax o come esclusivo spazio panoramico immerso nella natura.
La villa dispone inoltre di una vera e propria area wellness privata. La spa comprende vasca idromassaggio, sauna, hammam, doccia, spogliatoio e zona relax, offrendo uno spazio dedicato al benessere utilizzabile durante tutto l’anno.
La posizione permette di vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali luoghi d’interesse della Toscana. Campagnatico è raggiungibile in circa cinque minuti, mentre la costa tirrenica dista approssimativamente 25 minuti in auto. Siena e il territorio di Montalcino si trovano a meno di un’ora di distanza, con Firenze e Roma raggiungibili attraverso i principali collegamenti stradali.
Campagnatico, arroccato sulla valle dell’Ombrone, conserva ancora oggi il fascino dei piccoli centri storici della Maremma, con le sue mura medievali, la Rocca e la chiesa di San Giovanni Battista. Il territorio circostante è caratterizzato da uliveti, vigneti, aziende agricole e borghi storici che rappresentano una delle espressioni più autentiche della Toscana.
Grazie alle dimensioni, alla privacy e alle numerose dotazioni, la proprietà si presta sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel settore dell’ospitalità di alto livello.
Una dimora dal carattere unico, dove il fascino di un edificio storico recuperato incontra il comfort contemporaneo: piscina panoramica, spa privata, lago, uliveto e tre ettari di natura nel cuore della Maremma Toscana.
In der reizvollen Landschaft der Toskanischen Maremma, nur wenige Minuten vom mittelalterlichen Dorf Campagnatico entfernt, liegt ein elegantes Landgut, umgeben von Grün und umgeben von etwa drei Hektar Privatland.
Die Residenz entstand aus der Restaurierung eines alten Ofens, der früher zur Herstellung traditioneller toskanischer Terrakotta genutzt wurde. Eine sorgfältige Restaurierung hat es ermöglicht, den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren, die Räume zeitgemäß neu zu interpretieren und es in ein elegantes, gemütliches und perfekt in die umgebende Landschaft integriertes Zuhause zu verwandeln.
Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von etwa 400 Quadratmetern und verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Innenräume sind geräumig und hell, mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer Atmosphäre, die Elemente der toskanischen Tradition mit modernen Lösungen kombiniert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, der sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für die Aufnahme von Familie und Gästen gedacht ist. Der Schlafbereich umfasst fünf geräumige Schlafzimmer, die in eine ruhige Umgebung eingebettet sind und schöne Ausblicke auf die Maremma-Landschaft bieten.
Die Außenbereiche sind eines der faszinierendsten Elemente des Anwesens. Die etwa drei Hektar Land garantieren maximale Privatsphäre und umfassen weitläufige Grünflächen, über hundert Jahre alte Olivenbäume und verschiedene Bereiche für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten.
In einer Panoramalage befindet sich ein herrlicher Infinity-Pool, umgeben von Grün und mit Blick auf die Hügellandschaft der Toskana.
Das Anwesen wird noch beeindruckender durch einen privaten See, ein seltenes und beeindruckendes Element, das zu einer Atmosphäre absoluter Ruhe beiträgt. Der Wasserbereich kann als Angeln, Entspannung oder exklusiver Panoramabereich inmitten der Natur genutzt werden.
Die Villa verfügt außerdem über einen echten privaten Wellnessbereich. Der Wellnessbereich umfasst Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Dusche, Umkleideraum und Ruhebereich und bietet einen Raum für Wohlbefinden, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Die Lage ermöglicht ein Leben in der Ruhe der Landschaft, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana verzichten zu müssen. Campagnatico ist in etwa fünf Minuten erreichbar, während die tyrrhenische Küste etwa 25 Autominuten entfernt ist. Siena und das Gebiet von Montalcino sind weniger als eine Stunde entfernt, mit Florenz und Rom, die über die wichtigsten Straßenverbindungen erreichbar sind.
Campagnatico, hoch über dem Ombrone-Tal gelegen, bewahrt noch heute den Charme der kleinen historischen Zentren der Maremma, mit seinen mittelalterlichen Mauern, der Festung und der Kirche San Giovanni Battista. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen, landwirtschaftlichen Betrieben und historischen Dörfern, die eine der authentischsten Ausdrucksformen der Toskana darstellen.
Dank der Größe, Privatsphäre und zahlreichen Ausstattungen eignet sich das Anwesen sowohl als prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als Investition im Bereich der gehobenen Gastfreundschaft.
Ein Zuhause mit einzigartigem Charakter, in dem der Charme eines restaurierten historischen Gebäudes auf den zeitgenössischen Komfort trifft: Panorama-Pool, privater Wellnessbereich, See, Olivenhain und drei Hektar Natur im Herzen der Toskanischen Maremma.
Dans le paysage suggestif de la Maremme toscane, à quelques minutes du village médiéval de Campagnatico, se trouve une propriété de campagne raffinée, immergée dans la verdure et entourée d’environ trois hectares de terrain privé.
La résidence est née de la restauration d’une ancienne usine utilisée autrefois pour la production de la traditionnelle terre cuite toscane. Une intervention de restauration minutieuse a permis de préserver le caractère d’origine du bâtiment, en réinterprétant les espaces de manière contemporaine et en le transformant en une demeure élégante, accueillante et parfaitement intégrée dans le paysage environnant.
La villa a une superficie d’environ 400 mètres carrés et dispose de cinq chambres et quatre salles de bains. Les espaces intérieurs sont vastes et lumineux, caractérisés par une distribution fonctionnelle des espaces et une atmosphère qui combine des éléments de la tradition toscane avec des solutions modernes.
Le rez-de-chaussée comprend un généreux espace de vie avec salon et salle à manger, conçu aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et invités. La zone nuit comprend cinq chambres spacieuses, situées dans un environnement paisible avec de belles vues sur la campagne de Maremme.
Les espaces extérieurs sont l’un des éléments les plus fascinants de la propriété. Les environ trois hectares de terrain garantissent une grande intimité et comprennent de vastes espaces verts, plus de cent oliviers centenaires et différentes zones dédiées à la détente et à la vie en plein air.
Dans une position panoramique se trouve une magnifique piscine à débordement, entourée de verdure et donnant sur le paysage des collines toscanes.
Ce qui rend la propriété encore plus spéciale, c’est la présence d’un lac privé, un élément rare et suggestif qui contribue à créer une atmosphère de tranquillité absolue. Le plan d’eau peut être valorisé comme un espace dédié à la pêche, à la détente ou comme un espace panoramique exclusif plongé dans la nature.
La villa dispose également d’un véritable espace bien-être privé. Le spa comprend un jacuzzi, un sauna, un hammam, une douche, un vestiaire et un espace détente, offrant un espace dédié au bien-être utilisable toute l’année.
L’emplacement permet de vivre dans la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des principaux points d’intérêt de la Toscane. Campagnatico est accessible en environ cinq minutes, tandis que la côte tyrrhénienne est à environ 25 minutes en voiture. Sienne et la région de Montalcino sont à moins d’une heure de route, tandis que Florence et Rome sont accessibles par les principaux axes routiers.
Campagnatico, perché sur la vallée de l’Ombrone, conserve encore aujourd’hui le charme des petits centres historiques de la Maremme, avec ses remparts médiévaux, sa forteresse et l’église de San Giovanni Battista. La région environnante est caractérisée par des oliveraies, des vignobles, des exploitations agricoles et des villages historiques qui représentent l’une des expressions les plus authentiques de la Toscane.
Grâce à sa taille, son intimité et ses nombreuses installations, la propriété convient aussi bien comme prestigieuse résidence privée que comme investissement dans le secteur de l’hospitalité haut de gamme.
Une demeure au caractère unique, où le charme d’un bâtiment historique restauré rencontre le confort contemporain : piscine panoramique, spa privé, lac, oliveraie et trois hectares de nature au cœur de la Maremme toscane.
En el sugestivo paisaje de la Maremma Toscana, a pocos minutos del pueblo medieval de Campagnatico, se encuentra una refinada propiedad rural rodeada de vegetación y con aproximadamente tres hectáreas de terreno privado.
La residencia nace de la recuperación de un antiguo horno utilizado en el pasado para la producción de la tradicional terracota toscana. Una cuidadosa restauración ha permitido preservar el carácter original del edificio, reinterpretando los espacios de forma contemporánea y convirtiéndolo en una residencia elegante, acogedora y perfectamente integrada en el paisaje circundante.
La villa tiene una superficie de aproximadamente 400 metros cuadrados y cuenta con cinco habitaciones y cuatro baños. Los espacios interiores son amplios y luminosos, con una distribución funcional y una atmósfera que combina elementos de la tradición toscana con soluciones modernas.
La planta baja cuenta con una generosa zona de estar con sala de estar y comedor, diseñada tanto para la vida cotidiana como para recibir a familiares e invitados. La zona de dormir incluye cinco amplias habitaciones, en un entorno tranquilo con agradables vistas al campo de la Maremma.
Los espacios exteriores son uno de los elementos más fascinantes de la propiedad. Las aproximadamente tres hectáreas de terreno ofrecen mucha privacidad e incluyen amplias áreas verdes, más de cien olivos centenarios y varias zonas dedicadas al relax y la vida al aire libre.
En una posición panorámica se encuentra una espléndida piscina infinita rodeada de vegetación y con vistas al paisaje de las colinas toscanas.
Lo que hace que la propiedad sea aún más especial es la presencia de un lago privado, un elemento raro y sugestivo que contribuye a crear una atmósfera de absoluta tranquilidad. El espejo de agua puede ser aprovechado como área de pesca, relax o como un exclusivo espacio panorámico en medio de la naturaleza.
La villa también cuenta con un verdadero espacio wellness privado. El spa incluye bañera de hidromasaje, sauna, hammam, ducha, vestuario y zona de relax, ofreciendo un espacio dedicado al bienestar que se puede disfrutar durante todo el año.
La ubicación permite vivir en la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía a los principales lugares de interés de la Toscana. Campagnatico está a unos cinco minutos en coche, mientras que la costa toscana está aproximadamente a 25 minutos en coche. Siena y la zona de Montalcino están a menos de una hora de distancia, con Florencia y Roma accesibles a través de las principales carreteras.
Campagnatico, en lo alto del valle del Ombrone, todavía conserva el encanto de los pequeños centros históricos de la Maremma, con sus murallas medievales, la Rocca y la iglesia de San Giovanni Battista. Los alrededores están llenos de olivares, viñedos, fincas y pueblos históricos que representan una de las expresiones más auténticas de la Toscana.
Gracias a sus dimensiones, privacidad y numerosas comodidades, la propiedad es ideal tanto como prestigiosa residencia privada como como inversión en el sector de la hospitalidad de alto nivel.
Una residencia con un carácter único, donde el encanto de un edificio histórico recuperado se combina con el confort contemporáneo: piscina panorámica, spa privado, lago, olivar y tres hectáreas de naturaleza en el corazón de la Maremma Toscana.
Среди живописных пейзажей тосканской Мареммы, всего в нескольких минутах от средневекового города Кампаньятико, расположена элегантная загородная резиденция, окруженная природой и примерно тремя гектарами частной территории.
Вилла появилась в результате тщательной реставрации старинной печи, которая когда-то использовалась для производства традиционной тосканской терракоты. В ходе реконструкции исторический характер здания был бережно сохранен, а внутренние пространства получили современную интерпретацию, сочетающую традиционную архитектуру с высоким уровнем комфорта.
Площадь виллы составляет около 400 м². В доме расположены пять просторных спален и четыре ванные комнаты. Светлые интерьеры отличаются функциональной планировкой и гармоничным сочетанием тосканских архитектурных элементов с современными решениями.
На первом этаже находится просторная гостиная с обеденной зоной, идеально подходящая как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Спальная зона включает пять комфортабельных комнат с приятными видами на окружающую сельскую местность.
Частная территория площадью около трех гектаров обеспечивает высокий уровень уединения. Здесь расположены просторные зеленые зоны, более ста вековых оливковых деревьев и многочисленные места для отдыха на открытом воздухе.
Одной из главных особенностей владения является великолепный панорамный бассейн-инфинити с видом на холмистые пейзажи Тосканы.
Еще одной редкой особенностью является частное озеро, которое создает особую атмосферу спокойствия и уединения. Пространство вокруг него может использоваться для отдыха, рыбалки или создания эксклюзивной зоны у воды.
Особого внимания заслуживает частный wellness-комплекс. SPA-зона оборудована гидромассажной ванной, сауной, хаммамом, душевой, раздевалкой и отдельным пространством для отдыха, позволяя наслаждаться атмосферой частного курорта в любое время года.
Несмотря на уединенное расположение, вилла находится недалеко от основных достопримечательностей региона. До Кампаньятико можно добраться примерно за пять минут, до побережья Тирренского моря — приблизительно за 25 минут. Сиена и знаменитый винодельческий район Монтальчино расположены менее чем в часе езды, а удобные дорожные связи обеспечивают доступ к Флоренции и Риму.
Благодаря своим размерам, приватности и высокому уровню оснащения недвижимость прекрасно подходит как для престижной частной резиденции, так и для инвестиций в премиальный гостиничный сектор.
Редкая тосканская усадьба, объединяющая исторический характер, современный комфорт, панорамный бассейн, частный SPA, собственное озеро, оливковую рощу и около 30 000 м² земли в одном из самых живописных уголков Мареммы.
The residence originates from the restoration of an ancient furnace that was used in the past for the production of traditional Tuscan terracotta. A careful restoration has preserved the original character of the building, reinterpreting the spaces in a contemporary key and transforming it into an elegant, welcoming home perfectly integrated into the surrounding landscape.
The villa covers an area of approximately 400 square meters and has five bedrooms and four bathrooms. The interior spaces are spacious and bright, characterized by a functional distribution of spaces and an atmosphere that combines elements of Tuscan tradition with modern solutions.
The ground floor features a generous living area with a living room and dining room, designed for both daily living and entertaining family and guests. The sleeping area includes five spacious bedrooms, set in a peaceful context with pleasant views over the Maremma countryside.
The outdoor spaces are one of the most fascinating elements of the property. The approximately three hectares of land ensure great privacy and include large green areas, over a hundred ancient olive trees, and several areas dedicated to relaxation and outdoor living.
In a panoramic position, there is a beautiful infinity pool, surrounded by greenery and overlooking the Tuscan hills landscape.
Making the property even more special is the presence of a private lake, a rare and suggestive element that contributes to creating an atmosphere of absolute tranquility. The water feature can be enhanced as an area dedicated to fishing, relaxation, or as an exclusive panoramic space immersed in nature.
The villa also has a dedicated private wellness area. The spa includes a hot tub, sauna, hammam, shower, changing room, and relaxation area, offering a space for well-being that can be used all year round.
The location allows you to live in the tranquility of the countryside without giving up the proximity to the main points of interest in Tuscany. Campagnatico is about a five-minute drive away, while the Tyrrhenian coast is approximately 25 minutes away by car. Siena and the Montalcino area are less than an hour away, with Florence and Rome easily reachable via major road connections.
Campagnatico, perched on the Ombrone valley, still retains the charm of the small historic centers of the Maremma, with its medieval walls, the fortress, and the church of San Giovanni Battista. The surrounding area is characterized by olive groves, vineyards, farms, and historic villages that represent one of the most authentic expressions of Tuscany.
Thanks to its size, privacy, and numerous amenities, the property is suitable both as a prestigious private residence and as an investment in the high-end hospitality sector.
A unique home where the charm of a restored historic building meets contemporary comfort: panoramic pool, private spa, lake, olive grove, and three hectares of nature in the heart of the Tuscan Maremma.
Nel suggestivo paesaggio della Maremma Toscana, a pochi minuti dal borgo medievale di Campagnatico, si trova una raffinata proprietà di campagna immersa nel verde e circondata da circa tre ettari di terreno privato.
La residenza nasce dal recupero di un’antica fornace utilizzata in passato per la produzione della tradizionale terracotta toscana. Un accurato intervento di restauro ha permesso di preservare il carattere originario dell’edificio, reinterpretandone gli spazi in chiave contemporanea e trasformandolo in una dimora elegante, accogliente e perfettamente integrata nel paesaggio circostante.
La villa sviluppa una superficie di circa 400 mq e dispone di cinque camere da letto e quattro bagni. Gli ambienti interni sono ampi e luminosi, caratterizzati da una distribuzione funzionale degli spazi e da un’atmosfera che combina elementi della tradizione toscana con soluzioni moderne.
Il piano terra accoglie una generosa zona living con soggiorno e sala da pranzo, pensata sia per la vita quotidiana sia per ricevere familiari e ospiti. La zona notte comprende cinque spaziose camere da letto, inserite in un contesto tranquillo e con piacevoli affacci sulla campagna maremmana.
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In posizione panoramica si trova una splendida piscina a sfioro, circondata dal verde e affacciata sul paesaggio delle colline toscane.
A rendere la proprietà ancora più particolare è la presenza di un lago privato, elemento raro e suggestivo che contribuisce a creare un’atmosfera di assoluta tranquillità. Lo specchio d’acqua può essere valorizzato come area dedicata alla pesca, al relax o come esclusivo spazio panoramico immerso nella natura.
La villa dispone inoltre di una vera e propria area wellness privata. La spa comprende vasca idromassaggio, sauna, hammam, doccia, spogliatoio e zona relax, offrendo uno spazio dedicato al benessere utilizzabile durante tutto l’anno.
La posizione permette di vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali luoghi d’interesse della Toscana. Campagnatico è raggiungibile in circa cinque minuti, mentre la costa tirrenica dista approssimativamente 25 minuti in auto. Siena e il territorio di Montalcino si trovano a meno di un’ora di distanza, con Firenze e Roma raggiungibili attraverso i principali collegamenti stradali.
Campagnatico, arroccato sulla valle dell’Ombrone, conserva ancora oggi il fascino dei piccoli centri storici della Maremma, con le sue mura medievali, la Rocca e la chiesa di San Giovanni Battista. Il territorio circostante è caratterizzato da uliveti, vigneti, aziende agricole e borghi storici che rappresentano una delle espressioni più autentiche della Toscana.
Grazie alle dimensioni, alla privacy e alle numerose dotazioni, la proprietà si presta sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento nel settore dell’ospitalità di alto livello.
Una dimora dal carattere unico, dove il fascino di un edificio storico recuperato incontra il comfort contemporaneo: piscina panoramica, spa privata, lago, uliveto e tre ettari di natura nel cuore della Maremma Toscana.
In der reizvollen Landschaft der Toskanischen Maremma, nur wenige Minuten vom mittelalterlichen Dorf Campagnatico entfernt, liegt ein elegantes Landgut, umgeben von Grün und umgeben von etwa drei Hektar Privatland.
Die Residenz entstand aus der Restaurierung eines alten Ofens, der früher zur Herstellung traditioneller toskanischer Terrakotta genutzt wurde. Eine sorgfältige Restaurierung hat es ermöglicht, den ursprünglichen Charakter des Gebäudes zu bewahren, die Räume zeitgemäß neu zu interpretieren und es in ein elegantes, gemütliches und perfekt in die umgebende Landschaft integriertes Zuhause zu verwandeln.
Die Villa erstreckt sich über eine Fläche von etwa 400 Quadratmetern und verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer. Die Innenräume sind geräumig und hell, mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer Atmosphäre, die Elemente der toskanischen Tradition mit modernen Lösungen kombiniert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Wohnzimmer und Esszimmer, der sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für die Aufnahme von Familie und Gästen gedacht ist. Der Schlafbereich umfasst fünf geräumige Schlafzimmer, die in eine ruhige Umgebung eingebettet sind und schöne Ausblicke auf die Maremma-Landschaft bieten.
Die Außenbereiche sind eines der faszinierendsten Elemente des Anwesens. Die etwa drei Hektar Land garantieren maximale Privatsphäre und umfassen weitläufige Grünflächen, über hundert Jahre alte Olivenbäume und verschiedene Bereiche für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten.
In einer Panoramalage befindet sich ein herrlicher Infinity-Pool, umgeben von Grün und mit Blick auf die Hügellandschaft der Toskana.
Das Anwesen wird noch beeindruckender durch einen privaten See, ein seltenes und beeindruckendes Element, das zu einer Atmosphäre absoluter Ruhe beiträgt. Der Wasserbereich kann als Angeln, Entspannung oder exklusiver Panoramabereich inmitten der Natur genutzt werden.
Die Villa verfügt außerdem über einen echten privaten Wellnessbereich. Der Wellnessbereich umfasst Whirlpool, Sauna, Dampfbad, Dusche, Umkleideraum und Ruhebereich und bietet einen Raum für Wohlbefinden, der das ganze Jahr über genutzt werden kann.
Die Lage ermöglicht ein Leben in der Ruhe der Landschaft, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Toskana verzichten zu müssen. Campagnatico ist in etwa fünf Minuten erreichbar, während die tyrrhenische Küste etwa 25 Autominuten entfernt ist. Siena und das Gebiet von Montalcino sind weniger als eine Stunde entfernt, mit Florenz und Rom, die über die wichtigsten Straßenverbindungen erreichbar sind.
Campagnatico, hoch über dem Ombrone-Tal gelegen, bewahrt noch heute den Charme der kleinen historischen Zentren der Maremma, mit seinen mittelalterlichen Mauern, der Festung und der Kirche San Giovanni Battista. Die umliegende Landschaft ist geprägt von Olivenhainen, Weinbergen, landwirtschaftlichen Betrieben und historischen Dörfern, die eine der authentischsten Ausdrucksformen der Toskana darstellen.
Dank der Größe, Privatsphäre und zahlreichen Ausstattungen eignet sich das Anwesen sowohl als prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als Investition im Bereich der gehobenen Gastfreundschaft.
Ein Zuhause mit einzigartigem Charakter, in dem der Charme eines restaurierten historischen Gebäudes auf den zeitgenössischen Komfort trifft: Panorama-Pool, privater Wellnessbereich, See, Olivenhain und drei Hektar Natur im Herzen der Toskanischen Maremma.
Dans le paysage suggestif de la Maremme toscane, à quelques minutes du village médiéval de Campagnatico, se trouve une propriété de campagne raffinée, immergée dans la verdure et entourée d’environ trois hectares de terrain privé.
La résidence est née de la restauration d’une ancienne usine utilisée autrefois pour la production de la traditionnelle terre cuite toscane. Une intervention de restauration minutieuse a permis de préserver le caractère d’origine du bâtiment, en réinterprétant les espaces de manière contemporaine et en le transformant en une demeure élégante, accueillante et parfaitement intégrée dans le paysage environnant.
La villa a une superficie d’environ 400 mètres carrés et dispose de cinq chambres et quatre salles de bains. Les espaces intérieurs sont vastes et lumineux, caractérisés par une distribution fonctionnelle des espaces et une atmosphère qui combine des éléments de la tradition toscane avec des solutions modernes.
Le rez-de-chaussée comprend un généreux espace de vie avec salon et salle à manger, conçu aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir famille et invités. La zone nuit comprend cinq chambres spacieuses, situées dans un environnement paisible avec de belles vues sur la campagne de Maremme.
Les espaces extérieurs sont l’un des éléments les plus fascinants de la propriété. Les environ trois hectares de terrain garantissent une grande intimité et comprennent de vastes espaces verts, plus de cent oliviers centenaires et différentes zones dédiées à la détente et à la vie en plein air.
Dans une position panoramique se trouve une magnifique piscine à débordement, entourée de verdure et donnant sur le paysage des collines toscanes.
Ce qui rend la propriété encore plus spéciale, c’est la présence d’un lac privé, un élément rare et suggestif qui contribue à créer une atmosphère de tranquillité absolue. Le plan d’eau peut être valorisé comme un espace dédié à la pêche, à la détente ou comme un espace panoramique exclusif plongé dans la nature.
La villa dispose également d’un véritable espace bien-être privé. Le spa comprend un jacuzzi, un sauna, un hammam, une douche, un vestiaire et un espace détente, offrant un espace dédié au bien-être utilisable toute l’année.
L’emplacement permet de vivre dans la tranquillité de la campagne sans renoncer à la proximité des principaux points d’intérêt de la Toscane. Campagnatico est accessible en environ cinq minutes, tandis que la côte tyrrhénienne est à environ 25 minutes en voiture. Sienne et la région de Montalcino sont à moins d’une heure de route, tandis que Florence et Rome sont accessibles par les principaux axes routiers.
Campagnatico, perché sur la vallée de l’Ombrone, conserve encore aujourd’hui le charme des petits centres historiques de la Maremme, avec ses remparts médiévaux, sa forteresse et l’église de San Giovanni Battista. La région environnante est caractérisée par des oliveraies, des vignobles, des exploitations agricoles et des villages historiques qui représentent l’une des expressions les plus authentiques de la Toscane.
Grâce à sa taille, son intimité et ses nombreuses installations, la propriété convient aussi bien comme prestigieuse résidence privée que comme investissement dans le secteur de l’hospitalité haut de gamme.
Une demeure au caractère unique, où le charme d’un bâtiment historique restauré rencontre le confort contemporain : piscine panoramique, spa privé, lac, oliveraie et trois hectares de nature au cœur de la Maremme toscane.
En el sugestivo paisaje de la Maremma Toscana, a pocos minutos del pueblo medieval de Campagnatico, se encuentra una refinada propiedad rural rodeada de vegetación y con aproximadamente tres hectáreas de terreno privado.
La residencia nace de la recuperación de un antiguo horno utilizado en el pasado para la producción de la tradicional terracota toscana. Una cuidadosa restauración ha permitido preservar el carácter original del edificio, reinterpretando los espacios de forma contemporánea y convirtiéndolo en una residencia elegante, acogedora y perfectamente integrada en el paisaje circundante.
La villa tiene una superficie de aproximadamente 400 metros cuadrados y cuenta con cinco habitaciones y cuatro baños. Los espacios interiores son amplios y luminosos, con una distribución funcional y una atmósfera que combina elementos de la tradición toscana con soluciones modernas.
La planta baja cuenta con una generosa zona de estar con sala de estar y comedor, diseñada tanto para la vida cotidiana como para recibir a familiares e invitados. La zona de dormir incluye cinco amplias habitaciones, en un entorno tranquilo con agradables vistas al campo de la Maremma.
Los espacios exteriores son uno de los elementos más fascinantes de la propiedad. Las aproximadamente tres hectáreas de terreno ofrecen mucha privacidad e incluyen amplias áreas verdes, más de cien olivos centenarios y varias zonas dedicadas al relax y la vida al aire libre.
En una posición panorámica se encuentra una espléndida piscina infinita rodeada de vegetación y con vistas al paisaje de las colinas toscanas.
Lo que hace que la propiedad sea aún más especial es la presencia de un lago privado, un elemento raro y sugestivo que contribuye a crear una atmósfera de absoluta tranquilidad. El espejo de agua puede ser aprovechado como área de pesca, relax o como un exclusivo espacio panorámico en medio de la naturaleza.
La villa también cuenta con un verdadero espacio wellness privado. El spa incluye bañera de hidromasaje, sauna, hammam, ducha, vestuario y zona de relax, ofreciendo un espacio dedicado al bienestar que se puede disfrutar durante todo el año.
La ubicación permite vivir en la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía a los principales lugares de interés de la Toscana. Campagnatico está a unos cinco minutos en coche, mientras que la costa toscana está aproximadamente a 25 minutos en coche. Siena y la zona de Montalcino están a menos de una hora de distancia, con Florencia y Roma accesibles a través de las principales carreteras.
Campagnatico, en lo alto del valle del Ombrone, todavía conserva el encanto de los pequeños centros históricos de la Maremma, con sus murallas medievales, la Rocca y la iglesia de San Giovanni Battista. Los alrededores están llenos de olivares, viñedos, fincas y pueblos históricos que representan una de las expresiones más auténticas de la Toscana.
Gracias a sus dimensiones, privacidad y numerosas comodidades, la propiedad es ideal tanto como prestigiosa residencia privada como como inversión en el sector de la hospitalidad de alto nivel.
Una residencia con un carácter único, donde el encanto de un edificio histórico recuperado se combina con el confort contemporáneo: piscina panorámica, spa privado, lago, olivar y tres hectáreas de naturaleza en el corazón de la Maremma Toscana.
Среди живописных пейзажей тосканской Мареммы, всего в нескольких минутах от средневекового города Кампаньятико, расположена элегантная загородная резиденция, окруженная природой и примерно тремя гектарами частной территории.
Вилла появилась в результате тщательной реставрации старинной печи, которая когда-то использовалась для производства традиционной тосканской терракоты. В ходе реконструкции исторический характер здания был бережно сохранен, а внутренние пространства получили современную интерпретацию, сочетающую традиционную архитектуру с высоким уровнем комфорта.
Площадь виллы составляет около 400 м². В доме расположены пять просторных спален и четыре ванные комнаты. Светлые интерьеры отличаются функциональной планировкой и гармоничным сочетанием тосканских архитектурных элементов с современными решениями.
На первом этаже находится просторная гостиная с обеденной зоной, идеально подходящая как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Спальная зона включает пять комфортабельных комнат с приятными видами на окружающую сельскую местность.
Частная территория площадью около трех гектаров обеспечивает высокий уровень уединения. Здесь расположены просторные зеленые зоны, более ста вековых оливковых деревьев и многочисленные места для отдыха на открытом воздухе.
Одной из главных особенностей владения является великолепный панорамный бассейн-инфинити с видом на холмистые пейзажи Тосканы.
Еще одной редкой особенностью является частное озеро, которое создает особую атмосферу спокойствия и уединения. Пространство вокруг него может использоваться для отдыха, рыбалки или создания эксклюзивной зоны у воды.
Особого внимания заслуживает частный wellness-комплекс. SPA-зона оборудована гидромассажной ванной, сауной, хаммамом, душевой, раздевалкой и отдельным пространством для отдыха, позволяя наслаждаться атмосферой частного курорта в любое время года.
Несмотря на уединенное расположение, вилла находится недалеко от основных достопримечательностей региона. До Кампаньятико можно добраться примерно за пять минут, до побережья Тирренского моря — приблизительно за 25 минут. Сиена и знаменитый винодельческий район Монтальчино расположены менее чем в часе езды, а удобные дорожные связи обеспечивают доступ к Флоренции и Риму.
Благодаря своим размерам, приватности и высокому уровню оснащения недвижимость прекрасно подходит как для престижной частной резиденции, так и для инвестиций в премиальный гостиничный сектор.
Редкая тосканская усадьба, объединяющая исторический характер, современный комфорт, панорамный бассейн, частный SPA, собственное озеро, оливковую рощу и около 30 000 м² земли в одном из самых живописных уголков Мареммы.
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Tipo di proprietà
Villa
-
Prezzo/piede²
$405
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Camino
- Vista sull'acqua
- Sauna
- Idromassaggio
- Moderno
- Vista sulle montagne
- Pergola
Caratteristiche
Lot
- Vista sulle montagne
- Vista sull'acqua
- Privacy
- Investimento immobiliare
- Moderno
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Aria condizionata
- Piano cottura a gas
- Idromassaggio
- Sauna
- Seminterrato
Outdoor
- Piscina
- Pergola
- Giardino
Esplora la zona
Via Piave, 12, Campagnatico, Toscana, Italia
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nella tranquilla Campagnatico, questa proprietà offre uno stile di vita rurale toscano con facile accesso al centro di Grosseto, a 15 minuti di auto. Nei dintorni sono presenti ristoranti locali, siti di patrimonio culturale e parchi naturali. L’area è ben collegata dalla stazione ferroviaria e dall’aeroporto di Grosseto, garantendo una buona accessibilità verso città maggiori e destinazioni internazionali.
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Benessere di Lusso & Spa
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30 min
Golf Club Punta Ala
Golf & Country Club
50 min
Scuola Internazionale di Siena
Scuola Internazionale
60 min
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2022
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Ultimo aggiornamento
Ieri
Prima pubblicazione
Sep 7
Riferimento annuncio
10446_1_8698_Toscana-9
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