Azienda Campagnatico

AGRITURISMO situato nelle selvagge colline maremmane del comune di Campagnatico a soli 14 km dalla città di Grosseto e vicino alle importanti località balneari di Marina di Grosseto e Castiglione della Pescaia. La proprietà si estende per circa 91 ettari di terreno ed è composta da: casa padronale finemente ristrutturata in pietra locale a vista su 3 livelli: al piano terra di 140 mq. abbiamo una grande taverna con camino, cantina, lavanderia, locale tecnico per l’impianto di riscaldamento con legnaia, ufficio, bagno; al 1° piano abbiamo un appartamento di circa 140 mq composto da un ampio soggiorno con camino, cucina attrezzata, 3 camere da letto e 2 bagni; al 2° piano abbiamo un appartamento di circa 140 mq composto da un ampio soggiorno con camino, cucina attrezzata, 3 camere da letto e 2 bagni; al 1° piano abbiamo un appartamento di circa 140 mq composto da un ampio soggiorno con camino, cucina attrezzata, 3 camere da letto e 2 bagni; al 2° piano abbiamo un appartamento di circa 140 mq composto da un ampio soggiorno con camino, cucina attrezzata, 3 camere da letto e 2 bagni; al 2° piano abbiamo un appartamento al piano terra abbiamo un appartamento di circa 140 mq composto da un ampio soggiorno con camino, studio, 2 camere da letto e 2 bagni. Tutti e 3 i piani sono dotati di riscaldamento radiante a pavimento, tutte le finestre termiche sono dotate di persiane, l’ingresso principale è coperto da una grande pensilina. Il casale con marciapiede e ampio giardino è circondato da vari annessi adibiti a magazzini per una superficie totale di circa 400 mq; ricovero attrezzi con officina di circa 300 mq. realizzato con una struttura metallica con copertura coibentata su cui è installato un impianto fotovoltaico da 20 kw; Stalla per bestiame con deposito foraggi per una superficie coperta di ca. 1.000 +500 mq di box non coperto; Stalla con suino prefabbricato coibentato superficie di ca. 350; ristorante agrituristico locale, cucina attrezzata con forno a legna, cella frigorifera, bagni. Esternamente abbiamo pavimentazione esterna con gazebo, casetta in legno, tensostruttura per una superficie di circa 600 mq. Esiste un progetto approvato per la costruzione di un nuovo locale di 200 mq di oltre 200 mq di cantina e 100 mq di portico circondato da un prato con giochi per bambini di 10.000 mq; Casale in pietra da ristrutturare per circa 300 mq in posizione panoramica. I terreni coltivati in agricoltura biologica certificata sono dotati di quote PAC, si trovano nella famosa zona vinicola IGP di Montecucco, hanno una posizione leggermente collinare di buona fertilità adatta sia a colture arboree che erbacee. È presente un pozzo artesiano da 4lt\\ al sec. per l’irrigazione. Il terreno è costituito da bosco con tronco alto per circa 11 hrca a, ceduo per 40 ha, seminativo per circa 39 ha, uliveto per 1 ha. L’azienda è dotata di un parco macchine e attrezzature molto ampio.
Prezzo: Eu. 2.000.000