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Villa Storica Unica A Bolzano
- 6 Camere
- 7 Bagni
- 4
Informazioni sulla proprietà
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UN GIOIELLO STORICO PROTETTO NEL CUORE DI BOLZANO
Questa villa storica, situata in posizione idilliaca in un cortile appartato nei pressi di Via Museo, è una delle proprietà residenziali più eccezionali di Bolzano. All’inizio del XX secolo, ospitava il famoso studio di fotografia diurna della famiglia di fotografi Waldmüller, motivo per cui la proprietà è conosciuta ancora oggi come Villa
Questa villa storica, situata in posizione idilliaca in un cortile appartato nei pressi di Via Museo, è una delle proprietà residenziali più eccezionali di Bolzano. All’inizio del XX secolo, ospitava il famoso studio di fotografia diurna della famiglia di fotografi Waldmüller, motivo per cui la proprietà è conosciuta ancora oggi come Villa
A PROTECTED HISTORIC GEM IN THE HEART OF BOLZANO
This historic villa, idyllically situated in a secluded courtyard just off Via Museo, is one of Bolzano’s most exceptional residential properties. At the turn of the 20th century, it was home to the renowned daylight photography studio of the Waldmüller family of photographers, which is why the property is still known today as Villa Waldmül
This historic villa, idyllically situated in a secluded courtyard just off Via Museo, is one of Bolzano’s most exceptional residential properties. At the turn of the 20th century, it was home to the renowned daylight photography studio of the Waldmüller family of photographers, which is why the property is still known today as Villa Waldmül
UN GIOIELLO STORICO PROTETTO NEL CUORE DI BOLZANO
Questa villa storica, situata in posizione idilliaca in un cortile appartato nei pressi di Via Museo, è una delle proprietà residenziali più eccezionali di Bolzano. All’inizio del XX secolo, ospitava il famoso studio di fotografia diurna della famiglia di fotografi Waldmüller, motivo per cui la proprietà è conosciuta ancora oggi come Villa Waldmüller.
Nel 2002/2003, la villa protetta è stata sottoposta a un’ampia e meticolosa ristrutturazione secondo i più alti standard di conservazione moderni. Il fascino storico e il comfort abitativo contemporaneo si fondono perfettamente, creando una proprietà di prestigio ideale sia per uso residenziale che professionale.
La villa si estende su più livelli e offre interni generosamente proporzionati e luminosi:
Piano terra:
Un elegante ingresso con corridoio adiacente, un ampio soggiorno e sala da pranzo, cucina con ripostiglio, due camere, un bagno con sauna e un WC per gli ospiti.
Piano superiore:
Due camere con bagno, una spaziosa camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato, nonché l’imponente e luminoso soggiorno, ex studio fotografico della famiglia Waldmüller, e uno studio aggiuntivo.
Piano mansardato:
Un’elegante scala a chiocciola conduce alla galleria che si affaccia sull’ex studio. Questo livello è composto da una camera aggiuntiva con bagno, due ampi uffici con WC, un archivio e una soffitta. Un’ulteriore scala a chiocciola conduce all’ampia terrazza panoramica, che offre splendide viste.
Seminterrato:
Due locali cantina e un locale caldaia offrono ampi spazi di stoccaggio e di servizio.
Un punto culminante particolare è il nuovo garage sotterraneo completato nel 2023, situato sotto il cortile al secondo piano seminterrato. Con una superficie di 124 m², può ospitare comodamente fino a sei veicoli. Tre doppie porte da garage separate offrono un accesso eccezionalmente comodo.
Un moderno sistema di riscaldamento autonomo, aria condizionata e un sistema di allarme di alta qualità che protegge l’intero edificio garantiscono il massimo livello di comfort e sicurezza.
Combinando importanza storica, architettura eccezionale e tecnologia all’avanguardia, questa villa si colloca tra le proprietà più esclusive di Bolzano: una residenza davvero unica per acquirenti esigenti che cercano qualcosa di straordinario.
La villa ha una superficie commerciale totale di circa 720 m², suddivisa come segue:
Seminterrato (cantine e locale caldaia): 115 m²
Piano terra: 213 m²
Piano superiore: 213 m², incluso un balcone di 10 m²
Piano mansardato con galleria: 170 m²
Terrazza sul tetto: 62 m²
Giardino/cortile: 640 m²
Oltre alle aree sopra elencate, la proprietà comprende un garage di 124 m².
La proprietà gode di un’eccezionale posizione privilegiata nella parte occidentale del centro storico di Bolzano, incastonata tra Via Museo, Via Cassa di Risparmio e la Chiesa del Sacro Cuore. Sia Via Museo che Via Cassa di Risparmio sono accessibili direttamente dalla proprietà, mentre Piazza Walther è a soli cinque minuti a piedi.
Questa villa storica, situata in posizione idilliaca in un cortile appartato nei pressi di Via Museo, è una delle proprietà residenziali più eccezionali di Bolzano. All’inizio del XX secolo, ospitava il famoso studio di fotografia diurna della famiglia di fotografi Waldmüller, motivo per cui la proprietà è conosciuta ancora oggi come Villa Waldmüller.
Nel 2002/2003, la villa protetta è stata sottoposta a un’ampia e meticolosa ristrutturazione secondo i più alti standard di conservazione moderni. Il fascino storico e il comfort abitativo contemporaneo si fondono perfettamente, creando una proprietà di prestigio ideale sia per uso residenziale che professionale.
La villa si estende su più livelli e offre interni generosamente proporzionati e luminosi:
Piano terra:
Un elegante ingresso con corridoio adiacente, un ampio soggiorno e sala da pranzo, cucina con ripostiglio, due camere, un bagno con sauna e un WC per gli ospiti.
Piano superiore:
Due camere con bagno, una spaziosa camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato, nonché l’imponente e luminoso soggiorno, ex studio fotografico della famiglia Waldmüller, e uno studio aggiuntivo.
Piano mansardato:
Un’elegante scala a chiocciola conduce alla galleria che si affaccia sull’ex studio. Questo livello è composto da una camera aggiuntiva con bagno, due ampi uffici con WC, un archivio e una soffitta. Un’ulteriore scala a chiocciola conduce all’ampia terrazza panoramica, che offre splendide viste.
Seminterrato:
Due locali cantina e un locale caldaia offrono ampi spazi di stoccaggio e di servizio.
Un punto culminante particolare è il nuovo garage sotterraneo completato nel 2023, situato sotto il cortile al secondo piano seminterrato. Con una superficie di 124 m², può ospitare comodamente fino a sei veicoli. Tre doppie porte da garage separate offrono un accesso eccezionalmente comodo.
Un moderno sistema di riscaldamento autonomo, aria condizionata e un sistema di allarme di alta qualità che protegge l’intero edificio garantiscono il massimo livello di comfort e sicurezza.
Combinando importanza storica, architettura eccezionale e tecnologia all’avanguardia, questa villa si colloca tra le proprietà più esclusive di Bolzano: una residenza davvero unica per acquirenti esigenti che cercano qualcosa di straordinario.
La villa ha una superficie commerciale totale di circa 720 m², suddivisa come segue:
Seminterrato (cantine e locale caldaia): 115 m²
Piano terra: 213 m²
Piano superiore: 213 m², incluso un balcone di 10 m²
Piano mansardato con galleria: 170 m²
Terrazza sul tetto: 62 m²
Giardino/cortile: 640 m²
Oltre alle aree sopra elencate, la proprietà comprende un garage di 124 m².
La proprietà gode di un’eccezionale posizione privilegiata nella parte occidentale del centro storico di Bolzano, incastonata tra Via Museo, Via Cassa di Risparmio e la Chiesa del Sacro Cuore. Sia Via Museo che Via Cassa di Risparmio sono accessibili direttamente dalla proprietà, mentre Piazza Walther è a soli cinque minuti a piedi.
A PROTECTED HISTORIC GEM IN THE HEART OF BOLZANO
This historic villa, idyllically situated in a secluded courtyard just off Via Museo, is one of Bolzano’s most exceptional residential properties. At the turn of the 20th century, it was home to the renowned daylight photography studio of the Waldmüller family of photographers, which is why the property is still known today as Villa Waldmüller.
In 2002/2003, the listed villa underwent an extensive and meticulous renovation in accordance with the highest modern conservation standards. Historic charm and contemporary living comfort blend seamlessly, creating a prestigious property ideally suited for both residential and professional use.
The villa extends over several levels and offers generously proportioned, light-filled interiors:
Ground floor:
An elegant entrance hall with adjoining corridor, a spacious living and dining area, kitchen with utility room, two rooms, a bathroom with sauna, and a guest WC.
Upper floor:
Two rooms with a bathroom, a generous principal bedroom with dressing room and en-suite bathroom, as well as the impressive, light-filled living room – formerly the Waldmüller family’s photography studio – and an additional studio.
Attic floor:
An elegant spiral staircase leads to the gallery overlooking the former studio. This level comprises an additional room with bathroom, two spacious offices with WC, an archive and an attic. A further spiral staircase leads to the expansive rooftop terrace, offering wonderful views.
Basement:
Two cellar rooms and a boiler room provide ample storage and utility space.
A particular highlight is the new underground garage completed in 2023, located beneath the courtyard on the second basement level. With an area of 124 m², it comfortably accommodates up to six vehicles. Three separate double garage doors provide exceptionally convenient access.
A modern independent heating system, air conditioning and a high-quality alarm system protecting the entire building ensure the highest level of comfort and security.
Combining historic significance, exceptional architecture and state-of-the-art technology, this villa ranks among Bolzano’s most exclusive properties – a truly unique residence for discerning buyers seeking something extraordinary.
The villa has a total commercial area of approximately 720 m², divided as follows:
Basement (cellars and boiler room): 115 m²
Ground floor: 213 m²
Upper floor: 213 m², including a 10 m² balcony
Attic floor with gallery: 170 m²
Rooftop terrace: 62 m²
Garden/courtyard: 640 m²
In addition to the areas listed above, the property includes a 124 m² garage.
The property enjoys an exceptional prime location in the western part of Bolzano’s historic city centre, nestled between Via Museo, Via Cassa di Risparmio and the Sacred Heart Church. Both Via Museo and Via Cassa di Risparmio can be accessed directly from the property, while Piazza Walther is just a five-minute walk away.
This historic villa, idyllically situated in a secluded courtyard just off Via Museo, is one of Bolzano’s most exceptional residential properties. At the turn of the 20th century, it was home to the renowned daylight photography studio of the Waldmüller family of photographers, which is why the property is still known today as Villa Waldmüller.
In 2002/2003, the listed villa underwent an extensive and meticulous renovation in accordance with the highest modern conservation standards. Historic charm and contemporary living comfort blend seamlessly, creating a prestigious property ideally suited for both residential and professional use.
The villa extends over several levels and offers generously proportioned, light-filled interiors:
Ground floor:
An elegant entrance hall with adjoining corridor, a spacious living and dining area, kitchen with utility room, two rooms, a bathroom with sauna, and a guest WC.
Upper floor:
Two rooms with a bathroom, a generous principal bedroom with dressing room and en-suite bathroom, as well as the impressive, light-filled living room – formerly the Waldmüller family’s photography studio – and an additional studio.
Attic floor:
An elegant spiral staircase leads to the gallery overlooking the former studio. This level comprises an additional room with bathroom, two spacious offices with WC, an archive and an attic. A further spiral staircase leads to the expansive rooftop terrace, offering wonderful views.
Basement:
Two cellar rooms and a boiler room provide ample storage and utility space.
A particular highlight is the new underground garage completed in 2023, located beneath the courtyard on the second basement level. With an area of 124 m², it comfortably accommodates up to six vehicles. Three separate double garage doors provide exceptionally convenient access.
A modern independent heating system, air conditioning and a high-quality alarm system protecting the entire building ensure the highest level of comfort and security.
Combining historic significance, exceptional architecture and state-of-the-art technology, this villa ranks among Bolzano’s most exclusive properties – a truly unique residence for discerning buyers seeking something extraordinary.
The villa has a total commercial area of approximately 720 m², divided as follows:
Basement (cellars and boiler room): 115 m²
Ground floor: 213 m²
Upper floor: 213 m², including a 10 m² balcony
Attic floor with gallery: 170 m²
Rooftop terrace: 62 m²
Garden/courtyard: 640 m²
In addition to the areas listed above, the property includes a 124 m² garage.
The property enjoys an exceptional prime location in the western part of Bolzano’s historic city centre, nestled between Via Museo, Via Cassa di Risparmio and the Sacred Heart Church. Both Via Museo and Via Cassa di Risparmio can be accessed directly from the property, while Piazza Walther is just a five-minute walk away.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
5
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
- Comunità recintata
- Vista panoramica / Scenica
- Vista sulle montagne
- Privacy
- Investimento immobiliare
- Rinnovato
- Moderno
Interni
- Cantina
- Seminterrato
Outdoor
Esplora la zona
39100 Bolzano, Autonomous Province of Bolzano – South Tyrol, Italy, Europa-Novacella, Trentino-Alto Adige
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Bolzano, questa proprietà offre facile accesso ai principali nodi di trasporto come la stazione ferroviaria di Bolzano (5 min) e l’aeroporto di Bolzano (20 min). La zona dispone di ristoranti di alta qualità, luoghi culturali come il Museo archeologico dell’Alto Adige e attività all’aperto nelle vicine Dolomiti. Scuole internazionali e pubbliche di qualità servono la comunità, combinando vita di montagna e comfort urbano.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Bolzano
Aeroporto
20 min
Stazione ferroviaria di Bolzano
Stazione ferroviaria
5 min
Golf Club Bolzano
Golf e Country Club
11 min
Museo archeologico dell'Alto Adige
Cultura e patrimonio
6 min
Parco del fiume Talvera
Outdoor & Natura
7 min
Scuola Internazionale di Bolzano
Scuola internazionale
8 min
Scuola Media Carducci
Scuola pubblica
9 min
Iscritto da 5 anni
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2021
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Benedetti RE | Christie’s International Real Estate.
Merano - Bolzano - South Tyrol, Italy
Cortina d’Ampezz
Merano - Bolzano - South Tyrol, Italy
Cortina d’Ampezz
Benedetti RE | Christie’s International Real Estate.
Merano - Bolzano - South Tyrol, Italy
Cortina d’Ampezzo, Veneto, Italy
Trentino, Italy.
Market knowledge and professional competence are crucial in the sale of properties. We offer you both and are specialised in transactions and valuations of premium properties. We would be pleased to give you an insight into our work and look forward to becoming acquainted with you and your property. Valuations can be carried out in accordance to IVS (International Valuation Standards) and EVS (European Valuation Standards). Since 1945 Benedetti Real Service® has been operating in the Property industry in Northern Italy, including in particular, South Tyrol, Cortina, the Dolomites, Lake Garda, Lake Maggiore and Lake Como. Due to our professional and market knowledge we advise our clients in real estate transactions and valuation services. Real Estate has tradition in the Benedetti Family. The office is managed by the 3rd Generation, Dr. Alexander Benedetti and his wife Dr. Sabine Voppichler Benedetti. They have 30 years of experience in the market and are a prior contact, together with their team of brokers, if you are looking forward buying or selling a premium property. The office is affilitated to Christie’s International Real Estate and associated to IVD (Immobilienverband Deutschland), RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors), CRE (Counselors of Real Estate), IsIVI (Italian Institute for Real Estate Valuation), SMV (South Tyrolian Real Estate Broker Association), FIMAA Italia (Italian Broker Association).
Merano - Bolzano - South Tyrol, Italy
Cortina d’Ampezzo, Veneto, Italy
Trentino, Italy.
Market knowledge and professional competence are crucial in the sale of properties. We offer you both and are specialised in transactions and valuations of premium properties. We would be pleased to give you an insight into our work and look forward to becoming acquainted with you and your property. Valuations can be carried out in accordance to IVS (International Valuation Standards) and EVS (European Valuation Standards). Since 1945 Benedetti Real Service® has been operating in the Property industry in Northern Italy, including in particular, South Tyrol, Cortina, the Dolomites, Lake Garda, Lake Maggiore and Lake Como. Due to our professional and market knowledge we advise our clients in real estate transactions and valuation services. Real Estate has tradition in the Benedetti Family. The office is managed by the 3rd Generation, Dr. Alexander Benedetti and his wife Dr. Sabine Voppichler Benedetti. They have 30 years of experience in the market and are a prior contact, together with their team of brokers, if you are looking forward buying or selling a premium property. The office is affilitated to Christie’s International Real Estate and associated to IVD (Immobilienverband Deutschland), RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors), CRE (Counselors of Real Estate), IsIVI (Italian Institute for Real Estate Valuation), SMV (South Tyrolian Real Estate Broker Association), FIMAA Italia (Italian Broker Association).
Prima pubblicazione
Agosto 21
Riferimento annuncio
2146_i
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