$1,447,300
Casa Nel Verde Con Studio DI Nuova Costruzione: L'eleganza Silenziosa Incontra La Visione
- 3 Camere
- 2 Bagni
- 6,556 Sqft lot
- Aggiornato: Gennaio 20
-
5
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 7
Informazioni sulla proprietà
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Situata tra le verdi colline di Untermagdalena, questa proprietà offre un potenziale eccezionale: un progetto di studio non approvato per una villa moderna con ampie zone soggiorno, una zona benessere privata e ampie terrazze panoramiche.
L’edificio esistente (costruito nel 1934 e ampliato nel 1965) può essere demolito e sostituito con un nuovo volume di costruzione fino a 1.000 m³, senza
L’edificio esistente (costruito nel 1934 e ampliato nel 1965) può essere demolito e sostituito con un nuovo volume di costruzione fino a 1.000 m³, senza
Set amidst the green hills of Untermagdalena, this property offers exceptional potential: a non-approved study project for a modern villa featuring spacious living areas, a private wellness zone, and expansive panoramic terraces.
The existing building (constructed in 1934 and extended in 1965) can be demolished and replaced with a new construction volume of up to 1,000 m³, free from conve
The existing building (constructed in 1934 and extended in 1965) can be demolished and replaced with a new construction volume of up to 1,000 m³, free from conve
Situata tra le verdi colline di Untermagdalena, questa proprietà offre un potenziale eccezionale: un progetto di studio non approvato per una villa moderna con ampie zone soggiorno, una zona benessere privata e ampie terrazze panoramiche.
L’edificio esistente (costruito nel 1934 e ampliato nel 1965) può essere demolito e sostituito con un nuovo volume di costruzione fino a 1.000 m³, senza restrizioni convenzionali. Lo studio prevede un capolavoro architettonico unico che soddisfa gli standard più elevati.
Fatti chiave
Terreno da giardino: ca. 460 m²
Potenziale di demolizione e nuova costruzione: fino a 1.000 m³
Spazi previsti nello studio:
Ampie zone soggiorno e pranzo a pianta aperta con terrazze
Camere multiple con bagno privato
Oasi di benessere con sauna, idromassaggio e palestra
Garage e locali tecnici
Principali punti
Posizione collinare elevata con vista panoramica senza ostacoli su Bolzano
Privacy e tranquillità assolute pur rimanendo vicino al centro della città
Implementazione flessibile per soluzioni architettoniche e di design personalizzate
Nota sull’offerta
La villa Santa Maddalena mostrata nelle visualizzazioni rappresenta solo uno studio architettonico. Illustra una possibile nuova opzione di costruzione che potrebbe sostituire l’edificio esistente.
Il prezzo di acquisto indicato si riferisce esclusivamente alla proprietà attualmente esistente con terreno e non alla nuova costruzione secondo lo studio.
Lo studio presentato serve esclusivamente come ispirazione non vincolante per un potenziale sviluppo futuro e non è stato approvato. Qualsiasi realizzazione è soggetta alle autorizzazioni legali e amministrative applicabili.
Situata nel ricercato quartiere di Zentrum—Bozner Boden—Rentsch (Untermagdalena), questa struttura combina una tranquillità esclusiva con un eccellente accesso alla città e alle sue infrastrutture. La posizione collinare offre una vista spettacolare su Bolzano e un profondo senso di privacy.
L’edificio esistente (costruito nel 1934 e ampliato nel 1965) può essere demolito e sostituito con un nuovo volume di costruzione fino a 1.000 m³, senza restrizioni convenzionali. Lo studio prevede un capolavoro architettonico unico che soddisfa gli standard più elevati.
Fatti chiave
Terreno da giardino: ca. 460 m²
Potenziale di demolizione e nuova costruzione: fino a 1.000 m³
Spazi previsti nello studio:
Ampie zone soggiorno e pranzo a pianta aperta con terrazze
Camere multiple con bagno privato
Oasi di benessere con sauna, idromassaggio e palestra
Garage e locali tecnici
Principali punti
Posizione collinare elevata con vista panoramica senza ostacoli su Bolzano
Privacy e tranquillità assolute pur rimanendo vicino al centro della città
Implementazione flessibile per soluzioni architettoniche e di design personalizzate
Nota sull’offerta
La villa Santa Maddalena mostrata nelle visualizzazioni rappresenta solo uno studio architettonico. Illustra una possibile nuova opzione di costruzione che potrebbe sostituire l’edificio esistente.
Il prezzo di acquisto indicato si riferisce esclusivamente alla proprietà attualmente esistente con terreno e non alla nuova costruzione secondo lo studio.
Lo studio presentato serve esclusivamente come ispirazione non vincolante per un potenziale sviluppo futuro e non è stato approvato. Qualsiasi realizzazione è soggetta alle autorizzazioni legali e amministrative applicabili.
Situata nel ricercato quartiere di Zentrum—Bozner Boden—Rentsch (Untermagdalena), questa struttura combina una tranquillità esclusiva con un eccellente accesso alla città e alle sue infrastrutture. La posizione collinare offre una vista spettacolare su Bolzano e un profondo senso di privacy.
Set amidst the green hills of Untermagdalena, this property offers exceptional potential: a non-approved study project for a modern villa featuring spacious living areas, a private wellness zone, and expansive panoramic terraces.
The existing building (constructed in 1934 and extended in 1965) can be demolished and replaced with a new construction volume of up to 1,000 m³, free from conventional restrictions. The study envisions a unique architectural masterpiece meeting the highest standards.
Key Facts
Garden plot: approx. 460 m²
Demolition & new build potential: up to 1,000 m³
Planned spaces in the study:
Generous open-plan living and dining areas with terraces
Multiple bedrooms with en-suite bathrooms
Wellness oasis with sauna, whirlpool, and gym
Garage & technical rooms
Highlights
Elevated hillside position with unobstructed panoramic views over Bolzano
Absolute privacy and tranquillity while remaining close to the city center
Flexible implementation for customized architectural and design solutions
Note on the Offer
The villa St. Maddalena shown in the visualizations represents solely an architectural study. It illustrates a possible new construction option that could replace the existing building.
The indicated purchase price refers exclusively to the currently existing property with land and not to the new construction according to the study.
The study presented serves solely as a non-binding inspiration for a potential future development and has not been approved. Any realization is subject to the applicable legal and administrative permits.
Located in the sought-after district of Zentrum–Bozner Boden–Rentsch (Untermagdalena), this property combines exclusive tranquillity with excellent access to the city and its infrastructure. The hillside position offers spectacular views over Bolzano and a profound sense of privacy.
The existing building (constructed in 1934 and extended in 1965) can be demolished and replaced with a new construction volume of up to 1,000 m³, free from conventional restrictions. The study envisions a unique architectural masterpiece meeting the highest standards.
Key Facts
Garden plot: approx. 460 m²
Demolition & new build potential: up to 1,000 m³
Planned spaces in the study:
Generous open-plan living and dining areas with terraces
Multiple bedrooms with en-suite bathrooms
Wellness oasis with sauna, whirlpool, and gym
Garage & technical rooms
Highlights
Elevated hillside position with unobstructed panoramic views over Bolzano
Absolute privacy and tranquillity while remaining close to the city center
Flexible implementation for customized architectural and design solutions
Note on the Offer
The villa St. Maddalena shown in the visualizations represents solely an architectural study. It illustrates a possible new construction option that could replace the existing building.
The indicated purchase price refers exclusively to the currently existing property with land and not to the new construction according to the study.
The study presented serves solely as a non-binding inspiration for a potential future development and has not been approved. Any realization is subject to the applicable legal and administrative permits.
Located in the sought-after district of Zentrum–Bozner Boden–Rentsch (Untermagdalena), this property combines exclusive tranquillity with excellent access to the city and its infrastructure. The hillside position offers spectacular views over Bolzano and a profound sense of privacy.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
3
Caratteristiche
Esplora la zona
Untermagdalena, Bolzano, 39100, Italy
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nel cuore dell’Alto Adige, Bolzano offre un’armoniosa miscela di culture italiane e alpine. Questa area è nota per i suoi paesaggi mozzafiato, le opzioni culinarie di alta qualità e il ricco patrimonio culturale. La città offre un comodo accesso ai trasporti, rendendo i viaggi facili. L’ambiente sereno di Bolzano, con la sua vicinanza alle Dolomiti e ai vigneti, assicura uno stile di vita lussuoso con la natura a portata di mano.
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Eurac Research
Università / Istruzione Superiore
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Benedetti RE | Christie’s International Real Estate.
Merano - Bolzano - South Tyrol, Italy
Cortina d’Ampezz
Merano - Bolzano - South Tyrol, Italy
Cortina d’Ampezz
Benedetti RE | Christie’s International Real Estate.
Merano - Bolzano - South Tyrol, Italy
Cortina d’Ampezzo, Veneto, Italy
Trentino, Italy.
Market knowledge and professional competence are crucial in the sale of properties. We offer you both and are specialised in transactions and valuations of premium properties. We would be pleased to give you an insight into our work and look forward to becoming acquainted with you and your property. Valuations can be carried out in accordance to IVS (International Valuation Standards) and EVS (European Valuation Standards). Since 1945 Benedetti Real Service® has been operating in the Property industry in Northern Italy, including in particular, South Tyrol, Cortina, the Dolomites, Lake Garda, Lake Maggiore and Lake Como. Due to our professional and market knowledge we advise our clients in real estate transactions and valuation services. Real Estate has tradition in the Benedetti Family. The office is managed by the 3rd Generation, Dr. Alexander Benedetti and his wife Dr. Sabine Voppichler Benedetti. They have 30 years of experience in the market and are a prior contact, together with their team of brokers, if you are looking forward buying or selling a premium property. The office is affilitated to Christie’s International Real Estate and associated to IVD (Immobilienverband Deutschland), RICS (Royal Institute of Chartered Surveyors), CRE (Counselors of Real Estate), IsIVI (Italian Institute for Real Estate Valuation), SMV (South Tyrolian Real Estate Broker Association), FIMAA Italia (Italian Broker Association).
Merano - Bolzano - South Tyrol, Italy
Cortina d’Ampezzo, Veneto, Italy
Trentino, Italy.
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Ultimo aggiornamento
Gennaio 20
Prima pubblicazione
Sep 5, 2025
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