Villa In Vendita A Bertinoro

Da oltre 170 anni, questo casale in pietra si affaccia silenziosamente sulle colline di Bertinoro.
Le sue mura hanno testimoniato il passare delle generazioni, il cambio delle stagioni e il ritmo senza tempo della vita nella campagna italiana.

Oggi, questa straordinaria residenza offre una rara opportunità di entrare a far parte di quella storia.
Incastonata tra gli incantevoli paesaggi della Romagna, dove vigneti, dolci colline e borghi medievali definiscono l’orizzonte, la proprietà incarna uno stile di vita sempre più ricercato ma raro: quello dell’autenticità, della privacy e dell’eleganza discreta.

Qui, ogni alba porta una nuova prospettiva, ogni stagione rivela una bellezza diversa e ogni momento è arricchito da una profonda connessione con la natura e il luogo.

Una residenza italiana senza tempo
Conservata e migliorata con cura nel corso degli anni, la tenuta conserva tutto il fascino della tradizionale architettura rurale italiana.
Travi in legno a vista, ampi spazi abitativi, caminetti originali e proporzioni eleganti creano un’atmosfera di autenticità e calore che raramente si trova sul mercato odierno.

Il piano terra è dedicato all’intrattenimento e alla raccolta:
- Un’imponente sala di ricevimento con ingresso ad arco;
- Elegante sala da pranzo con grande camino;
- Spaziosa cucina rustica;
- Bagno completo

Il piano superiore ospita quattro camere da letto, molte con caminetti originali, insieme a bagni aggiuntivi.
Una straordinaria mansarda a pianta aperta di 90 mq offre infinite possibilità, sia come studio d’artista, rifugio benessere, ufficio privato, biblioteca o alloggio aggiuntivo per gli ospiti.

Piscina panoramica e parco privato.
La tenuta è circondata da circa 3.000 mq di giardini privati con vista sulle dolci colline romagnole.
La piscina gode di una completa privacy e diventa il punto focale della vita all’aperto durante i mesi più caldi.
Una delle caratteristiche più distintive della proprietà è un bellissimo palco circolare in legno ombreggiato da un magnifico glicine secolare.
Un ambiente incantevole per riunioni private, cene all’aperto, feste, attività di benessere o semplicemente per godersi la tranquilla atmosfera della campagna.

Guest House indipendente.
Di fronte alla residenza principale si trova una generosa guest house indipendente che offre una flessibilità eccezionale.
Il piano terra presenta un’ampia area a pianta aperta precedentemente utilizzata per workshop, eventi privati e attività didattiche.
Il piano superiore, accessibile indipendentemente, attualmente registrato come spazio di archiviazione, è già configurato come un grazioso appartamento con una camera da letto, ideale per gli ospiti, gli alloggi del personale o per l’ospitalità.

Privacy senza isolamento.
Pur essendo immersa nella natura, la proprietà rimane comodamente collegata a tutto ciò che conta.
Il centro storico di Bertinoro, i servizi locali, Forlì, Cesena, la costa adriatica e le principali vie di trasporto sono tutti facilmente raggiungibili.
Una rara combinazione di completa privacy e comodità quotidiana, una proprietà dal potenziale infinito, una prestigiosa residenza privata, un rifugio di lusso nella campagna, un progetto di ospitalità boutique, una location esclusiva per eventi... le possibilità sono numerose.

Ciò che rimane costante è il fascino senza tempo di un’autentica tenuta italiana che offre quello che oggi è diventato il massimo del lusso: spazio, natura, privacy e bellezza.

Dopo oltre 170 anni, questa straordinaria tenuta è pronta per iniziare un nuovo capitolo.
La domanda non è se questa casa abbia una storia da raccontare, la domanda è chi ne scriverà la prossima parte?

C’è anche la possibilità di acquistare un’unità seminterrata di categoria C2, adatta per uso ricreativo, nota come La scuola, di 156 metri quadrati con ingresso indipendente dalla strada, insieme a 2,74 ettari di terreno, di cui 2,71 ettari di vigneti e 311 metri quadrati di seminativo, al costo di 100.000.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita della proprietà chiama: [informazioni nascoste] o Mobile/Whatsapp: [informazioni nascoste]