Podere Santa Margherita — Residenza Storica Nel Cuore Del Chianti Classico

Questo progetto è nato da un prestigioso concorso internazionale che ha coinvolto 140 studi di architettura di tutto il mondo. La proposta qui presentata è il progetto vincitore, selezionato per la sua capacità di coniugare architettura contemporanea, tradizione toscana e integrazione armoniosa con il paesaggio.

L’obiettivo è creare una delle proprietà di design più esclusive della campagna del Chianti: una residenza unica, concepita per offrire i più alti standard di comfort, privacy e qualità architettonica.

La proprietà è un autentico esempio di Casa Leopoldina, un tipo architettonico rurale diffuso in Toscana a partire dalla fine del XVIII secolo. Sebbene alcune fonti citino generalmente il 1700 come data di costruzione, la presenza del complesso è documentata con certezza nel catasto del 1823. Considerando anche la diffusione delle prime Case Leopoldine nel 1770, soprattutto in Val di Chiana, la tenuta può essere ragionevolmente fatta risalire agli inizi del XIX secolo.

La proprietà si distingue per la facciata simmetrica, il tetto a padiglione e la caratteristica torre colombaia panoramica. Il complesso è composto da due edifici distinti e complementari: la Manor House, la residenza principale del proprietario, e il Rustico, un edificio indipendente dedicato all’ospitalità, al benessere e ai servizi. Insieme, sviluppano una superficie totale di circa 750 mq.

La casa padronale si sviluppa su più livelli. Il piano seminterrato ospita una cantina con area degustazione, deposito, locale tecnico, bagno e terrazza privata. Al piano terra si trovano l’ingresso, un ampio soggiorno, due sale da pranzo, la cucina con isola e camino, la sala del vino, la lavanderia, la dispensa e diverse stanze ausiliarie, tutte direttamente collegate ai giardini e alle terrazze.

Il piano superiore ospita la suite principale, completa di cabina armadio, bagno privato e studio privato, oltre ad altre quattro camere da letto, i relativi bagni e una biblioteca centrale. La torre colombaia è impreziosita dalla creazione di una biblioteca e di una suggestiva area lettura panoramica con vista sulla campagna.

Il Rustico, caratterizzato da incantevoli archi in pietra e mattoni, comprende una suite per gli ospiti, una piscina interna riscaldata, una palestra a doppia altezza, una sauna, un’area spa e ambienti riservati al personale.

I due edifici sono collegati da terrazze paesaggistiche e spazi esterni progettati per ospitare una piscina panoramica, una terrazza da pranzo, aree relax con camino e barbecue, un giardino mediterraneo, un orto e un campo da bocce.

Circondata da terreni e vigneti coltivati principalmente a Sangiovese, la tenuta garantisce assoluta privacy e viste aperte sul paesaggio del Chianti Classico. Gli edifici conservano murature storiche, travi in legno, camini e altri elementi della tradizione toscana, offrendo straordinarie possibilità di ristrutturazione e personalizzazione.

Tutti i dettagli del progetto, le soluzioni architettoniche, le finiture e le opzioni di personalizzazione possono essere discussi direttamente con lo sviluppatore, attraverso un incontro dedicato per presentare completamente la proprietà e il suo processo di sviluppo.