Villa In Vendita A Bagni DI Lucca

LA VILLA GUINIGI A BAGNI DI LUCCA - Villa in vendita in Toscana denominata VILLA GUINIGI - Bagni di Lucca è immersa tra le montagne dell’Appennino Tosco-Emiliano quasi a darle l’aspetto di un centro benessere montano, nonostante i suoi 152 metri sul livello del mare.
Può essere considerata una vera oasi di pace e serenità, decentrata dalle principali arterie di traffico che la attraversano nelle vicine Lucca (30 km) e Versilia (50 km). Tutte queste caratteristiche unite alla cordialità degli abitanti, al clima mite e alle sue famose terme, fanno di Bagni di Lucca una meta ideale per turisti e visitatori.
Nelle immediate vicinanze del centro storico di Bagni di Lucca, è in vendita questa Villa su quattro piani di 665 mq. con giardino e parco circostante di 2.500 m2.
La villa, già dal nome GUINIGI, parla da sé.
Fu costruita a metà del 1500 dal famoso Vincenzo Guinigi (appartenente a una delle famiglie più ricche e influenti dello stato lucchese) come residenza estiva per la sua vicinanza alle famose acque termali.
Rappresentata in numerose cartoline raffiguranti la città di Bagni di Lucca, la Villa ha avuto numerosi proprietari, e quest’ultimo ha tentato ed è riuscito a riportarla al suo antico splendore. È stata ristrutturata internamente negli anni ’60 cercando di mantenere intatto il suo carattere utilizzando materiali molto simili a quelli già presenti nella villa.
Il giardino nel suo aspetto originario come oggi era circondato da alte mura in pietra, infatti la villa era chiamata la Villa e la Chiusa. Il giardino antistante la villa è stato ben conservato, mentre il retro, precedentemente coltivato a viti, è stato rifatto nello stile delle ville lucchesi.
Appena entrati dal cancello principale, un piccolo viale ci porta all’ingresso della villa. Sul lato destro abbiamo ancora un’area dove possiamo conversare, mentre sul lato sinistro abbiamo altre aree dove possiamo ripararci per motivi di privacy, oltre al vecchio pozzo.
La casa su quattro piani è composta dall’ingresso al piano terra, sulla sinistra abbiamo l’ampio soggiorno che si affaccia sulla veranda coperta e un’altra stanza adibita a soggiorno con camino. Sulla destra troviamo lo studio o la biblioteca, il corridoio, il bagno, la sala da pranzo e la cucina.
Al primo piano abbiamo un corridoio, la camera matrimoniale con bagno en suite con vasca, che si affaccia sul bellissimo portico con vista sulla valle; abbiamo poi altre tre camere da letto, stanza guardaroba e servizi igienici.
Al secondo e ultimo piano mansardato, troviamo un disimpegno, un piccolo bagno, due camere da letto e una stanza adibita a mansarda.
Nel seminterrato abbiamo una loggia davanti al garage, locali cantina, ripostiglio e dispensa, oltre a un piccolo bagno e una taverna con camino.
Villa Guinigi è subito abitabile, perfetta come residenza permanente ma anche come seconda casa per godersi le vacanze e il tempo libero in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana, con le sue favolose acque termali in tutta comodità, a 1 km dal centro e da tutti i servizi.
Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: l’impianto elettrico, l’impianto di riscaldamento (alimentato a gas metano) - l’impianto idrico (garantito attraverso il collegamento all’acquedotto comunale).
Acquistare questa villa significa acquistare un pezzo di storia di Bagni di Lucca e Lucca.
Trasporto pubblico molto vicino e stazione a 3 km. Negozi ed altro: 0,5 km - Lucca: 30 km - Pisa: 50 km - Versilia: 60 km - Firenze: 100 km - Garfagnana: 28 km - Abetone: 35 km.
Classe energetica G - EPgl, nren 129,15 kwh/m2. anno.
Superficie commerciale mq. 665,00 - Superficie utile m2. 490,00 - Giardino mq. 2.500,00.
Per informazioni contattateci al 347/3225117.