Villa Moderna DI Lusso Con Piscina In Vendita Ad Assisi, Umbria

Non lontano da Assisi, in posizione collinare panoramica circondata da uliveti, villa moderna con piscina in vendita. La proprietà, composta da due edifici principali, è attualmente utilizzata in parte per l’alloggio degli ospiti (2 camere da letto) e in parte come residenza privata di lusso (3 camere da letto). Il giardino panoramico che circonda la casa ospita una bellissima piscina panoramica, e tutto intorno alla casa si estende un uliveto privato.
L’accesso alla casa avviene direttamente dalla strada asfaltata lungo un caratteristico vialetto alberato con querce secolari. I servizi sono raggiungibili in pochi minuti nella vicina città (anche a piedi) e il centro storico di Assisi è a meno di dieci minuti di auto. La vicinanza allo svincolo autostradale E45 consente inoltre di spostarsi facilmente in gran parte dell’Italia, da Roma a sud a Ravenna a nord.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La villa (335 mq - 3.605 piedi quadrati, 3 camere da letto e 4 bagni) è un edificio moderno con comfort all’avanguardia e soluzioni ad alta efficienza (classe energetica B). La casa dispone di ambienti spaziosi e luminosi grazie alle ampie finestre e alle pareti dipinte di colore chiaro che permettono alla luce di diffondersi negli ambienti. Le zone giorno presentano un design quasi minimale, con pavimenti in travertino ed elementi di arredo moderni, mentre la zona notte presenta pavimenti in parquet e luci soffuse a LED con bagni moderni e molto confortevoli.
• Piano terra: cucina con camino, ampio soggiorno/sala da pranzo con camino e portico, spazio ufficio privato, lavanderia, due bagni, sala hobby, palestra/centro benessere e ampio garage doppio (74 mq);
• Primo piano: camera matrimoniale con cabina armadio esclusiva e bagno privato, due camere matrimoniali e bagno in comune.

La dependance (107 mq - 1.151 piedi quadrati, 2 camere da letto e 2 bagni) si trova accanto alla villa ed è collegata alla casa principale dalla terrazza al primo piano, godendo altrimenti di un accesso completamente indipendente. La casa è composta da ampia zona giorno con cucina a vista e divano letto, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e portico.

A breve distanza dalla casa c’era un vecchio forno, la cui cubatura poteva essere utilizzata per creare una dependance (24 mq — 258 mq) con annessa serra/veranda. L’edificio potrebbe quindi essere utilizzato come seconda unità di reddito o per un eventuale custode.

ESTERNO
Gli edifici sono circondati da un giardino di 3.000 mq decorato con alberi da frutto (nocciole, melograni, prugne...) ed essenze aromatiche (lavanda, rose inglesi, rosmarino, mirto...). A breve distanza dalla villa si trova la piscina di 16×6,5 m con area prendisole in pietra bianca e gazebo perfetto per colazioni e/o aperitivi a bordo piscina. Il giardino e la piscina sono dotati di un sistema di illuminazione che permette di godere degli spazi esterni di notte.

Tutto intorno al giardino si estende un uliveto (circa 1,4 ha) che consente la produzione di una piccola quantità di ottimo olio extravergine di oliva.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (1km; 2’), Bastia Umbra (4km; 5’), Assisi (8km; 10’), Perugia (19km; 25’), Bevagna (23km; 25’), Foligno (25km; 25’), Magione (37km; 30’), Umbertide (38km; 30’), Montefalco (43km; 35’), Guido Bbio (46km; 35’), Spoleto (52km; 40’), Todi (55km; 45’), Amelia (101km; 1h 15’), Roma (183 km; 2h 20’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Perugia San Francesco (8km; 10’), Ancona R. Sanzio (108km; 1h 10’), Firenze A. Vespucci (186 km; 2h), Roma Ciampino (194 km; 2h 10’), Roma Fiumicino (208km; 2h 15’), Pisa G. Galilei (246 km; 2h 45’), Bologna G. Marconi (249km; 2h 15’) ore 45’)