Appartamento Dei Mosaici

Nel cuore del centro storico di Assisi, a pochi metri da Piazza del Comune e dalla Basilica di Santa Chiara, ti aspetta l’Appartamento dei Mosaici: una residenza storica di circa 500 mq situata all’interno di un edificio di eccezionale valore architettonico, costruito sui resti visibili di una domus romana risalente al I secolo a.C.

La residenza è disposta su due livelli e comprende dieci camere, ognuna delle quali offre un diverso senso di scala e carattere. L’accesso avviene attraverso il palazzo storico, dove l’atrio e le aree comuni conducono a una sequenza di stanze restaurate con particolare attenzione alla struttura originale.

Le aree esterne e il cortile interno offrono una dimensione appartata e tranquilla, particolarmente preziosa nella cornice del centro storico. Dalle aperture e dagli affacci si possono ammirare le colline umbre e il tessuto architettonico di Assisi, con viste panoramiche che esaltano la posizione della proprietà. L’edificio mantiene il suo rapporto diretto con il contesto urbano medievale della città, mentre i lavori di restauro hanno messo in luce i suoi vari strati storici.

Gli interni esprimono un dialogo tra archeologia, architettura medievale e design contemporaneo. Pareti in pietra a vista, muratura portante di notevole spessore, archi in mattoni e volte a botte in pietra e mattoni definiscono spazi con una potente presenza materica. In diverse aree, rimangono visibili i blocchi antichi e le tracce della struttura originale, esaltati da un accurato sistema di illuminazione e da elementi contemporanei in vetro e metallo.

Una delle caratteristiche più interessanti della proprietà è l’area seminterrata, dove il restauro ha rivelato importanti resti archeologici. Nelle stanze all’estremità occidentale è venuto alla luce un pavimento romano risalente agli ultimi decenni del I secolo a.C., decorato con intarsi colorati e disegni geometrici: testimonianza tangibile della Domus romana su cui è stato costruito il palazzo. I pannelli trasparenti incorporati nella pavimentazione consentono la vista del livello sottostante, trasformando il percorso interno in un’esperienza architettonica e storica.

La disposizione comprende sale di ricevimento, aree soggiorno, spazi progettati per l’intrattenimento e sale adatte a ricevimenti, degustazioni o attività di ospitalità.

Completata nel 2010, la ristrutturazione ha interessato la struttura e le finiture dell’edificio, seguendo un approccio improntato alla conservazione.STATO DI RIPARAZIONELa proprietà è stata meticolosamente restaurata, preservando e valorizzando i dettagli delle sue origini storiche.
Di eccezionale bellezza è la vista sull’area seminterrata, dove emergono le straordinarie scoperte fatte durante la fase di ristrutturazione. Il ritrovamento più significativo, nei locali situati all’estremità occidentale, è un affascinante pavimento di epoca romana risalente agli ultimi decenni del I secolo a.C., decorato con intarsi colorati che formano eleganti motivi geometrici. È uno dei tanti tesori che testimoniano la ricca storia della residenza.

Il piano nobile, antica dimora del Cardinale Bartolomeo Roverella, comprende varie sale riccamente decorate con imponenti affreschi risalenti al XVI secolo e lampadari di Murano che conferiscono un’eleganza senza pari, rendendolo una cornice perfetta per cerimonie ed eventi di gala.
La cantina del palazzo, con oltre mille etichette di vini provenienti da tutto il mondo, è un vero gioiello che valorizza ulteriormente questa proprietà.UTILIL’appartamento è collegato a tutte le utenze.USO E POTENZIALIResidenza nel cuore storico di Assisi, a pochi passi da Piazza del Comune, dalla Basilica di Santa Chiara e dal Santuario dello Spogliarello, con servizi, attrazioni culturali e percorsi naturalistici tutti raggiungibili a piedi. La presenza di resti di domus romane e mosaici antichi le conferisce un valore storico raro, in grado di sostenere un appeal duraturo sul mercato. Può essere utilizzato come residenza principale o rifugio esclusivo, oppure dedicato a prestigiosi affitti e affitti turistici. Il suo carattere culturale, la posizione e la versatilità lo rendono un investimento immobiliare distintivo. PosizioneNel cuore del centro storico di Assisi, in una zona prestigiosa con numerosi servizi a pochi passi. A pochi metri si trovano Piazza del Comune, la Basilica di Santa Chiara, il Santuario della Spoliazione e la tomba del Beato Carlo Acutis; la Basilica di San Francesco è raggiungibile in pochi minuti.DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate effettua, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica su ogni immobile acquistato che ci consente di comprendere a fondo lo stato urbanistico e catastale di ogni immobile acquistato. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui sussiste un reale interesse per l’immobile.