Palazzo Domus Romana

Palazzo Domus Romana offre una presenza storica e una posizione centrale nel cuore di Assisi, a circa 100 metri da Piazza del Comune e 200 metri dalla Basilica di Santa Chiara. La proprietà conserva l’identità di un prestigioso edificio storico, inserito all’interno di un contesto urbano ricco di patrimonio medievale e romano, con servizi, ristoranti e attività commerciali tutti raggiungibili a piedi.

Il palazzo si estende su tre livelli, con una superficie commerciale totale di circa 780 metri quadrati, e presenta un layout adatto per un’elegante residenza privata, un’attività ricettiva o un progetto dedicato alla ristorazione e all’ospitalità in boutique. L’edificio, le cui origini risalgono al XII secolo, è stato sottoposto a un importante restauro nel 2010. L’accesso è diretto dal centro storico del paese e conduce a spazi disposti con una disposizione funzionale, privacy dalle proprietà vicine e collegamenti interni tra i vari ambienti.

All’esterno, il palazzo si distingue per le sue stratificazioni architettoniche, che raccontano la storia del territorio. La muratura ingloba un muro ciclopico appartenente a un’antica residenza patrizia, insieme ad archi e colonne attribuiti al peristilio di una domus romana. L’edificio si inserisce armoniosamente nel caratteristico paesaggio urbano di Assisi, tra strade strette, piazze e scorci verso il centro storico.

Gli interni conservano un patrimonio archeologico di particolare importanza. Il livello seminterrato rappresenta il cuore storico della proprietà: durante i lavori di ristrutturazione sono venuti alla luce resti dell’antico insediamento romano, tra cui un pavimento con un mosaico cementizio a base di litio risalente al I secolo a.C., decorato con intarsi originali. Le murature, gli archi e gli elementi in pietra incorporati negli ambienti creano un dialogo diretto tra architettura contemporanea, storia romana e atmosfera medievale.

La proprietà è composta da dieci stanze, quattro reception o salotti, cinque camere da letto, tre bagni e una cucina. Gli interni presentano finiture accuratamente selezionate e un layout in grado di supportare sia l’uso privato che un’attività ricettiva professionale. Le camere possono ospitare aree conviviali, spazi di accoglienza, sale per eventi o aree dedicate alla ristorazione. La cucina rappresenta un elemento centrale per un progetto gastronomico, in linea con l’uso attuale del complesso.

Palazzo Domus Romana rappresenta un’opportunità per chi desidera acquistare un edificio storico ad Assisi, offrendo una superficie consistente, resti archeologici integrati negli interni e una vera vocazione all’ospitalità.STATO DI RIPARAZIONEraffinatezza e valore storico definiscono Palazzo Domus Romana, dove il restauro ha valorizzato l’identità architettonica dell’antico insediamento incorporando i requisiti di una residenza di prestigio. La qualità delle finiture interne ed esterne è di alto livello, con uno stile prevalentemente classico in linea con il carattere storico dell’edificio e arricchito dalla presenza di manufatti di epoca romana. I lavori di restauro hanno interessato le strutture portanti e le superfici principali, creando spazi sonori accuratamente rifiniti e pronti per essere fruiti.

Le strutture portanti sono state oggetto di un restauro completo, con uno stato di conservazione complessivamente ordinato e un elevato livello di manutenzione.UTENZE L’edificio è collegato a tutte le utenze.USO E POTENZIALITÀ UTILIZZIPalazzo Domus Romana si trova a 100 metri da Piazza del Comune e 200 metri dalla Basilica di Santa Chiara, con servizi, percorsi culturali e attività ricreative tutti raggiungibili a piedi. Perfetto come residenza privata, prestigiosa seconda casa o location per eventi e cerimonie. Situato all’interno di un antico insediamento romano, con resti archeologici conservati, offre un significato storico e sostiene il suo potenziale di valorizzazione a lungo termine. UBICAZIONEQui vivi nel cuore storico di Assisi, in una posizione prestigiosa e riservata, a soli 100 metri da Piazza del Comune e 200 metri dalla Basilica di Santa Chiara. Il parcheggio di Mojano è raggiungibile in circa cinque minuti a piedi, mentre servizi, ristoranti e attrazioni culturali sono disponibili nelle immediate vicinanze. L’area offre un ambiente tranquillo, ricco di storia, con viste urbane aperte sui panorami caratteristici di Assisi. Nelle vicinanze si trova anche il patrimonio artistico e paesaggistico dell’Umbria, con Perugia, Spello, Spoleto e il Monte Subasio tutti facilmente accessibili.DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate, per ogni immobile acquistato, effettua, tramite il consulente tecnico del venditore, una due diligence tecnica che ci consente di acquisire una comprensione dettagliata dello stato urbanistico e catastale di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente quando esiste un reale interesse per la proprietà.