Casa Rurale A Arezzo

Cavriglia, in provincia di Arezzo, ampio complesso residenziale e agricolo immerso nel verde composto da una casa di circa 215 mq, annessi, forno a legna e terrazza. La proprietà è completata da una tettoia, rimessa agricola, pergola, giardino recintato, uliveto e bosco. Ideale per chi cerca tranquillità, spazio e contatto con la natura.
Descrizione
La proprietà si configura come un complesso residenziale e agricolo articolato immerso nel verde, perfetto per chi vuole vivere in un ambiente tranquillo, riservato e strettamente legato alla natura. La casa principale, distribuita su due livelli (piano terra e secondo piano), si estende per circa 215 mq ed è caratterizzata da doppi ingressi, che ne consentono un utilizzo flessibile: ideale sia per una singola famiglia che per soluzioni indipendenti o attività ricettive.
Gli spazi interni sono ampi e funzionali: tre bagni con doccia, una cucina principale ben attrezzata e una zona giorno. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali e due camere singole, offrendo una capienza ideale anche per famiglie numerose o per ospitare ospiti. A completare questo c’è un accogliente soggiorno e diverse stanze utilizzate per lo stoccaggio. All’esterno, un locale dotato di forno per pizza a legna rappresenta uno spazio ideale per la convivialità e i momenti all’aperto, affiancato da una terrazza panoramica di circa 6,6 mq con vista sulla natura circostante.
A corredo della parte abitativa, la proprietà comprende una tettoia di circa 25 mq, perfetta per ricoverare attrezzature o veicoli, accompagnata da un piccolo ripostiglio di 5 mq. Completa il quadro un annesso agricolo di circa 75 mq, attualmente utilizzato come deposito, che offre ulteriori possibilità per attività agricole, artigianali o per sviluppare ulteriori spazi per gli ospiti
Condizioni e finiture
La proprietà, in classico stile toscano, è romantica e molto accogliente, con ambienti caldi e dal sapore autentico. È abitabile da subito, ma necessita di alcuni lavori di ammodernamento. Ideale per chi cerca fascino rustico e potenzialità da valorizzare.
Spazi esterni
La proprietà è circondata da circa 3.000 mq di terreno recintato con due accessi carrai dalla strada e due interni, arricchito da circa 30 ulivi e numerosi alberi da frutto (albicocco, susino, ciliegio, pero, fico, ecc.). Circa 5 ettari di uliveto con circa 1.000 alberi e circa 9 ettari di bosco e seminativo completano la tenuta.
Potenziali usi
Questa proprietà è ideale per chi cerca una residenza tranquilla immersa nella natura, con spazi adatti sia alla vita privata che alle attività agricole o ricettive. Perfetto per famiglie, amanti della campagna o imprenditori del turismo rurale.
Posizione
Cavriglia è un borgo collinare del Valdarno Superiore ai piedi del Chianti, ricco di storia che affonda le sue radici tra insediamenti etrusco-romani e antichi castelli medievali