Villa Ad Arezzo

Ci sono luoghi che sembrano appartenere alla Toscana più autentica, quella fatta di colline morbide, uliveti, antiche dimore e giornate che scorrono con un ritmo diverso. Questa villa è uno di questi.

A pochi minuti dal suggestivo borgo medievale di Castiglion Fiorentino, questa elegante villa indipendente sorge all’interno di una storica tenuta appartenuta a una delle più importanti famiglie nobili della regione. Un luogo dove storia, natura e bellezza convivono con naturale armonia, regalando un’atmosfera di assoluta tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Edificata intorno alla metà dell’Ottocento e restaurata con grande cura nel 1993, la proprietà ha conservato tutto il fascino della sua architettura originaria. Le colonne, le eleganti finestre in stile gotico e la scenografica fontana raccontano il prestigioso passato della dimora, mentre gli interventi di riqualificazione hanno valorizzato gli spazi nel pieno rispetto della loro autenticità.

La villa offre ambienti accoglienti, luminosi e perfettamente proporzionati. La zona giorno è il cuore della casa: un ampio soggiorno con soffitti a doppia altezza, camino e grandi porte-finestre che si aprono direttamente sul giardino privato, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.

La cucina con zona pranzo si affaccia su un secondo patio, ideale per colazioni all’aperto, pranzi in famiglia o cene nelle serate estive.

La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni, distribuiti in modo funzionale e pensati per garantire comfort e privacy. La camera padronale è inoltre dotata di aria condizionata, un dettaglio che assicura il massimo comfort anche durante i mesi più caldi. Materiali, finiture e dettagli architettonici conservano il carattere della tradizione toscana, creando ambienti eleganti ma mai eccessivi.

All’esterno, la proprietà è circondata da un magnifico giardino all’italiana racchiuso da mura in pietra e cancelli in ferro battuto, uno spazio riservato che invita a vivere la casa in ogni stagione.

A completare la proprietà, circa 40.000 mq di terreno inclusi nella vendita, tra uliveto e area boschiva, che si sviluppano intorno alla residenza e ne amplificano la privacy e il legame con il paesaggio della campagna toscana.

Di fronte all’abitazione si trova una raffinata area pavimentata, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della quiete della campagna circostante.

Uno degli elementi più suggestivi della proprietà è il sentiero privato di oltre 600 metri che attraversa il verde e conduce a una terrazza in pietra immersa nella natura. Un luogo ideale per una passeggiata al tramonto, un aperitivo con gli amici o semplicemente per concedersi qualche momento di pace.

La conformazione della proprietà e gli ampi spazi esterni consentono inoltre la realizzazione di una piscina, un elemento che arricchirebbe ulteriormente il fascino e l’esclusività della residenza, integrandosi perfettamente nel paesaggio circostante.

Completano la proprietà l’ingresso paesaggistico, gli ampi spazi esterni e il parcheggio privato, pensati per offrire praticità, riservatezza e qualità della vita.

Pur immersa nella quiete della campagna toscana, la villa si trova a soli tre chilometri dal centro storico di Castiglion Fiorentino, con i suoi ristoranti, negozi, servizi e la stazione ferroviaria, che consente di raggiungere facilmente le principali città d’arte della Toscana.

Una posizione ideale sia come residenza principale sia come elegante casa per le vacanze, perfetta per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare alla comodità.

Questa non è soltanto una prop