009 Villa Belvedere

Tenuta storica dominante con piscina a sfioro e vista panoramica su Arezzo

Dove convergono patrimonio, privacy e panorami straordinari.

Ci sono proprietà che impressionano.

E poi ci sono proprietà che diventano parte di un’eredità.

Posizionata in una posizione collinare dominante a circa 580 metri sul livello del mare, questa straordinaria tenuta medievale gode di una delle viste più spettacolari e senza ostacoli sulla città di Arezzo e sul paesaggio toscano circostante. Un ambiente di rara bellezza e di eccezionale privacy, dove storia, natura e prestigio convivono in perfetta armonia.

La caratteristica più affascinante della tenuta è senza dubbio la sua piscina panoramica a sfioro. Sospesa tra cielo e paesaggio, offre un collegamento visivo mozzafiato con la città sottostante, trasformando ogni alba e tramonto in un’esperienza indimenticabile. Da questo punto di vista privilegiato, Arezzo diventa un capolavoro vivente incorniciato esclusivamente per il suo proprietario.

Originariamente di origine medievale e costruita direttamente sulla formazione rocciosa naturale, la proprietà è stata sottoposta a un completo e meticoloso restauro nel 2022. La ristrutturazione ha preservato con successo il suo autentico carattere architettonico introducendo al contempo tecnologie moderne, comfort contemporaneo e finiture raffinate.

La tenuta è composta da:

* Storico casale medievale
* Residenza indipendente per ospiti
* Piscina panoramica a sfioro
* Pool house dedicata con bagni e spogliatoi
* Edificio tecnico
* Giardino paesaggistico storico
* Circa 3 ettari di terreno privato terrazzato e completamente recintato
* Circa 100 ulivi e una selezione di alberi da frutto maturi

Circondata dalla natura e protetta dai disturbi esterni, la proprietà offre un livello di privacy che è diventato sempre più difficile da trovare nel mercato del lusso odierno.

Gli interni si estendono per circa 420 metri quadrati e rivelano proporzioni generose, carattere e notevole versatilità:

* 8 camere da letto
* 7 bagni
* 3 cucine su misura
* 2 eleganti salotti
* Sala ricevimenti di oltre 50 metri quadrati con un camino storico
* Forno a legna originale
* Sala biliardo con camino
* Patio coperto e pergola bioclimatica
* Intrattenimento all’aperto e area barbecue
* Impianti solari termici e fotovoltaici

Ogni spazio è stato progettato per migliorare il rapporto tra architettura, paesaggio e luce naturale, creando un’atmosfera sofisticata e profondamente autentica.

Ciò che veramente eleva questa proprietà, tuttavia, è la sua ambientazione.

La tenuta fa parte di un borgo medievale eccezionalmente conservato di origine antica, che si ritiene abbia radici etrusche, composto da una chiesa storica, una canonica e solo una manciata di residenze. Tali ambienti sono praticamente impossibili da replicare e sempre più rari da acquisire.

Questa è molto più di una residenza prestigiosa.

È un rifugio privato, una tenuta rappresentativa e un importante patrimonio immobiliare. Ugualmente adatta come residenza principale, eccezionale seconda casa toscana o investimento alberghiero di alto livello, la proprietà combina significato storico, integrità architettonica, privacy e fascino internazionale.

Dal punto di vista degli investimenti, opportunità di questa qualità sono eccezionalmente scarse. La combinazione di posizione dominante, panorami protetti, carattere storico, ampi terreni, efficienza moderna e vicinanza ad Arezzo crea un valore duraturo e una forte desiderabilità a lungo termine.

Le proprietà in grado di offrire un equilibrio così completo tra storia, esclusività, paesaggio e potenziale di investimento raramente diventano disponibili.

Per il dossier completo, le informazioni riservate e le visite private su appuntamento, si consiglia il contatto diretto.

Alcune case sono ammirate.

Altre devono avere esperienza per essere comprese appieno.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l’indirizzo potrebbero non riflettere esattamente la posizione precisa della proprietà. Questo elenco non costituisce un contratto; le informazioni contenute sono interamente indicative e non possono essere utilizzate come parte di alcun contratto di vendita o affitto. Ciò non vincola in alcun modo l’azienda.