$846,373
Una Rara Residenza Costiera Nella Zona Blu Della Sardegna · 4 Minuti A Piedi Dalla Spiaggia
- 3 Camere
- 3 Bagni
- 1,615 Sqft
- 1,292 Sqft lot
- Aggiornato: Marzo 12
-
106
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 163
Informazioni sulla proprietà
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Privacy, calma e facile accesso alla spiaggia e al porto turistico
Una rara opportunità di possedere una nuova villa costiera architettonicamente raffinata a Porto Frailis (Tortolì/Arbatax), situata nella famosa Zona Blu della Sardegna, una delle sole cinque regioni al mondo associate a longevità, benessere e qualità della vita eccezionali.
A soli 400 metri dal cristallino Mar Me
Una rara opportunità di possedere una nuova villa costiera architettonicamente raffinata a Porto Frailis (Tortolì/Arbatax), situata nella famosa Zona Blu della Sardegna, una delle sole cinque regioni al mondo associate a longevità, benessere e qualità della vita eccezionali.
A soli 400 metri dal cristallino Mar Me
Privacy, Calm, and Effortless Access to the Beach and Marina
A rare opportunity to own a new, architecturally refined coastal villa in Porto Frailis (Tortolì/Arbatax), set within Sardinia’s renowned Blue Zone—one of only five regions worldwide associated with exceptional longevity, wellbeing, and quality of life.
Just 0.25 miles (400 meters) from the crystal-clear Mediterranean S
A rare opportunity to own a new, architecturally refined coastal villa in Porto Frailis (Tortolì/Arbatax), set within Sardinia’s renowned Blue Zone—one of only five regions worldwide associated with exceptional longevity, wellbeing, and quality of life.
Just 0.25 miles (400 meters) from the crystal-clear Mediterranean S
Privacy, calma e facile accesso alla spiaggia e al porto turistico
Una rara opportunità di possedere una nuova villa costiera architettonicamente raffinata a Porto Frailis (Tortolì/Arbatax), situata nella famosa Zona Blu della Sardegna, una delle sole cinque regioni al mondo associate a longevità, benessere e qualità della vita eccezionali.
A soli 400 metri dal cristallino Mar Mediterraneo, Longevity Villa offre un ambiente tranquillo e sicuro con un alto grado di privacy, ideale come raffinata seconda casa, residenza per tutto l’anno o proprietà in affitto premium.
La Villa
Longevity Villa fonde l’architettura mediterranea contemporanea con l’autentico carattere sardo. Linee pulite, proporzioni equilibrate e abbondante luce naturale definiscono il design, mentre l’esecuzione riflette un’attenzione senza compromessi alla qualità.
Una caratteristica distintiva di questa residenza è la sua maestria artigianale. Selezionati artigiani sardi locali contribuiscono a una lavorazione specialistica, lavorando con materiali scelti specificamente per l’ambiente costiero (pietra naturale, legno e finiture di alta qualità) applicati con precisione e sobrietà. Il risultato è una casa che sembra moderna ma profondamente radicata nel luogo.
La disposizione è pensata con cura per una vita senza soluzione di continuità tra interni ed esterni, che fluisce naturalmente dagli interni luminosi al patio coperto e al giardino privato, ideale sia per un soggiorno rilassante che per un rifugio tranquillo.
Caratteristiche principali
3 camere da letto
3 bagni contemporanei con finiture di alta qualità
Soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta con grandi porte scorrevoli in vetro
Cucina rinnovata e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità
Refrigeratore per vino opzionale
Aria condizionata in tutta la struttura
Lavatrice e asciugatrice incluse
Internet ad alta velocità, ideale per lavorare da qualsiasi luogo
Ampio patio coperto per mangiare e divertirsi all’aperto
Giardino privato con possibilità di aggiungere una piscina privata e una cucina all’aperto
Parcheggio privato in loco
Classe energetica A, che garantisce un’efficienza superiore e costi operativi ridotti
Cronologia
Inizio della costruzione: estate 2026
Consegna e consegna delle chiavi: fine del 2027
La villa verrà consegnata completamente rifinita e pronta per il trasloco, consentendone l’immediato godimento o l’affitto sin dal primo giorno.
Stile di vita e appeal per gli investimenti
Porto Frailis è una delle enclavi costiere più ambite della Sardegna e offre uno stile di vita eccezionale caratterizzato da spiagge, nautica, natura e ottima cucina, combinato con un’atmosfera rilassata e autentica.
Questa località beneficia di norme edilizie costiere estremamente rigide. I nuovi permessi di costruzione vicino al litorale non vengono più concessi, creando una scarsità duratura e favorendo la conservazione del valore a lungo termine.
La vita quotidiana può essere goduta interamente a piedi, con la spiaggia, i ristoranti, le caffetterie, i bar e i servizi di uso quotidiano tutti facilmente raggiungibili a piedi. Marina di Arbatax è a pochi minuti di distanza e offre ormeggi per yacht privati.
La Sardegna è ampiamente riconosciuta come una destinazione sicura e stabile, con una forte domanda stagionale a sostegno degli affitti a breve termine ad alte prestazioni, oltre a un interessante potenziale di apprezzamento a lungo termine in un mercato costiero limitato dall’offerta.
Connettività internazionale
La Sardegna è facilmente raggiungibile tramite due aeroporti internazionali.
L’aeroporto di Olbia Costa Smeralda, raggiungibile in circa due ore, offre collegamenti stagionali a lungo raggio, compresi voli diretti da New York, oltre a numerose rotte europee.
L’aeroporto internazionale di Cagliari, a circa 87 miglia di distanza, offre connettività tutto l’anno e frequenti voli di un’ora da Roma, garantendo un accesso senza interruzioni dai principali hub europei e internazionali.
Presentato da Edil Costa Sarda, uno specialista sardo con sede a livello locale nello sviluppo e nella rappresentanza di proprietà residenziali riservate e di alto valore per una clientela internazionale.
Visite private e informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.
Una rara opportunità di possedere una nuova villa costiera architettonicamente raffinata a Porto Frailis (Tortolì/Arbatax), situata nella famosa Zona Blu della Sardegna, una delle sole cinque regioni al mondo associate a longevità, benessere e qualità della vita eccezionali.
A soli 400 metri dal cristallino Mar Mediterraneo, Longevity Villa offre un ambiente tranquillo e sicuro con un alto grado di privacy, ideale come raffinata seconda casa, residenza per tutto l’anno o proprietà in affitto premium.
La Villa
Longevity Villa fonde l’architettura mediterranea contemporanea con l’autentico carattere sardo. Linee pulite, proporzioni equilibrate e abbondante luce naturale definiscono il design, mentre l’esecuzione riflette un’attenzione senza compromessi alla qualità.
Una caratteristica distintiva di questa residenza è la sua maestria artigianale. Selezionati artigiani sardi locali contribuiscono a una lavorazione specialistica, lavorando con materiali scelti specificamente per l’ambiente costiero (pietra naturale, legno e finiture di alta qualità) applicati con precisione e sobrietà. Il risultato è una casa che sembra moderna ma profondamente radicata nel luogo.
La disposizione è pensata con cura per una vita senza soluzione di continuità tra interni ed esterni, che fluisce naturalmente dagli interni luminosi al patio coperto e al giardino privato, ideale sia per un soggiorno rilassante che per un rifugio tranquillo.
Caratteristiche principali
3 camere da letto
3 bagni contemporanei con finiture di alta qualità
Soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta con grandi porte scorrevoli in vetro
Cucina rinnovata e completamente attrezzata con elettrodomestici di alta qualità
Refrigeratore per vino opzionale
Aria condizionata in tutta la struttura
Lavatrice e asciugatrice incluse
Internet ad alta velocità, ideale per lavorare da qualsiasi luogo
Ampio patio coperto per mangiare e divertirsi all’aperto
Giardino privato con possibilità di aggiungere una piscina privata e una cucina all’aperto
Parcheggio privato in loco
Classe energetica A, che garantisce un’efficienza superiore e costi operativi ridotti
Cronologia
Inizio della costruzione: estate 2026
Consegna e consegna delle chiavi: fine del 2027
La villa verrà consegnata completamente rifinita e pronta per il trasloco, consentendone l’immediato godimento o l’affitto sin dal primo giorno.
Stile di vita e appeal per gli investimenti
Porto Frailis è una delle enclavi costiere più ambite della Sardegna e offre uno stile di vita eccezionale caratterizzato da spiagge, nautica, natura e ottima cucina, combinato con un’atmosfera rilassata e autentica.
Questa località beneficia di norme edilizie costiere estremamente rigide. I nuovi permessi di costruzione vicino al litorale non vengono più concessi, creando una scarsità duratura e favorendo la conservazione del valore a lungo termine.
La vita quotidiana può essere goduta interamente a piedi, con la spiaggia, i ristoranti, le caffetterie, i bar e i servizi di uso quotidiano tutti facilmente raggiungibili a piedi. Marina di Arbatax è a pochi minuti di distanza e offre ormeggi per yacht privati.
La Sardegna è ampiamente riconosciuta come una destinazione sicura e stabile, con una forte domanda stagionale a sostegno degli affitti a breve termine ad alte prestazioni, oltre a un interessante potenziale di apprezzamento a lungo termine in un mercato costiero limitato dall’offerta.
Connettività internazionale
La Sardegna è facilmente raggiungibile tramite due aeroporti internazionali.
L’aeroporto di Olbia Costa Smeralda, raggiungibile in circa due ore, offre collegamenti stagionali a lungo raggio, compresi voli diretti da New York, oltre a numerose rotte europee.
L’aeroporto internazionale di Cagliari, a circa 87 miglia di distanza, offre connettività tutto l’anno e frequenti voli di un’ora da Roma, garantendo un accesso senza interruzioni dai principali hub europei e internazionali.
Presentato da Edil Costa Sarda, uno specialista sardo con sede a livello locale nello sviluppo e nella rappresentanza di proprietà residenziali riservate e di alto valore per una clientela internazionale.
Visite private e informazioni dettagliate sono disponibili su richiesta.
Privacy, Calm, and Effortless Access to the Beach and Marina
A rare opportunity to own a new, architecturally refined coastal villa in Porto Frailis (Tortolì/Arbatax), set within Sardinia’s renowned Blue Zone—one of only five regions worldwide associated with exceptional longevity, wellbeing, and quality of life.
Just 0.25 miles (400 meters) from the crystal-clear Mediterranean Sea, Longevity Villa offers a peaceful and secure setting with a high degree of privacy—ideal as a refined second home, a year-round residence, or a premium rental asset.
The Villa
Longevity Villa blends contemporary Mediterranean architecture with authentic Sardinian character. Clean lines, balanced proportions, and abundant natural light define the design, while the execution reflects an uncompromising focus on quality.
A distinguishing feature of this residence is its craftsmanship. Select local Sardinian artisans contribute specialist workmanship, working with materials chosen specifically for the coastal environment—natural stone, wood, and premium finishes—applied with precision and restraint. The result is a home that feels modern yet deeply rooted in place.
The layout is thoughtfully conceived for seamless indoor–outdoor living, flowing naturally from the bright interiors to the covered patio and private garden—equally suited to relaxed entertaining or quiet retreat.
Key Features
3 bedrooms
3 contemporary bathrooms with premium finishes
Open-concept living and dining area with large sliding glass doors
Upgraded, fully equipped kitchen with high-quality appliances
Optional wine cooler
Air conditioning throughout
Washer and dryer included
High-speed internet—ideal for work-from-anywhere living
Large covered patio for outdoor dining and entertaining
Private garden with option to add a private pool and outdoor kitchen
Private on-site parking
Energy Class A, ensuring superior efficiency and reduced operating costs
Timeline
Construction start: Summer 2026
Delivery & key handover: End of 2027
The villa will be delivered fully finished and move-in ready, allowing immediate enjoyment or rental from day one.
Lifestyle & Investment Appeal
Porto Frailis is one of Sardinia’s most desirable coastal enclaves, offering an exceptional lifestyle defined by beaches, boating, nature, and excellent dining—combined with a relaxed, authentic atmosphere.
This location benefits from extremely strict coastal building regulations. New construction permits near the shoreline are no longer granted, creating lasting scarcity and supporting long-term value preservation.
Daily life can be enjoyed entirely on foot, with the beach, restaurants, cafés, bars, and everyday amenities all within easy walking distance. Marina di Arbatax is just minutes away, offering berths for private yachts.
Sardinia is widely recognized as a safe and stable destination, with strong seasonal demand supporting high-performing short-term rentals, alongside attractive long-term appreciation potential in a supply-constrained coastal market.
International Connectivity
Sardinia is easily accessible via two international airports.
Olbia Costa Smeralda Airport, reachable in approximately two hours, offers seasonal long-haul connections, including direct flights from New York, as well as numerous European routes.
Cagliari International Airport, approximately 87 miles away, provides year-round connectivity and frequent one-hour flights from Rome, ensuring seamless access from major European and international hubs.
Presented by Edil Costa Sarda, a locally established Sardinian specialist in the development and representation of confidential, high-value residential properties for an international clientele.
Private viewings and detailed information are available upon request.
A rare opportunity to own a new, architecturally refined coastal villa in Porto Frailis (Tortolì/Arbatax), set within Sardinia’s renowned Blue Zone—one of only five regions worldwide associated with exceptional longevity, wellbeing, and quality of life.
Just 0.25 miles (400 meters) from the crystal-clear Mediterranean Sea, Longevity Villa offers a peaceful and secure setting with a high degree of privacy—ideal as a refined second home, a year-round residence, or a premium rental asset.
The Villa
Longevity Villa blends contemporary Mediterranean architecture with authentic Sardinian character. Clean lines, balanced proportions, and abundant natural light define the design, while the execution reflects an uncompromising focus on quality.
A distinguishing feature of this residence is its craftsmanship. Select local Sardinian artisans contribute specialist workmanship, working with materials chosen specifically for the coastal environment—natural stone, wood, and premium finishes—applied with precision and restraint. The result is a home that feels modern yet deeply rooted in place.
The layout is thoughtfully conceived for seamless indoor–outdoor living, flowing naturally from the bright interiors to the covered patio and private garden—equally suited to relaxed entertaining or quiet retreat.
Key Features
3 bedrooms
3 contemporary bathrooms with premium finishes
Open-concept living and dining area with large sliding glass doors
Upgraded, fully equipped kitchen with high-quality appliances
Optional wine cooler
Air conditioning throughout
Washer and dryer included
High-speed internet—ideal for work-from-anywhere living
Large covered patio for outdoor dining and entertaining
Private garden with option to add a private pool and outdoor kitchen
Private on-site parking
Energy Class A, ensuring superior efficiency and reduced operating costs
Timeline
Construction start: Summer 2026
Delivery & key handover: End of 2027
The villa will be delivered fully finished and move-in ready, allowing immediate enjoyment or rental from day one.
Lifestyle & Investment Appeal
Porto Frailis is one of Sardinia’s most desirable coastal enclaves, offering an exceptional lifestyle defined by beaches, boating, nature, and excellent dining—combined with a relaxed, authentic atmosphere.
This location benefits from extremely strict coastal building regulations. New construction permits near the shoreline are no longer granted, creating lasting scarcity and supporting long-term value preservation.
Daily life can be enjoyed entirely on foot, with the beach, restaurants, cafés, bars, and everyday amenities all within easy walking distance. Marina di Arbatax is just minutes away, offering berths for private yachts.
Sardinia is widely recognized as a safe and stable destination, with strong seasonal demand supporting high-performing short-term rentals, alongside attractive long-term appreciation potential in a supply-constrained coastal market.
International Connectivity
Sardinia is easily accessible via two international airports.
Olbia Costa Smeralda Airport, reachable in approximately two hours, offers seasonal long-haul connections, including direct flights from New York, as well as numerous European routes.
Cagliari International Airport, approximately 87 miles away, provides year-round connectivity and frequent one-hour flights from Rome, ensuring seamless access from major European and international hubs.
Presented by Edil Costa Sarda, a locally established Sardinian specialist in the development and representation of confidential, high-value residential properties for an international clientele.
Private viewings and detailed information are available upon request.
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Anno di costruzione
2026
-
Prezzo/piede²
$524
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Fronte mare
- Costiera
- Lungomare
- Lungomare
- Privacy
- Fronte oceano
- Nuove costruzioni
- Residenza
- Investimento immobiliare
- Moderno
Interni
- Soffitto alto
- Ufficio
- Aria condizionata
- Lavasciuga
- Lavanderia
- Cucina aperta
- Controsoffitti in pietra
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Piscina
- Cucina esterna
- Spazio di vita all'aperto
- Pergola
- Giardino
Esplora la zona
Via Capri, 3, 08048 Arbatax NU, Italy, Tortolì, Sardegna, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nella località balneare di Arbatax, questa proprietà offre facile accesso al Porto di Arbatax a soli 3 minuti e all’Aeroporto Internazionale di Cagliari in un viaggio panoramico di 2 ore. Goditi le spiagge vicine e attività ricreative all’aperto. Sperimenta esperienze culinarie e culturali locali, mentre l’hub di trasporto pubblico cittadino ti collega efficacemente alla regione.
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Attrazioni
Scuole
Porto di Arbatax
Porto/Marina
3 min
Aeroporto di Cagliari Elmas
Aeroporto
125 min
Spiaggia Torre di San Gemiliano
All'aperto & Natura
6 min
Spiaggia Baia Cea
All'aperto & Natura
15 min
Istituto Comprensivo Tortolì
Scuola pubblica
8 min
Iscritto da 9 mesi
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Pubblicato da
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2025
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Tipo di tour
Edil Costa Sarda - Authentic Italian Homes
27 Via Monsignor Virgilio, 08048, Tortolì, Italy
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Edil Costa Sarda | Coastal Residences in Sardinia’s Blue Zone
Edil Costa Sarda is a locally established de
Edil Costa Sarda is a locally established de
Edil Costa Sarda | Coastal Residences in Sardinia’s Blue Zone
Edil Costa Sarda is a locally established developer specializing in high-quality coastal residences in one of Europe’s most exclusive and protected regions. Based on-site in Sardinia, we have delivered over 150 properties across more than 25 years, with a consistent focus on construction quality, reliability, and long-term client relationships.
Our projects are located along the pristine coastline of Baunei, home to some of the Mediterranean’s most iconic beaches, including Cala Goloritzé and Cala Mariolu.
Situated within Sardinia’s renowned “Blue Zone”—a region known for exceptional quality of life, safety, and longevity—this area is increasingly sought after by international buyers seeking both lifestyle and long-term value.
Strict environmental regulations now prohibit new construction close to the sea, creating a unique level of scarcity that protects and enhances long-term property value.
Trust, Legal Security & a Seamless Buying Experience
Purchasing property abroad can feel complex — with Edil Costa Sarda, it is structured, secure, and fully guided.
As a direct developer, we provide full transparency and a clear, step-by-step acquisition process. Clients work directly with our team — no intermediaries — ensuring clarity, efficiency, and accountability at every stage.
All transactions are conducted through a public notary and governed by Italian and European Union property law, ensuring full legal protection and transparency.
Our services include:
Complete project development: architecture, construction, and bespoke interior design
Personal guidance throughout the entire purchase process
Full support with legal and administrative requirements (including Codice Fiscale)
Multilingual service (English, German, Italian)
10-year construction guarantee for long-term security
For our international clients this means a straightforward, fully managed process with no hidden complexity.
A Reputation Built on Trust and Long-Term Relationships
With over 150 completed properties and an international client base, a significant part of our business comes from referrals and repeat buyers.
We maintain long-term relationships with our clients well beyond the initial purchase — a reflection of the trust, consistency, and personal approach that define our work.
Turnkey Solutions & Long-Term Local Partnership
Our commitment extends far beyond the purchase.
As a locally based team in Tortolì, we personally oversee each property and provide ongoing, on-site support — ensuring your investment is protected and maintained at all times.
Our services include:
Property management & maintenance (Homecare)
Premium rental management
Concierge and guest services
Even when you are abroad, every aspect of ownership — from maintenance to guest management — is handled locally and professionally.
A Proven Partner in a Stable European Market
With over two decades of experience and a strong track record, Edil Costa Sarda is recognized for delivering quality properties in a highly supply-constrained coastal market.
We provide clear, practical guidance on:
Acquisition structure and tax considerations
Operating costs and rental potential
Long-term value in a protected and limited development zone
One trusted partner. Direct, transparent, and locally present.
With Edil Costa Sarda, you are not simply purchasing a property — you are entering a secure, fully supported ownership experience in one of the Mediterranean’s most unique locations.
Edil Costa Sarda is a locally established developer specializing in high-quality coastal residences in one of Europe’s most exclusive and protected regions. Based on-site in Sardinia, we have delivered over 150 properties across more than 25 years, with a consistent focus on construction quality, reliability, and long-term client relationships.
Our projects are located along the pristine coastline of Baunei, home to some of the Mediterranean’s most iconic beaches, including Cala Goloritzé and Cala Mariolu.
Situated within Sardinia’s renowned “Blue Zone”—a region known for exceptional quality of life, safety, and longevity—this area is increasingly sought after by international buyers seeking both lifestyle and long-term value.
Strict environmental regulations now prohibit new construction close to the sea, creating a unique level of scarcity that protects and enhances long-term property value.
Trust, Legal Security & a Seamless Buying Experience
Purchasing property abroad can feel complex — with Edil Costa Sarda, it is structured, secure, and fully guided.
As a direct developer, we provide full transparency and a clear, step-by-step acquisition process. Clients work directly with our team — no intermediaries — ensuring clarity, efficiency, and accountability at every stage.
All transactions are conducted through a public notary and governed by Italian and European Union property law, ensuring full legal protection and transparency.
Our services include:
Complete project development: architecture, construction, and bespoke interior design
Personal guidance throughout the entire purchase process
Full support with legal and administrative requirements (including Codice Fiscale)
Multilingual service (English, German, Italian)
10-year construction guarantee for long-term security
For our international clients this means a straightforward, fully managed process with no hidden complexity.
A Reputation Built on Trust and Long-Term Relationships
With over 150 completed properties and an international client base, a significant part of our business comes from referrals and repeat buyers.
We maintain long-term relationships with our clients well beyond the initial purchase — a reflection of the trust, consistency, and personal approach that define our work.
Turnkey Solutions & Long-Term Local Partnership
Our commitment extends far beyond the purchase.
As a locally based team in Tortolì, we personally oversee each property and provide ongoing, on-site support — ensuring your investment is protected and maintained at all times.
Our services include:
Property management & maintenance (Homecare)
Premium rental management
Concierge and guest services
Even when you are abroad, every aspect of ownership — from maintenance to guest management — is handled locally and professionally.
A Proven Partner in a Stable European Market
With over two decades of experience and a strong track record, Edil Costa Sarda is recognized for delivering quality properties in a highly supply-constrained coastal market.
We provide clear, practical guidance on:
Acquisition structure and tax considerations
Operating costs and rental potential
Long-term value in a protected and limited development zone
One trusted partner. Direct, transparent, and locally present.
With Edil Costa Sarda, you are not simply purchasing a property — you are entering a secure, fully supported ownership experience in one of the Mediterranean’s most unique locations.
Ultimo aggiornamento
Marzo 12
Prima pubblicazione
Jan 7
Riferimento annuncio
Villa C
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