Monumental Canal House Amsterdam, Straordinariamente E Splendidamente Ristrutturata

Nel vivace cuore di Amsterdam, proprio dietro Piazza Dam, si trova Nieuwezijds Voorburgwal. Qui, al numero 284, è ora in vendita una proprietà del Rijksmonumental: un’occasione unica per possedere questa straordinaria casa! Questa splendida e caratteristica proprietà vanta un’abbondanza di caratteristiche originali, integrate da tutti i comfort moderni necessari per la vita contemporanea. Raramente abbiamo visto una proprietà così meticolosamente restaurata che offre anche un lusso moderno. La casa si estende su circa 505 m² di superficie abitabile su cinque piani interi. Sul retro, presenta un bellissimo giardino interno piastrellato. Inoltre, è possibile creare una terrazza panoramica su una parte del piano terra sul retro; un permesso in tal senso è già stato concesso dal Comune di Amsterdam. Negli ultimi anni, questa sezione di Nieuwezijds Voorburgwal è stata riqualificata dal Comune di Amsterdam. Un tempo strada trafficata e sede del famoso mercato dei francobolli, ora è una strada tranquilla e alberata con una nuova vegetazione. A soli 50 metri di distanza si trova Wijdesteeg, dove si trova l’ingresso di un garage. Questa proprietà è dotata di due ampi posti auto nel garage.Disposizione Dalla strada, una bella scala conduce all’ingresso principale di questa casa. Entrando nell’imponente corridoio, si rimane subito colpiti dallo splendido marmo: sia i pavimenti che le pareti sono rifiniti in marmo bianco. Gli alti soffitti mostrano perfettamente gli eleganti lampadari. Nella parte anteriore, c’è un salotto formale con un autentico camino. Dietro la scala, un altro salotto si affaccia sul giardino interno. La proprietà è stata rinnovata e rifinita utilizzando solo materiali di altissima qualità, perfettamente in linea con lo stile architettonico della casa. I dettagli originali sono stati conservati e restaurati con cura. Il primo piano è composto da una spaziosa camera da letto principale, un ampio bagno e una cabina armadio separata, completamente attrezzata con armadi e ripostiglio accessori.Il secondo piano comprende due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e un ulteriore ripostiglio interno.Il terzo piano presenta una spettacolare zona notte con vasca indipendente e lavandino.Il seminterrato ospita la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo. La cucina su misura è dotata di tutti gli elettrodomestici moderni previsti in una cucina di fascia alta. Questo piano è accessibile direttamente dalla strada e tramite le scale all’interno della casa.Il giardino di 44 m², accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno, offre un’oasi di tranquillità nel vivace cuore di Amsterdam. Storia del BurgwallenIn origine, il Nieuwezijds Voorburgwal era un muro fortificato sul lato del canale (burgwal). Prima del 1385, il fiume Amstel divideva Amsterdam in due parti quasi uguali: il «Lato Vecchio» con la Oude Kerk (Chiesa Vecchia) e il «Lato Nuovo» con la Nieuwe Kerk (Chiesa Nuova). Ogni lato era delimitato da un burgwal. Intorno al 1385, furono costruite nuove mura e le mura esistenti divennero «voorburgwal» (parete frontale) mentre quelle nuove furono chiamate «achterburgwal» (parete posteriore), sia sui lati vecchi che su quelli nuovi. Questa divisione ha creato Nieuwezijds Voorburgwal, Nieuwezijds Achterburgwal, Oudezijds Voorburgwal e Oudezijds Achterburgwal.Caratteristiche specialiIl contratto di acquisto sarà redatto sulla base del contratto di acquisto modello Ring Amsterdam.Alla firma del contratto di acquisto, l’acquirente pagherà un acconto del 10% del prezzo di acquisto alla terza parte conto del notaio officiante. Il contratto di acquisto includerà una clausola in cui si afferma che l’acquirente accetta la proprietà «così com’è, dov’è». Il contratto di acquisto stabilirà che il venditore non ha mai occupato personalmente l’immobile (clausola di non occupazione). Il venditore deve fornire esplicitamente l’approvazione scritta dei termini della transazione e del contenuto dell’atto di acquisto e trasferimento (condizioni sospensive) .Trasferimento in consultazione, disponibile con breve preavviso.