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Una vita unica sul Singel, dove storia e lusso contemporaneo si incontrano.
Situato nella parte tranquilla e pittoresca del Singel, dove scorrono eleganti salopattine e la città conserva il suo carattere affascinante, si trova questo appartamento eccezionalmente elegante di circa 203 m² con terrazza panoramica e vista mozzafiato sul canale. Una residenza in cui eleganza, comfort e artigia
Unique living on the Singel, where history and contemporary luxury meet.
Situated on the quiet, picturesque part of the Singel, where elegant salon boats glide by and the city retains its charming character, lies this exceptionally stylish apartment of approximately 203 m² with a rooftop terrace and breathtaking canal views. A residence where elegance, comfort, and craftsmanship merge sea
Una vita unica sul Singel, dove storia e lusso contemporaneo si incontrano.
Situato nella parte tranquilla e pittoresca del Singel, dove scorrono eleganti salopattine e la città conserva il suo carattere affascinante, si trova questo appartamento eccezionalmente elegante di circa 203 m² con terrazza panoramica e vista mozzafiato sul canale. Una residenza in cui eleganza, comfort e artigianalità si fondono perfettamente.
L’appartamento è stato completamente ristrutturato in architettura nel 2023 dal famoso architetto Winkelaar. Ogni dettaglio è stato progettato con cura, preservando il carattere monumentale e aggiungendo comfort moderni. Le caratteristiche includono pavimenti in rovere a spina di pesce, caratteristici soffitti con travi, un accogliente caminetto, una cucina di design su misura con elettrodomestici Gaggenau, riscaldamento a pavimento nella zona giorno, un sistema di automazione domestica e aria condizionata in più stanze. Ogni elemento emana raffinatezza pur mantenendo un’atmosfera calda e familiare.
Tecnicamente, la proprietà è completamente a prova di futuro: le fondamenta sono state restaurate, le facciate, il tetto e le tubazioni principali sono stati rinnovati e la residenza è stata dotata di nuovi infissi e vetri storici. I preparativi per i pannelli solari sono già stati fatti, una rara combinazione di fascino storico e sostenibilità moderna.
DISPOSIZIONE
Primo piano L’ingresso signorile al piano terra conduce all’appartamento. Un elegante corridoio e una scala conducono al primo livello abitativo nella casa posteriore, dove c’è spazio per cappotti e scarpe. Questo piano comprende una spaziosa camera da letto con un lussuoso bagno adiacente con cabina doccia, WC e ampio lavabo.
Secondo piano (casa posteriore) Un luminoso pianerottolo con servizi igienici separati (con sanidouche) consente l’accesso alla seconda spaziosa camera da letto. Nell’ampio ripostiglio si trovano i collegamenti per la lavatrice e l’asciugatrice, nonché una scala a soppalco che conduce al ripostiglio della soffitta, che ospita i sistemi di riscaldamento centralizzato e ventilazione meccanica. Se lo si desidera, questo livello può essere adattato per includere un terzo bagno.
Terzo piano (casa anteriore) Qui si trova il cuore della casa. L’ampio soggiorno con camino in stucco metallico e riscaldamento a pavimento irradia atmosfera e lusso. Grazie al fascio di luce tra la parte anteriore e quella posteriore, lo spazio è inondato di luce naturale. Eleganti armadi a muro separano delicatamente le zone giorno e cucina, mantenendo la visuale aperta e offrendo spazio aggiuntivo.
Nella parte anteriore, la cucina-sala da pranzo aperta offre ampio spazio per un grande tavolo da pranzo. La cucina di design su misura con elettrodomestici Gaggenau e finiture di alta qualità è una delizia per ogni appassionato di cucina. I davanzali bassi assicurano un collegamento diretto con la vivace vita del canale sottostante, una vista in continua evoluzione che incanta ogni giorno.
Dal corridoio, una scala conduce alla terrazza panoramica di circa 9,8 m², dove si può godere del sole e della tranquillità sopra i canali.
Quarto piano — The Master Experience Una bella scala con struttura in acciaio e gradini in legno conduce all’imponente piano principale. I soffitti alti (circa 2,70 m) con travi originali creano un senso di spazio e carattere. Nella parte posteriore si trova una spaziosa cabina armadio, che conserva un’affascinante finestra originale in condizioni eccellenti.
Nella parte anteriore si trova la camera da letto principale, con una vasca indipendente vicino alla finestra, un luogo idilliaco per rilassarsi mentre si affaccia sul canale. Tra la zona guardaroba e la camera da letto si trova il lussuoso bagno con finestra, cabina doccia e doppio lavabo.
Una rara opportunità di vivere su uno dei canali più belli di Amsterdam, in un edificio monumentale rinato con raffinatezza contemporanea.
POSIZIONE
Vivere al Singel 299 significa risiedere nel cuore del centro storico di Amsterdam, lungo uno dei canali più ricercati e caratteristici della città. Questa zona tranquilla del Singel offre una miscela unica di serenità e vicinanza a tutto ciò che rende Amsterdam così speciale.
A pochi passi si trovano le Nove Strade, la Cintura dei Canali, lo Spui e innumerevoli boutique, gallerie e ristoranti raffinati. Per una serata fuori, lo Stadsschouwburg, il Concertgebouw De Hallen e vari esclusivi wine bar e bistrot sono tutti nelle vicinanze.
La posizione unisce fascino e convenienza: negozi di alimentari giornalieri, fitness club e negozi specializzati sono dietro l’angolo. Gli aeroporti di Zuidas e Schiphol sono facilmente raggiungibili tramite la Vijzelgracht e la vicina linea della metropolitana Nord/Sud, mentre la tangenziale A10 è raggiungibile in 15 minuti di auto.
In breve, questa è Amsterdam al suo meglio, dove storia e fascino moderno si incontrano, con servizi e cultura di prima classe a portata di mano.
CONTRATTO DI LOCAZIONE DEL TERRENO
Il contratto di locazione del terreno viene rimborsato fino al 2068, offrendo una sicurezza a lungo termine. Dopo il 2068, il comune offre la possibilità di fissare o riscuotere definitivamente. La data di registrazione per il passaggio alla locazione perpetua del terreno è il 10 ottobre 2023.
PARTICOLARI - Superficie abitabile: circa 203 m² (NEN 2580); - Completamente rinnovato nel 2023 secondo l’architettura di Winkelaar; - monumento nazionale (Rijksmonument); - Terrazza panoramica di 9,8 m² (con permesso); - Deposito interrato (9,6 m²) e deposito sottotetto (5,5 m²); - Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, sistema domotico, vetri storici; - elettrodomestici da cucina Gaggenau; - Fondazione restaurata; facciate, tetto e tubazioni rinnovati; - Predisposto per pannelli solari; - Il contratto di locazione del terreno è stato rimborsato fino al 2068; - Contributo mensile VvE: 207€.
Unique living on the Singel, where history and contemporary luxury meet.
Situated on the quiet, picturesque part of the Singel, where elegant salon boats glide by and the city retains its charming character, lies this exceptionally stylish apartment of approximately 203 m² with a rooftop terrace and breathtaking canal views. A residence where elegance, comfort, and craftsmanship merge seamlessly.
The apartment was completely renovated under architecture in 2023 by renowned architect Winkelaar. Every detail has been carefully designed, preserving the monumental character while adding modern comfort. Features include herringbone oak floors, characteristic beam ceilings, a cozy fireplace, a bespoke design kitchen with Gaggenau appliances, underfloor heating in the living area, a home automation system, and air conditioning in multiple rooms. Every element exudes sophistication while maintaining a warm, homely atmosphere.
Technically, the property is fully future-proof: the foundation has been restored, the façades, roof, and main piping renewed, and the residence fitted with new window frames and heritage glass. Preparations for solar panels have already been made, a rare combination of historic charm and modern sustainability.
LAYOUT
First floor
The stately entrance on the ground floor leads to the apartment. A stylish hallway and staircase guide you to the first living level in the rear house, where there is space for coats and shoes. This floor includes a spacious bedroom with an adjoining luxurious bathroom featuring a walk-in shower, toilet, and wide washbasin unit.
Second floor (rear house)
A bright landing with separate toilet (with sanidouche) provides access to the second spacious bedroom. In the large storage closet are the connections for the washing machine and dryer, as well as a loft ladder leading to the attic storage space, housing the central heating and mechanical ventilation systems. If desired, this level can be adapted to include a third bathroom.
Third floor (front house)
Here lies the heart of the home. The generous living room with metal stucco fireplace and underfloor heating radiates atmosphere and luxury. Thanks to the light well between the front and rear sections, the space is bathed in natural daylight. Elegant built-in cabinets subtly separate the living and kitchen areas, maintaining the open sightlines while offering additional storage.
At the front, the open kitchen-dining area offers ample room for a large dining table. The custom-made design kitchen with Gaggenau appliances and premium finishes is a delight for any cooking enthusiast. The low window sills ensure a direct connection with the vibrant canal life below, an ever-changing view that enchants daily.
From the hallway, a staircase leads to the rooftop terrace of approximately 9.8 m², where you can enjoy sun and tranquility above the canals.
Fourth floor – The Master Experience
A beautiful staircase with a steel frame and wooden steps leads to the impressive master floor. High ceilings (approx. 2.70 m) with original beams create a sense of space and character. At the rear is a spacious walk-in closet, preserving a charming original window in excellent condition.
At the front lies the master bedroom, featuring a freestanding bathtub by the window, an idyllic spot to unwind while overlooking the canal. Between the wardrobe area and the bedroom is the luxurious bathroom with window, walk-in shower, and double washbasin.
A rare opportunity to live on one of Amsterdam’s most beautiful canals, in a monumental building reborn with contemporary sophistication.
LOCATION
Living at Singel 299 means residing in the heart of Amsterdam’s historic center, along one of the city’s most sought-after and characteristic canals. This tranquil part of the Singel offers a unique blend of serenity and proximity to everything that makes Amsterdam so special.
Within walking distance are the Nine Streets, the Canal Belt, the Spui, and countless boutiques, galleries, and fine restaurants. For an evening out, the Stadsschouwburg, Concertgebouw De Hallen, and various exclusive wine bars and bistros are all nearby.
The location combines charm with convenience: daily grocery shops, fitness clubs, and specialty stores are around the corner. The Zuidas and Schiphol Airport are easily accessible via the Vijzelgracht and the nearby North/South metro line, while the A10 ring road can be reached within 15 minutes by car.
In short, this is Amsterdam at its finest, where history and modern allure meet, with world-class amenities and culture within easy reach.
GROUND LEASE
The ground lease is paid off until 2068, offering long-term security. After 2068, the municipality provides the option to fix or buy off perpetually. The registration date for transition to perpetual ground lease is October 10, 2023.
PARTICULARS
- Living area: approx. 203 m² (NEN 2580);
- Fully renovated in 2023 under architecture by Winkelaar;
- National monument (Rijksmonument);
- Rooftop terrace of 9.8 m² (with permit);
- Basement storage (9.6 m²) and attic storage (5.5 m²);
- Underfloor heating, air conditioning, home automation system, heritage glass;
- Gaggenau kitchen appliances;
- Foundation restored; façades, roof, and piping renewed;