Bert Haanstrakade 398 1087 Ec Amsterdam

Bert Haanstrakade 398, 1087 CE Amsterdam

Situata direttamente lungo l’IJmeer in una delle località più ambite sul lungomare di IJburg, questa moderna e spaziosa casa familiare di circa 276 m² offre la miscela perfetta di luce, lusso e comfort. La proprietà è splendidamente rifinita, efficiente dal punto di vista energetico e gode di una vista spettacolare sull’acqua attraverso le sue ampie finestre dal pavimento al soffitto.

Distribuita su quattro piani, la casa dispone di cinque camere da letto, due bagni, una sauna, un cinema privato e diverse sale multifunzionali, che offrono spazio e flessibilità per la vita familiare moderna. Il soleggiato giardino rivolto a sud, due posti auto privati con una stazione di ricarica elettrica e 17 pannelli solari completano questa offerta eccezionale.

Una rara combinazione di spazio, stile e serenità, il tutto a pochi minuti dal vivace cuore di Amsterdam.

Layout

Piano terra

Un accogliente ingresso con un bagno per gli ospiti separato conduce a una spaziosa stanza nella parte anteriore, ideale per lavorare da casa o come camera da letto aggiuntiva. Nella parte posteriore, l’ampia cucina abitabile colpisce per i soffitti alti e le finestre dal pavimento al soffitto che si affacciano sul giardino, creando un’abbondanza di luce e un senso di apertura.

La cucina progettata su misura è dotata di una grande isola di cottura con piano di lavoro in materiale composito ed elettrodomestici da incasso di alta qualità, tra cui Quooker, piano cottura a induzione, lavastoviglie, microonde, forno e scaldapiatti. Le porte francesi si aprono sullo splendido giardino paesaggistico e a bassa manutenzione di circa 54 m², con pavimento in legno, pavimentazione in pietra e vegetazione lussureggiante. Un cancello privato fornisce l’accesso diretto alla zona posteriore con due posti auto privati dotati di una stazione di ricarica elettrica.

Primo piano

Il primo piano funge da elegante livello abitativo con un layout luminoso e aperto. Il soggiorno nella parte anteriore offre viste panoramiche sull’acqua attraverso le sue ampie finestre e presenta porte francesi e un camino moderno per un’atmosfera calda e invitante.

Adiacente al soggiorno si trova un home cinema completamente insonorizzato, rifinito con pannelli acustici a parete: il rifugio perfetto per serate di cinema o per ascoltare musica in tutta tranquillità. Sul retro, un’altra camera spaziosa si affaccia sul cortile verde e può fungere da ufficio, sala giochi o camera per gli ospiti.

Una toilette separata, un ripostiglio e un armadio a muro completano questo livello.

Secondo piano

Tramite le scale dal primo piano, si raggiunge un’area su due livelli attualmente progettata come un’area giochi per bambini unica con una vista aperta sul soggiorno sottostante. Questo spazio creativo attira davvero l’attenzione e mette in risalto il carattere adatto alle famiglie della casa.

Al secondo piano, c’è una spaziosa camera da letto nella parte anteriore con una stanza adiacente attualmente utilizzata come cabina armadio.

Il lussuoso bagno emana tranquillità e raffinatezza, rifinito con calde tonalità della terra e materiali di alta qualità. È dotato di vasca indipendente, cabina doccia a pioggia, doppio lavabo e sauna: un meraviglioso rifugio privato per rilassarsi dopo una giornata intensa.

Questo piano comprende anche una pratica lavanderia con collegamenti per lavatrice e asciugatrice, un ripostiglio separato e un bagno per gli ospiti.

Terzo piano

Nella parte anteriore della casa si trova una camera da letto molto spaziosa, attualmente adibita a elegante suite matrimoniale. La finestra a tutta larghezza offre spettacolari viste panoramiche sull’IJmeer, mentre la parete divisoria in vetro e la palette di colori tenui e neutri creano un’atmosfera moderna e ariosa.

Nella parte posteriore ci sono due camere da letto aggiuntive, perfettamente adatte come camerette per bambini, camere per gli ospiti o uffici domestici. Entrambi gli spazi sono luminosi, disposti in modo efficiente e dispongono di ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale.

Questo piano comprende anche un secondo bagno, dotato di cabina doccia, lavabo e finiture moderne. Inoltre, c’è una toilette separata e un pratico ripostiglio che offre ulteriore spazio.

Un pianerottolo con lucernario collega le stanze e consente alla luce naturale di fluire magnificamente su tutto il pavimento.

Posizione e accessibilità

Bert Haanstrakade è splendidamente situato direttamente sull’acqua su Haveneiland West, tra Steigereiland e Grote Rieteiland a IJburg. Questa splendida posizione offre ampie vedute senza ostacoli sull’IJmeer e un’atmosfera di calma e apertura. L’area offre davvero qualcosa per tutti.

Nelle immediate vicinanze troverete la spiaggia alla moda della città «Blijburg aan Zee», l’ampio Diemerpark e diversi parchi giochi e campi sportivi, il che lo rende un ambiente ideale sia per le famiglie che per coloro che amano la vita all’aria aperta e la tranquillità.

IJburg offre anche una vasta gamma di servizi, tra cui scuole eccellenti, strutture per l’assistenza all’infanzia e un moderno centro commerciale con tutte le comodità quotidiane e negozi specializzati. Ogni sabato, il vivace «Reuring Market» si svolge in Joris Ivensplein. Il quartiere vanta anche un’invitante selezione di ristoranti, caffetterie e terrazze lungo il porto, IJburglaan e Steigereiland, perfetti per chi ama la socialità e un’atmosfera vibrante.

L’accessibilità è eccellente. La tangenziale A10 (uscita S114) è raggiungibile in pochi minuti, con collegamenti diretti alle autostrade A1, A2 e A9. Anche il trasporto pubblico è molto comodo: la linea 26 del tram porta direttamente alla stazione centrale di Amsterdam in soli 15-20 minuti.

In breve: IJburg offre la combinazione perfetta di spazio, natura, pace e comodità urbana, con il vivace cuore di Amsterdam sempre a portata di mano.

Dettagli
- Superficie abitabile di circa 276 m² (misurata secondo NEN 2580);
- Ampio giardino esposto a sud;
- Due posti auto privati in loco, dotati di una stazione di ricarica elettrica;
- Costruito nel 2015;
- Disposizione del pavimento dal design giocoso e creativo;
- Sala home cinema insonorizzata;
- Riscaldamento a pavimento in tutta la struttura;
- 17 pannelli solari;
- Casa a basso consumo energetico e senza gas con vetri HR++ e teleriscaldamento;
- Vano ascensore presente (possibile l’installazione dell’ascensore);
- Proprietà in leasehold pagata fino al 28 febbraio 2065 (AB 2016) e convertita in proprietà perpetua con un canone annuo di circa 3.947,85€ (soggetto a indicizzazione annuale);
- Trasferimento previo accordo reciproco.

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