Lussuosa Villa Ad Amsterdam, Con Piscina Coperta

Tra l’Amstel e il Weespertrekvaart, su una strada privata circondata dall’acqua e dal verde, si trova questa villa indipendente sul lungomare con circa 382 m² di superficie abitabile.

Sebbene si trovi all’interno della tangenziale di Amsterdam, l’ambiente è straordinariamente tranquillo. Le viste aperte sull’acqua e sul polder di Watergraafsmeer creano una sensazione di spazio che raramente si trova così vicino al centro della città. Il suono degli uccelli e il movimento dell’acqua spesso sostituiscono il rumore normalmente associato alla vita urbana.

Comfort, architettura e sostenibilità
La villa è stata progettata come una casa familiare piena di luce in stretta connessione con l’ambiente circostante. Le ampie facciate in vetro e le linee di vista accuratamente posizionate assicurano che l’acqua, il cielo e il verde rimangano visibili in quasi ogni parte della casa. I riflessi dell’acqua si propagano all’interno durante il giorno, mentre la luce naturale mutevole conferisce a ogni spazio il suo carattere.

Distribuita su sette livelli, cinque piani e due soppalchi, la casa combina proporzioni generose con un’atmosfera confortevole e informale. I piani sono collegati sia da un ascensore passeggeri professionale Schindler che da una scala rifinita in legno wengé scuro. Nonostante le dimensioni della proprietà, la disposizione rimane pratica e facile da vivere.

Vivere con vista sul verde, sull’acqua e sulla città
Il piano abitativo principale costituisce il centro naturale della casa. Un ampio soggiorno con finestre panoramiche, camino e balconi su entrambi i lati si affaccia sull’acqua e sul paesaggio circostante. La luce del mattino entra da un lato della casa, mentre il sole della sera raggiunge le terrazze che si affacciano sul giardino.

Una transizione su due livelli collega il soggiorno alla zona pranzo e alla cucina, creando una separazione naturale tra gli spazi mantenendo l’apertura su tutto il pavimento. La casa è stata chiaramente progettata per la vita di tutti i giorni tanto quanto per l’intrattenimento, con stanze che si adattano ugualmente a grandi riunioni, come concerti a casa o serate più tranquille in casa.

Le proporzioni e l’acustica dello spazio abitativo principale lo rendono inoltre particolarmente adatto per cene, ricevimenti e spettacoli musicali intimi.

Attraverso i piani superiori, la villa offre un forte senso di privacy. Un piano privato dedicato include la suite principale, la biblioteca e lo studio, con la possibilità di creare camere da letto aggiuntive se lo si desidera. Il livello dell’attico si apre su una terrazza panoramica di quasi 70 m², con vista sulla vegetazione circostante, sull’acqua e sullo skyline della città.

L’area benessere comprende una piscina interna riscaldata con impianto fluviale, una sauna e l’accesso diretto al giardino. Al piano inferiore, una parte separata della casa può funzionare indipendentemente come alloggio per gli ospiti, suite au pair o alloggi privati per famiglie e visitatori.

Il giardino paesaggistico di circa 250 m² combina il verde e la privacy con la praticità di diversi posti auto privati all’interno della proprietà stessa. Molteplici terrazze e balconi posizionati intorno alla villa assicurano che ci sia sempre un posto comodo dove sedersi al sole o all’ombra durante il giorno.

La libertà di vivere sul lungomare, connessa alla città
A livello dell’acqua, l’ormeggio privato all’interno del porto turistico offre un accesso diretto ai corsi d’acqua di Amsterdam. Da casa, è possibile navigare sull’Amstel, verso il Vecht o direttamente nei canali della città.

La stazione di Amsterdam Amstel è raggiungibile a piedi, la stazione della metropolitana Spaklerweg si trova nelle vicinanze e la tangenziale A10 è raggiungibile in pochi minuti. Il quartiere degli affari Zuidas, il centro della città e l’aeroporto di Schiphol sono tutti facilmente raggiungibili.

Principali punti
• Costruito nel 2018
• Superficie abitabile: 382 m²
• Volume dello spazio abitativo: 1.101 m³
• Dimensione del terreno: 350 m²
• Costruito interamente con metodi di costruzione sostenibili
• 5 camere da letto
• 4 bagni
• Garage sotterraneo con spazio per più auto
• Piscina coperta riscaldata con sistema di flusso fluviale
• Ormeggio permanente per una barca
• Sauna
• Ascensore per tutti i piani
• Data di chiusura da concordare

La villa è stata costruita pensando alla durabilità e al comfort a lungo termine. La proprietà comprende una pompa di calore geotermica, sistemi di ventilazione con recupero di calore, pannelli solari e un sistema di accumulo di energia a batteria domestica. In tutto sono stati selezionati materiali di alta qualità, combinando sostenibilità con bassa manutenzione e funzionalità duratura.

Ciò che rende questa proprietà particolarmente speciale è la combinazione che offre: apertura, privacy, acqua, verde e spazio, il tutto all’interno della città stessa. Altrettanto rara è l’atmosfera degli immediati dintorni. Sebbene tranquilla e riservata, l’area ha un carattere residenziale caldo e consolidato, con una stretta comunità di vicini sul lungomare.

È una casa progettata non solo sull’architettura e sulla scala, ma sulla qualità della vita quotidiana. Una casa che offre privacy e connessione con la città, pur rimanendo calma, aperta e strettamente connessa alla natura.