Dimora Del XIX Secolo Con Cucina Professionale Nel Cuore DI Agen

Eccezionale dimora del XIX secolo con cucina professionale nel cuore di Agen.
Questo imponente palazzo del XIX secolo si trova nel centro di Agen, a soli cinque minuti dalla stazione TGV con collegamenti diretti per Parigi e a breve distanza dagli aeroporti internazionali di Tolosa e Bordeaux, entrambi a un’ora o un’ora e mezza di distanza. La proprietà è circondata da uno splendido parco paesaggistico di oltre 2.000 m² e trasuda prestigio ed eleganza.
Questa casa signorile unisce il fascino senza tempo al comfort moderno. Dietro la monumentale facciata in pietra bianca di Bordeaux, scoprirete un maestoso ingresso e tre ampi saloni al piano terra, riccamente decorati con elementi originali. Pavimenti in parquet massiccio, caminetti, pannelli autentici, piastrelle in cemento con motivi grafici, alte finestre in legno e soffitti decorati danno vita alla grandiosità della Belle Époque.
Il piano terra dispone anche di una cucina professionale completamente attrezzata con due nuove celle frigorifere, guardaroba, un ingresso separato per il personale e servizi igienici per gli ospiti. Tutti gli aspetti sono conformi agli attuali standard di sicurezza antincendio e accessibilità per le persone disabili.
Un’elegante scala in pietra conduce al primo piano, che dispone di cinque camere spaziose e quattro bagni, tra cui una lussuosa suite principale. Una delle camere ha già un angolo cottura. Questo piano può essere arredato come un grande appartamento o come un’intera zona notte. Il secondo piano offre un’ulteriore camera da letto con bagno privato, un ufficio e un impressionante spazio mansardato di 175 m² che può essere convertito a piacere.
Nella cantina, che ha una superficie totale di 155 m² e dove sono ancora visibili le fondamenta di un ex presbiterio, scoprirete bellissime cantine a volta.
All’esterno, c’è un ampio parcheggio per 20 veicoli, una bella terrazza ombreggiata da gelsi e un parco fiorito dominato da una quercia secolare.
La proprietà comprende anche un appartamento indipendente nell’antico arco dei Cappuccini, composto da camera da letto, soggiorno con angolo cottura e bagno. Sarebbe ideale come appartamento per il custode o come alloggio per gli ospiti. C’è anche la possibilità di acquistare un secondo appartamento con due camere da letto, attualmente in affitto, con un garage di 90 m² sottostante.
Che siate alla ricerca di una lussuosa residenza privata, di un progetto gastronomico, di alloggi o di strutture per seminari, questa villa eccezionale offre un’opportunità unica in cui autenticità, patrimonio e raffinatezza convergono.
Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per provare di persona il fascino senza tempo di questa proprietà speciale.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/