Penthouse Sur Vienne | Env. 140 M² Wfl | Env. 140 M² Terrasse | Panorama À 360° | Ascenseur Direct Vers Pentho

Es werden 14 Wohnungen und ein Penthouse, ein Geschäftslokal, sowie 6 Garagen-Stellplätze neu errichtet. Die Fertigstellung ist für das 3.Quartal 2025 geplant. Fast alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen. Die Immobilien werden provisionsfrei für den Käufer angeboten. Die Warmwasser- und Wärmeversorgung findet über Fernwärme statt. In den Wohnungen selbst sorgen Fußbodenheizung und Klimaanlagen für eine optimale Temperierung. Außenbeschattung an Fenstern sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Ein Produkt- und Chemikalienert eine hohe Innenraumluftqualität für die BeWohnerinnen. Alle PKW-Stellplätze sind zur Nachrüstung mit E-Ladestationen vorbereitet, jeder Stellplatz verfügt über einen eigenen Subzähler. Bienvenue dans votre nouveau PENTHOUSE - Lift direkt auf Wohnebene, sowie auf die Dachterrasse - Alleinlage im Dachgeschoss ! Diese Drei bis Vier-Zimmer-Wohnung bietet ihnen, mit ihrer großzügigen Terrasse auf Wohnebene und der ca. 90m² großen Dachterrasse höchsten Wohnkomfort.

360°-Rundgang : [informations cachées]

Penthouse Eckdaten :

SANS PROVISIONS
Alleinlage im Dachgeschoss
Environ 168 m² de surface plane sur une surface habitable
3-4 chambres (selon le souhait du client)
Süd-Terrasse auf Wohnebene
Environ 90 m² avec terrasse
Équipement de haute qualité
Réchauffement de la télévision
Climatiseur
Fertigstellung Q3/2025
ZENTRALE Lage im Bezirk - Zu Fuß in das Wiener Stadtzentrum
Infrastruktur des täglichen Bedarfs, dem öffentlichen Verkehr (Bus, Straßen- und U-Bahn)
Offres culturelles telles que Theater und Kino, Einkaufsstraße (Mariahilfer Straße) et restaurants et bars

KP-Transporter : €2.115.000, --
Propriétaire KP : €2.225.000, --
Place de garage : €60.000, --

Es erwartet Sie ein echtes Penthouse welches höchsten Wohnkomfort verspricht. Die Wohnung beeindruckt mit einer einzigartigen Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage und nachhaltiger Gebäudetechnik. Parken sie ihr Fahrzeug in der Tiefgarage und fahren direkt mit dem Lift, exklusiv in ihre Wohnung. Ein weiteres Highlight ist die ca. 31m² große Terrasse auf Wohnebene, sowie die ca. 90m² große Dachterrasse, die über eine Treppe, oder auch mit dem Lift zu erreichen ist. Ici können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Genießen Sie Ihre Freizeit mit Freunden und/oder der Familie im Freien und lassen Sie sich von der Ruhe und Größe ihrer Dachterrasse verzaubern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - Bus, Straßen- und U-Bahn (U3) in der Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei — alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenfalls befindet sich eine der bekanntesten und größten Einkaufsstraßen, die Mariahilfer Straße in unmittelbarer Nähe.

Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Klarstellend wird festgehalten, dass die endgültige Ausführung von der Visualisierung abweichen kann und aus der Visualisierung keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für das 3.Quartal 2025 geplant. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.