Appartement Vitrolles

À Vitrolles, à proximité immédiate du Parc du Griffon, découvrez ce superbe T4 duplex de 101 m², situé au sein d’un secteur résidentiel, calme et agréable, à proximité des commerces et des commodités du quotidien.Réparti sur les 3ᵉ et 4ᵉ étages, cet appartement offre une configuration idéale pour une vie de famille, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie et l’espace nuit.Le premier niveau accueille une belle pièce de vie de près de 35 m², réunissant séjour et cuisine, ainsi que des espaces fonctionnels avec rangements, salle de bains, salle d’eau et WC.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, complétées par un espace de rangement, offrant à chacun son intimité.Le véritable coup de cœur : les extérieurs !L’appartement bénéficie de deux belles terrasses totalisant environ 54 m², offrant un véritable prolongement des espaces de vie. De quoi aménager facilement un espace repas, un salon extérieur ou encore un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours.Les atouts101 m² habitablesT4 duplex3 chambresBelle pièce de vie séjour / cuisineEnviron 54 m² de terrassesDerniers étagesNombreux rangementsSecteur résidentiel et calmeÀ proximité du Parc du GriffonCommerces et commodités à proximitéUn bien particulièrement séduisant pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, de généreux extérieurs et un environnement résidentiel agréable, tout en restant à proximité des commerces et des commodités.Un appartement familial aux prestations rares, à découvrir sans tarder !Prix : 550 000 euros3 parkings inclusAgence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d’honoraires : disponible sur le site de l’agence.Commercial : Naomi, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Theamillers : Naomi IzzoAgent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI13102022000000146.Siret n° 92933615400018
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/