$531,853
Vente Maison/Villa 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 SdB
- 1,023 Sqft
- 5,931 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
- 1
À propos de la propriété
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iad France - Hélène Morvan vous propose: VITROLLES NORD – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE DÉGAGÉE, VÉRANDA ET SUPERBES EXTÉRIEURS
Et si votre futur chez-vous vous offrait un véritable air de vacances toute l’année ?
Située au calme d’une impasse recherchée de Vitrolles Nord, cette maison de plain-pied d’environ 95 m² habitables, construite en 1984 sur une parcelle arborée de 551
Et si votre futur chez-vous vous offrait un véritable air de vacances toute l’année ?
Située au calme d’une impasse recherchée de Vitrolles Nord, cette maison de plain-pied d’environ 95 m² habitables, construite en 1984 sur une parcelle arborée de 551
iad France - Hélène Morvan offers you: VITROLLES NORTH – SINGLE-STOREY HOUSE WITH UNOBSTRUCTED VIEW, VERANDA, AND BEAUTIFUL OUTDOORS What if your future home gave you a true holiday feeling all year round? Located in a quiet, sought-after dead-end in Vitrolles North, this single-storey house of approximately 95 m² living space, built in 1984 on a wooded 551 m² plot, offers a particularly pleasant
iad France - Hélène Morvan vous propose: VITROLLES NORD – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC VUE DÉGAGÉE, VÉRANDA ET SUPERBES EXTÉRIEURS
Et si votre futur chez-vous vous offrait un véritable air de vacances toute l’année ?
Située au calme d’une impasse recherchée de Vitrolles Nord, cette maison de plain-pied d’environ 95 m² habitables, construite en 1984 sur une parcelle arborée de 551 m², offre un cadre de vie particulièrement agréable entre nature, sérénité et vue dégagée.
Très bien intégrée à son environnement, elle bénéficie d’un panorama privilégié sur l’étang de Berre ainsi que sur les collines et le Rocher de Vitrolles, offrant une véritable sensation d’évasion au quotidien.
Dès l’arrivée, les extérieurs séduisent par leurs différents espaces de détente, leur végétation méditerranéenne et leur grande terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours.
La maison propose un spacieux espace de vie climatisé, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Initialement conçue avec trois chambres, la configuration actuelle permet facilement de recréer une troisième chambre selon les besoins, tout en conservant un séjour confortable d’environ 30 m² ou d’emménager le garage le cas échéant.
Une agréable véranda baignée de clarté grâce à ses puits de lumière, ses vitraux et ses nombreuses ouvertures vient compléter les espaces de vie et apporte un véritable charme supplémentaire à l’ensemble.
Vous retrouverez également :
- une cuisine indépendante aménagée et équipée avec de nombreux rangements,
- une salle d’eau avec double vasque,
- un WC indépendant,
- une buanderie,
- un garage avec arrivée d’eau,
- plusieurs espaces annexes de stockage,
- ainsi qu’une petite cuisine d’été avec électricité.
Côté prestations :
- menuiseries aluminium,
- climatisation dans le séjour et la chambre principale,
- alarme,
- deux accès indépendants dont un portail motorisé,
- possibilité de stationner jusqu’à cinq véhicules sur la parcelle.
À l’extérieur, le jardin accueille plusieurs arbres fruitiers : cerisier, reine-claude, poirier, amandiers, ainsi qu’un agréable environnement végétalisé propice à la détente.
La maison est saine, entretenue et parfaitement habitable immédiatement, sans travaux majeurs à prévoir. Quelques améliorations esthétiques pourront être envisagées selon les envies de chacun afin de la moderniser et de révéler pleinement tout son potentiel.
Le séjour nécessitera simplement la reprise du carrelage suite à une dilatation des joints ayant entraîné la dépose de quelques carreaux.
📍 Situation idéale :
• Marseille centre : environ 25 km
• Aix-en-Provence : environ 25 km
• Gare Aix TGV : environ 8 km
• Aéroport Marseille-Provence : environ 6 km
• Airbus Helicopters : environ 6 km
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, des personnes recherchant le plain-pied, ou encore un entrepreneur souhaitant bénéficier de nombreux stationnements et d’espaces annexes fonctionnels.
🎥 Une vidéo complète du bien est disponible dans l’annonce. Rendez-vous dans l’onglet “Vidéo” à côté des photos pour une visite plus immersive.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 459000 euros. Prix hors honoraires : 444000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Et si votre futur chez-vous vous offrait un véritable air de vacances toute l’année ?
Située au calme d’une impasse recherchée de Vitrolles Nord, cette maison de plain-pied d’environ 95 m² habitables, construite en 1984 sur une parcelle arborée de 551 m², offre un cadre de vie particulièrement agréable entre nature, sérénité et vue dégagée.
Très bien intégrée à son environnement, elle bénéficie d’un panorama privilégié sur l’étang de Berre ainsi que sur les collines et le Rocher de Vitrolles, offrant une véritable sensation d’évasion au quotidien.
Dès l’arrivée, les extérieurs séduisent par leurs différents espaces de détente, leur végétation méditerranéenne et leur grande terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, idéale pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours.
La maison propose un spacieux espace de vie climatisé, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Initialement conçue avec trois chambres, la configuration actuelle permet facilement de recréer une troisième chambre selon les besoins, tout en conservant un séjour confortable d’environ 30 m² ou d’emménager le garage le cas échéant.
Une agréable véranda baignée de clarté grâce à ses puits de lumière, ses vitraux et ses nombreuses ouvertures vient compléter les espaces de vie et apporte un véritable charme supplémentaire à l’ensemble.
Vous retrouverez également :
- une cuisine indépendante aménagée et équipée avec de nombreux rangements,
- une salle d’eau avec double vasque,
- un WC indépendant,
- une buanderie,
- un garage avec arrivée d’eau,
- plusieurs espaces annexes de stockage,
- ainsi qu’une petite cuisine d’été avec électricité.
Côté prestations :
- menuiseries aluminium,
- climatisation dans le séjour et la chambre principale,
- alarme,
- deux accès indépendants dont un portail motorisé,
- possibilité de stationner jusqu’à cinq véhicules sur la parcelle.
À l’extérieur, le jardin accueille plusieurs arbres fruitiers : cerisier, reine-claude, poirier, amandiers, ainsi qu’un agréable environnement végétalisé propice à la détente.
La maison est saine, entretenue et parfaitement habitable immédiatement, sans travaux majeurs à prévoir. Quelques améliorations esthétiques pourront être envisagées selon les envies de chacun afin de la moderniser et de révéler pleinement tout son potentiel.
Le séjour nécessitera simplement la reprise du carrelage suite à une dilatation des joints ayant entraîné la dépose de quelques carreaux.
📍 Situation idéale :
• Marseille centre : environ 25 km
• Aix-en-Provence : environ 25 km
• Gare Aix TGV : environ 8 km
• Aéroport Marseille-Provence : environ 6 km
• Airbus Helicopters : environ 6 km
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, des personnes recherchant le plain-pied, ou encore un entrepreneur souhaitant bénéficier de nombreux stationnements et d’espaces annexes fonctionnels.
🎥 Une vidéo complète du bien est disponible dans l’annonce. Rendez-vous dans l’onglet “Vidéo” à côté des photos pour une visite plus immersive.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 459000 euros. Prix hors honoraires : 444000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,38% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Hélène Morvan offers you: VITROLLES NORTH – SINGLE-STOREY HOUSE WITH UNOBSTRUCTED VIEW, VERANDA, AND BEAUTIFUL OUTDOORS What if your future home gave you a true holiday feeling all year round? Located in a quiet, sought-after dead-end in Vitrolles North, this single-storey house of approximately 95 m² living space, built in 1984 on a wooded 551 m² plot, offers a particularly pleasant living environment blending nature, serenity, and open views. Well integrated into its surroundings, it benefits from a privileged panorama over the Étang de Berre, the hills, and the Rocher de Vitrolles, providing a genuine daily sense of escape. From the moment you arrive, the outdoors charm with various relaxation areas, Mediterranean vegetation, and a large covered terrace, a true extension of the house, ideal for entertaining or fully enjoying sunny days. The house features a spacious air-conditioned living area, offering generous volumes and many layout possibilities. Originally designed with three bedrooms, the current layout easily allows for the recreation of a third bedroom as needed, while maintaining a comfortable living room of about 30 m² or converting the garage if desired. A pleasant veranda filled with light thanks to skylights, stained glass, and numerous openings complements the living spaces and adds genuine charm to the whole. You will also find: - an independent fitted and equipped kitchen with plenty of storage, - a bathroom with double sinks, - a separate toilet, - a laundry room, - a garage with water supply, - several additional storage spaces, - and a small summer kitchen with electricity. Features include: - aluminum joinery, - air conditioning in the living room and main bedroom, - alarm system, - two independent entrances including a motorized gate, - parking for up to five vehicles on the property. Outside, the garden hosts several fruit trees: cherry, greengage plum, pear, almond trees, along with a pleasant green environment conducive to relaxation. The house is sound, well maintained, and immediately habitable without major work required. Some aesthetic improvements can be considered according to personal tastes to modernize and fully reveal its potential. The living room will simply require tile repairs due to joint expansion that caused some tiles to be removed. 📍 Ideal location: • Marseille city center: about 25 km • Aix-en-Provence: about 25 km • Aix TGV train station: about 8 km • Marseille-Provence Airport: about 6 km • Airbus Helicopters: about 6 km A rare property in the area, ideal for a family, those seeking single-storey living, or an entrepreneur wanting ample parking and functional additional spaces. 🎥 A full video of the property is available in the listing. Visit the “Video” tab next to the photos for a more immersive tour. Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 459,000 euros. Price excluding fees: 444,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.38% of the price excluding fees): 15,000 euros. Energy performance information for this property: ENERGY class C index 124 and CLIMATE class C index 19. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Hélène Morvan, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Salon de Provence under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1984
-
Prix/pied²
$520
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Terrasse
- Garage
- Cuisine extérieure
- Foyer
- Porte
- Cuisinière à gaz
- Comptoirs en pierre
- Climatisation
- Stationnement
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Avenue de Marseille-Liourat, Vitrolles, France
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Located in Vitrolles near Marseille Provence Airport, this luxury property offers excellent connectivity with under 10 minutes to the airport and key highways. Enjoy proximity to the Etang de Berre lake for outdoor activities and fine dining options nearby. Marseille city center and cultural venues are accessible within 30 minutes, combining convenience and access to natural and urban amenities.
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Juillet 30
Première mise en ligne
May 24
Référence de l’annonce
2030203
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