$1,036,267
Villa Familiale De 260 M² Avec Vue Panoramique
- 6 Chambres
- 2,799 Sqft
- 32,787 Sqft lot
- Mis à jour: Mars 27
À propos de la propriété
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Idéalement située sur les hauteurs de Vitrolles dans un hameau fermé et sécurisé, cette villa familiale de 2004, d’environ 260 m² habitables, orientée sud-ouest et non mitoyenne, vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa vue panoramique sur l’étang de Berre. Implantée sur un terrain clos de 3046 m², elle dispose d’une piscine au sel (8,5 x 4 m), d’un garage de 40 m² avec cave, et de plus
Ideally located on the heights of Vitrolles in a gated and secure hamlet, this family villa from 2004, approximately 260 m² of living space, southwest-facing and detached, will charm you with its exceptional location and panoramic view of the Étang de Berre.
Set on a fenced plot of 3046 m², it features:
- A saltwater pool (8.5 x 4 m)
- A 40 m² garage with a cellar
- Several te
Set on a fenced plot of 3046 m², it features:
- A saltwater pool (8.5 x 4 m)
- A 40 m² garage with a cellar
- Several te
Idéalement située sur les hauteurs de Vitrolles dans un hameau fermé et sécurisé, cette villa familiale de 2004, d’environ 260 m² habitables, orientée sud-ouest et non mitoyenne, vous séduira par son emplacement exceptionnel et sa vue panoramique sur l’étang de Berre. Implantée sur un terrain clos de 3046 m², elle dispose d’une piscine au sel (8,5 x 4 m), d’un garage de 40 m² avec cave, et de plusieurs terrasses pour profiter du cadre.
À proximité des accès routiers, des lignes de bus, des commerces et des écoles, elle offre une excellente accessibilité : à 9 minutes en voiture de l’aéroport, 8 minutes de la gare Aix TGV, 18 minutes du centre d’Aix-en-Provence (Rotonde) et 18 min de Marseille Saint-Charles.
La maison se compose de :
- Rez-de-chaussée : Un salon cathédral avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse panoramique, un cellier, une entrée, une véranda, deux chambres et une salle d’eau.
- Premier étage : Deux chambres, une mezzanine et une salle de bains.
- Rez-de-jardin : Un appartement T3 d’environ 80 m² indépendant, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace locatif.
Construite en 2004 et parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations modernes : raccordement à la fibre, double vitrage partout, chauffage et climatisation par pompe à chaleur au sol, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, bonne isolation et raccordement au tout-à-l’égout. DPE A - performance énergétique exemplaire.
Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d’une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 895 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À proximité des accès routiers, des lignes de bus, des commerces et des écoles, elle offre une excellente accessibilité : à 9 minutes en voiture de l’aéroport, 8 minutes de la gare Aix TGV, 18 minutes du centre d’Aix-en-Provence (Rotonde) et 18 min de Marseille Saint-Charles.
La maison se compose de :
- Rez-de-chaussée : Un salon cathédral avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse panoramique, un cellier, une entrée, une véranda, deux chambres et une salle d’eau.
- Premier étage : Deux chambres, une mezzanine et une salle de bains.
- Rez-de-jardin : Un appartement T3 d’environ 80 m² indépendant, idéal pour accueillir des invités ou créer un espace locatif.
Construite en 2004 et parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations modernes : raccordement à la fibre, double vitrage partout, chauffage et climatisation par pompe à chaleur au sol, eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, bonne isolation et raccordement au tout-à-l’égout. DPE A - performance énergétique exemplaire.
Appelez-moi à tout moment, je reste disponible avec plaisir pour répondre à vos questions ou convenir d’une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 895 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias SOULIER, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX EN PROVINCE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Ideally located on the heights of Vitrolles in a gated and secure hamlet, this family villa from 2004, approximately 260 m² of living space, southwest-facing and detached, will charm you with its exceptional location and panoramic view of the Étang de Berre.
Set on a fenced plot of 3046 m², it features:
- A saltwater pool (8.5 x 4 m)
- A 40 m² garage with a cellar
- Several terraces to enjoy the surroundings
Close to road access, bus lines, shops, and schools, it offers excellent accessibility:
- 9 minutes by car from the airport
- 8 minutes from Aix TGV train station
- 18 minutes from Aix-en-Provence city center (Rotonde)
- 18 minutes from Marseille Saint-Charles
The house consists of:
- Ground floor: A cathedral living room with an open kitchen opening onto a panoramic terrace, a pantry, an entrance, a veranda, two bedrooms, and a shower room
- First floor: Two bedrooms, a mezzanine, and a bathroom
- Garden level: An independent T3 apartment of about 80 m², ideal for hosting guests or creating a rental space
Built in 2004 and perfectly maintained, it benefits from modern features:
- Fiber optic connection
- Double glazing throughout
- Underfloor heating and air conditioning via heat pump
- Hot water by thermodynamic water heater
- Good insulation
- Connection to the main sewer system
Energy performance rating: A - exemplary energy efficiency.
Call me anytime; I am happy to answer your questions or arrange a visit!
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €895,000
Seller fees
Contact your SAFTI advisor: Mathias SOULIER, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the RSAC of AIX EN PROVENCE under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Set on a fenced plot of 3046 m², it features:
- A saltwater pool (8.5 x 4 m)
- A 40 m² garage with a cellar
- Several terraces to enjoy the surroundings
Close to road access, bus lines, shops, and schools, it offers excellent accessibility:
- 9 minutes by car from the airport
- 8 minutes from Aix TGV train station
- 18 minutes from Aix-en-Provence city center (Rotonde)
- 18 minutes from Marseille Saint-Charles
The house consists of:
- Ground floor: A cathedral living room with an open kitchen opening onto a panoramic terrace, a pantry, an entrance, a veranda, two bedrooms, and a shower room
- First floor: Two bedrooms, a mezzanine, and a bathroom
- Garden level: An independent T3 apartment of about 80 m², ideal for hosting guests or creating a rental space
Built in 2004 and perfectly maintained, it benefits from modern features:
- Fiber optic connection
- Double glazing throughout
- Underfloor heating and air conditioning via heat pump
- Hot water by thermodynamic water heater
- Good insulation
- Connection to the main sewer system
Energy performance rating: A - exemplary energy efficiency.
Call me anytime; I am happy to answer your questions or arrange a visit!
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €895,000
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2004
-
Prix/pied²
$370
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Comptoirs en pierre
Outdoor
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Avenue de Marseille-Liourat, Vitrolles, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Located in the scenic locality of Vitrolles, this property offers convenient access to the extensive transport network of southern France. Marseille Provence Airport is just a 10-minute drive away, ensuring international connectivity. The area is rich in cultural experiences, with nearby museums and dining venues. The serene natural beauty of the nearby Étang de Berre and easy access to the vibrant city of Marseille make it an excellent base for both leisure and business.
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Dernière mise à jour
Mars 27
Première mise en ligne
Jan 6
Référence de l’annonce
1581815
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