$758,460
Villa Villeneuve Les Maguelone
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 1,454 Sqft
- 4,306 Sqft lot
- Mis à jour: Août 22
À propos de la propriété
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VILLA CONTEMPORAINE À VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE – À 10 MIN DES PLAGESUn cadre de vie rare, une maison contemporaine aux prestations soignées et un environnement privilégié.L’Agence du Lez vous présente « Revontuli », une villa contemporaine construite en 2018, idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, particulièrement recherché pour sa proxi
CONTEMPORARY VILLA IN VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE – 10 MINUTES FROM THE BEACHES
A rare living environment, a contemporary house with refined features, and a privileged setting. L’Agence du Lez presents ”Revontuli,” a contemporary villa built in 2018, ideally located in Villeneuve-lès-Maguelone, in a quiet and green residential area, highly sought after for its proximity to nature and the beaches.
A rare living environment, a contemporary house with refined features, and a privileged setting. L’Agence du Lez presents ”Revontuli,” a contemporary villa built in 2018, ideally located in Villeneuve-lès-Maguelone, in a quiet and green residential area, highly sought after for its proximity to nature and the beaches.
VILLA CONTEMPORAINE À VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE – À 10 MIN DES PLAGESUn cadre de vie rare, une maison contemporaine aux prestations soignées et un environnement privilégié.L’Agence du Lez vous présente « Revontuli », une villa contemporaine construite en 2018, idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, particulièrement recherché pour sa proximité avec la nature et les plages.D’une superficie de 135 m², cette maison offre un cadre de vie aussi confortable que lumineux. Construite selon les normes RT2012 et bénéficiant d’un DPE A, elle conjugue performance énergétique, confort moderne et qualité de vie.Son exposition plein sud, ses beaux volumes et sa grande baie à galandage créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.UNE MAISON PENSÉE POUR VIVREAu rez-de-chaussée :Une pièce de vie d’environ 50 m², baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond de 2,70 mUne baie à galandage plein sud, permettant une ouverture totale sur la terrasseUne cuisine Mobalpa entièrement équipée avec îlot centralUne suite parentale avec dressing et salle d’eauDes WC séparésUne buanderie / pièce polyvalente, pouvant facilement être aménagée en bureau, salle de sport, chambre ou seconde suite parentaleL’escalier métal et bois apporte une véritable signature contemporaine à l’ensemble.À l’étage :3 chambres avec placardsUne salle de bains avec double vasque et baignoireWC indépendantsUN EXTÉRIEUR QUI PROLONGE LA MAISONIci, le jardin devient une véritable pièce supplémentaire.La terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours.Elle est agrémentée d’une pergola bioclimatique haut de gamme, équipée de LED et pilotable via la domotique TaHoma, ainsi que d’un store motorisé avec éclairage intégré.Le jardin, arboré et parfaitement au calme, dispose également d’un potentiel piscinable.Terrain de 400 m².CONFORT & PRESTATIONSDPE AVolets roulants électriques connectés – Somfy TaHomaClimatisation dans le séjour, la suite parentale et à l’étageAlarmeChauffage performantGarage de 20 m²Stationnement privatifUN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉLa maison bénéficie d’un emplacement particulièrement agréable, permettant de profiter pleinement du cadre de vie de Villeneuve-lès-Maguelone :Écoles et crèche accessibles à piedTransports à proximité immédiatePlages à seulement 10 minutes en véloMontpellier centre à environ 25 minutes en voitureNature et espaces préservés à proximitéUn équilibre rare entre vie de famille, nature et proximité du littoral.CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCEUn environnement calme et verdoyant.Une maison récente et extrêmement performante.Une pièce de vie ouverte sur le jardin grâce à sa grande baie à galandage.Un extérieur conçu pour être pleinement utilisé toute l’année.Un agencement familial avec 4 chambres + une pièce polyvalente.Une maison rare sur le marché, à découvrir sans tarder.Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez Laurie, par téléphone ou SMS au 07 87 17 60 48, ou par email à laurie@agencedulez.com.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Laurie SANTISEAgent commercial (Entreprise individuelle).Experts des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Chamberte, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Lironde, Aiguerelles, Lattes, Castelnau-le-lez, Pérols Retrouvez l’annonce de l’agence immobilière AGENCE DU LEZ sur : http://www.agencedulez.com/immobilier/maison-villa-villeneuve-les-maguelone-vente-fr_VM841.htm
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
CONTEMPORARY VILLA IN VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE – 10 MINUTES FROM THE BEACHES
A rare living environment, a contemporary house with refined features, and a privileged setting. L’Agence du Lez presents ”Revontuli,” a contemporary villa built in 2018, ideally located in Villeneuve-lès-Maguelone, in a quiet and green residential area, highly sought after for its proximity to nature and the beaches.
With a surface area of 135 m², this house offers a living space that is both comfortable and bright. Built according to RT2012 standards and benefiting from an energy rating of A, it combines energy efficiency, modern comfort, and quality of life. Its south-facing orientation, generous volumes, and large sliding glass door create a true continuity between the interior spaces and the garden.
A HOME DESIGNED FOR LIVING
On the ground floor:
- A living area of about 50 m², filled with light, with a high ceiling of 2.70 m
- A south-facing sliding glass door allowing full opening onto the terrace
- A fully equipped Mobalpa kitchen with a central island
- A master suite with dressing room and shower room
- Separate toilets
- A laundry/multipurpose room that can easily be converted into an office, gym, bedroom, or second master suite
The metal and wood staircase adds a truly contemporary signature to the whole.
On the first floor:
- 3 bedrooms with closets
- A bathroom with double sinks and bathtub
- Separate toilets
AN OUTDOOR SPACE THAT EXTENDS THE HOUSE
Here, the garden becomes a true additional room. The south-facing terrace, with no overlooking neighbors, offers a privileged space to enjoy sunny days. It features a high-end bioclimatic pergola equipped with LEDs and controllable via TaHoma home automation, as well as a motorized awning with integrated lighting. The garden, planted and perfectly quiet, also has potential for a swimming pool. Plot size: 400 m².
COMFORT & FEATURES
- Energy rating A
- Connected electric roller shutters – Somfy TaHoma
- Air conditioning in the living room, master suite, and upstairs
- Alarm system
- Efficient heating
- 20 m² garage
- Private parking
A PRIVILEGED LOCATION
The house benefits from a particularly pleasant location, allowing full enjoyment of the Villeneuve-lès-Maguelone lifestyle:
- Schools and nursery within walking distance
- Public transport very close
- Beaches only 10 minutes by bike
- Montpellier city center about 25 minutes by car
- Nearby nature and preserved spaces
A rare balance between family life, nature, and proximity to the coast.
WHAT MAKES IT DIFFERENT
- A calm and green environment
- A recent and highly efficient house
- A living room open to the garden thanks to its large sliding glass door
- An outdoor space designed to be fully used all year round
- A family layout with 4 bedrooms plus a multipurpose room
- A rare house on the market, not to be missed
For more information or to arrange a visit, contact Laurie by phone or SMS at [hidden information], or by email at [hidden information]. Fees payable by the seller.
Energy class A, Climate class A
Estimated annual energy costs for standard use: between €770.00 and €1110.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your AGENCE DU LEZ advisor: Laurie SANTISE
Commercial agent (sole proprietorship).
Experts in the neighborhoods of Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Chamberte, Les Aubes, Richter, Hospitals - Faculties, Lironde, Aiguerelles, Lattes, Castelnau-le-lez, Pérols
Find the listing from the real estate agency AGENCE DU LEZ at: [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A rare living environment, a contemporary house with refined features, and a privileged setting. L’Agence du Lez presents ”Revontuli,” a contemporary villa built in 2018, ideally located in Villeneuve-lès-Maguelone, in a quiet and green residential area, highly sought after for its proximity to nature and the beaches.
With a surface area of 135 m², this house offers a living space that is both comfortable and bright. Built according to RT2012 standards and benefiting from an energy rating of A, it combines energy efficiency, modern comfort, and quality of life. Its south-facing orientation, generous volumes, and large sliding glass door create a true continuity between the interior spaces and the garden.
A HOME DESIGNED FOR LIVING
On the ground floor:
- A living area of about 50 m², filled with light, with a high ceiling of 2.70 m
- A south-facing sliding glass door allowing full opening onto the terrace
- A fully equipped Mobalpa kitchen with a central island
- A master suite with dressing room and shower room
- Separate toilets
- A laundry/multipurpose room that can easily be converted into an office, gym, bedroom, or second master suite
The metal and wood staircase adds a truly contemporary signature to the whole.
On the first floor:
- 3 bedrooms with closets
- A bathroom with double sinks and bathtub
- Separate toilets
AN OUTDOOR SPACE THAT EXTENDS THE HOUSE
Here, the garden becomes a true additional room. The south-facing terrace, with no overlooking neighbors, offers a privileged space to enjoy sunny days. It features a high-end bioclimatic pergola equipped with LEDs and controllable via TaHoma home automation, as well as a motorized awning with integrated lighting. The garden, planted and perfectly quiet, also has potential for a swimming pool. Plot size: 400 m².
COMFORT & FEATURES
- Energy rating A
- Connected electric roller shutters – Somfy TaHoma
- Air conditioning in the living room, master suite, and upstairs
- Alarm system
- Efficient heating
- 20 m² garage
- Private parking
A PRIVILEGED LOCATION
The house benefits from a particularly pleasant location, allowing full enjoyment of the Villeneuve-lès-Maguelone lifestyle:
- Schools and nursery within walking distance
- Public transport very close
- Beaches only 10 minutes by bike
- Montpellier city center about 25 minutes by car
- Nearby nature and preserved spaces
A rare balance between family life, nature, and proximity to the coast.
WHAT MAKES IT DIFFERENT
- A calm and green environment
- A recent and highly efficient house
- A living room open to the garden thanks to its large sliding glass door
- An outdoor space designed to be fully used all year round
- A family layout with 4 bedrooms plus a multipurpose room
- A rare house on the market, not to be missed
For more information or to arrange a visit, contact Laurie by phone or SMS at [hidden information], or by email at [hidden information]. Fees payable by the seller.
Energy class A, Climate class A
Estimated annual energy costs for standard use: between €770.00 and €1110.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your AGENCE DU LEZ advisor: Laurie SANTISE
Commercial agent (sole proprietorship).
Experts in the neighborhoods of Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Chamberte, Les Aubes, Richter, Hospitals - Faculties, Lironde, Aiguerelles, Lattes, Castelnau-le-lez, Pérols
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Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Villa
-
Année de construction
2018
-
Prix/pied²
$521
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Terrain de jeu
- Pergola
- Porte
- Espace de vie extérieur
- Buanderie
- Îlot de cuisine
- Climatisation
Explorez le secteur
Villeneuve-lès-Maguelone, Occitanie, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Août 22
Première mise en ligne
Jun 5
Référence de l’annonce
VM841-LEZ
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