Villa Villelongue De La Salanque

Villa d’exception avec piscine, opportunité rare d’acquérir un bien contemporain d’exception, où chaque détail reflète un haut niveau d’exigence à Villelongue-de-la-Salanque (à 10 min des plages de Canet) etAtout Rare, la propriété dispose d’une emprise au sol résiduelle de 26,6 m², offrant la possibilité de créer une dépendance, un studio indépendant avec une entrée séparée.Norme RE2020, construction 2025, Etude de sol,Garantie dommage Ouvrage et Décennales.Un vrai Coup de Cœur pour cette villa unique qui séduira les amateurs de biens d’exception à la recherche d’un cadre de vie privilégié, alliant design contemporain, prestations luxueuses et sérénité. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine de 125 m², édifiée sur une parcelle arborée de 700 m² en 3 faces, incarne l’alliance parfaite entre élégance, confort et modernité. Dès l’entrée, le ton est donné, grandes marches palières d’entrée, carrelage 100 x 100, meuble d’entrée avec miroir xxl en demi lune éclairage led,Porte d’entrée 120 x 250 cm sur mesure à pivot avec son placard d’entrée en bois, carrelage 100 x 100 : volumes spectaculaires, matériaux d’exception et finitions sur mesure signées par un architecte d’intérieur. La pièce de vie, sublimée par un vide sur séjour de 5 mètres de hauteur, offre un espace baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées filaires de 9m. La cuisine, véritable pièce maîtresse signée Arthur Bonnet, se distingue par son îlot central en Dekton, ses lignes épurées et ses équipements intégrés haut de gamme (plan de travail et cuve intégré en dekton, crédence en miroir, plaque avec hôte aspirante). La villa propose 3 chambres, dont une jolie suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing sur mesure et salle d’eau élégante, un joli wc indépendant,A l’étage, un garde corps vitré et une mezzanine aménagée en espace bureau ouvert, Deux chambres à l’étage avec parquet en bâton rompu et dressings intégrés, une grande salle de bain et 1 Wc indépendant. Chaque détail a été pensé : escalier suspendu en frêne, meuble TV en pierre translucide, cave à vin décorative sur mesure, domotique complète…Le jardin, véritable œuvre paysagère réalisée par un maître jardinier, offre une ambiance méditerranéenne élégante et apaisante.Vous profiterez d’une piscine maçonnée 7 x 3 m en émaux de verre, avec plage et électrolyseur, d’une terrasse en travertin parfaitement intégrée et un potentiel supplémentaire rare : 26,6 m² d’emprise au sol restante, idéale pour la création d’une dépendance, d’un studio indépendant ou d’un atelier.Confort & garanties : Construction conforme RE2020, Etude de Sol, Garantie décennale et dommage ouvrage Climatisation gainable Airzone, Garage isolé et carrelé, Domotique, visiophoneA visiter sans tarder!Contactez BELSOL Immobilier0749735841Honoraires Charge Vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 354.00 et 479.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Belsol Immobilier : Sophia LE GUEVELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814377776
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/