$692,238
Villelongue De La Salanque Contemporaine
- 5 Chambres
- 1 SdB
- 1,777 Sqft
- 5,910 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 1
À propos de la propriété
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A Villelongue-de-la-Salanque, venez découvrir cette villa contemporaine de 165 m² habitables édifiée sur une parcelle de 549 m².Spacieuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes et un agencement particulièrement adapté à une vie de famille.Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie d’environ 60 m² composé d’un salon de 41 m², largement ouvert sur l’extérieur grâce à deux grandes baies vitrées, et
Isabelle GAUDRON -06*23*16*80*46- presents to you in Villelongue-de-la-Salanque this impeccable contemporary villa, completed in 2022, offering 165 m² of living space on a 549 m² plot. Spacious and bright, it features generous volumes, quality finishes, and excellent energy comfort.
The ground floor is organized around a large open space of about 60 m², excluding the garage:
- Entranc
The ground floor is organized around a large open space of about 60 m², excluding the garage:
- Entranc
A Villelongue-de-la-Salanque, venez découvrir cette villa contemporaine de 165 m² habitables édifiée sur une parcelle de 549 m².Spacieuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes et un agencement particulièrement adapté à une vie de famille.Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie d’environ 60 m² composé d’un salon de 41 m², largement ouvert sur l’extérieur grâce à deux grandes baies vitrées, et d’une cuisine de 21 m² avec îlot central. Une entrée, un cellier-buanderie et un WC avec lave-mains complètent ce niveau, avec un accès direct au garage.À l’étage : 5 chambres, dont une suite parentale, une chambre disposant de sa propre salle d’eau et une autre avec accès au balcon-terrasse. Une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace nuit.Extérieurs : Piscine de 7 × 4 m chauffée par pompe à chaleur, terrasse en granit, véranda en aluminium et cuisine d’été équipée d’un barbecue et d’un four à pizza. Un local technique avec WC et une douche solaire complètent cet espace. Garage carrelé de 33 m² (équipé de fenêtres, électricité, arrivées et évacuations d’eau). Prestations : Pompe à chaleur avec air pulsé gainable, chauffe-eau thermodynamique, VMC double flux, double vitrage et volets roulants électriques, porte de garage sectionnelle motorisée.Informations complémentaires & Mentions légales :Honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe A - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 390 € et 560 € par an.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 390.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Oxygène IMMO) : Isabelle GAUDRONAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909330946 RCP A278546487
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Isabelle GAUDRON -06*23*16*80*46- presents to you in Villelongue-de-la-Salanque this impeccable contemporary villa, completed in 2022, offering 165 m² of living space on a 549 m² plot. Spacious and bright, it features generous volumes, quality finishes, and excellent energy comfort.
The ground floor is organized around a large open space of about 60 m², excluding the garage:
- Entrance: 4.05 m²
- Living room: 41 m², open to the outdoors through two large bay windows
- Kitchen: 21 m² with central island
- Pantry/back kitchen: 5.22 m²
- WC with hand basin
The garage is directly accessible from the entrance.
Upstairs, the sleeping area offers 5 bedrooms measuring 16.75 m², 10.55 m², 15.80 m², 11 m², and 10 m², several with walk-in closets. One bedroom includes a dressing room and a private shower room of 2.80 m², and another has access to the balcony-terrace.
Additional features on this level:
- Bathroom: 7.31 m² with bathtub, Italian shower, and double sink
- Second shower room: 2.50 m²
- Separate WC
Outside:
- Heated 7 × 4 m pool with heat pump and salt treatment
- Granite terrace
- Aluminum veranda
- Equipped summer kitchen with barbecue and pizza oven
A technical room with WC and a solar shower complete the pool area.
The tiled 33 m² garage offers additional potential: part of it can be converted into a bedroom with a shower room on the ground floor. Windows, electricity, water supply, and drainage are already installed; partitions and fittings remain to be done.
Additional amenities:
- Heat pump with forced air
- Thermodynamic water heater
- Double-flow ventilation
- Thermal and soundproof double glazing
- Electric roller shutters
- Automatic irrigation
Energy rating: A – No work needed.
ANY QUESTIONS? WANT A VISIT? Call me, Isabelle GAUDRON: [hidden information]
Fees payable by the seller.
Energy class A, Climate class A.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €390.00 and €560.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor (Oxygène IMMO): Isabelle GAUDRON
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 909330946 RCP A278546487
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The ground floor is organized around a large open space of about 60 m², excluding the garage:
- Entrance: 4.05 m²
- Living room: 41 m², open to the outdoors through two large bay windows
- Kitchen: 21 m² with central island
- Pantry/back kitchen: 5.22 m²
- WC with hand basin
The garage is directly accessible from the entrance.
Upstairs, the sleeping area offers 5 bedrooms measuring 16.75 m², 10.55 m², 15.80 m², 11 m², and 10 m², several with walk-in closets. One bedroom includes a dressing room and a private shower room of 2.80 m², and another has access to the balcony-terrace.
Additional features on this level:
- Bathroom: 7.31 m² with bathtub, Italian shower, and double sink
- Second shower room: 2.50 m²
- Separate WC
Outside:
- Heated 7 × 4 m pool with heat pump and salt treatment
- Granite terrace
- Aluminum veranda
- Equipped summer kitchen with barbecue and pizza oven
A technical room with WC and a solar shower complete the pool area.
The tiled 33 m² garage offers additional potential: part of it can be converted into a bedroom with a shower room on the ground floor. Windows, electricity, water supply, and drainage are already installed; partitions and fittings remain to be done.
Additional amenities:
- Heat pump with forced air
- Thermodynamic water heater
- Double-flow ventilation
- Thermal and soundproof double glazing
- Electric roller shutters
- Automatic irrigation
Energy rating: A – No work needed.
ANY QUESTIONS? WANT A VISIT? Call me, Isabelle GAUDRON: [hidden information]
Fees payable by the seller.
Energy class A, Climate class A.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €390.00 and €560.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor (Oxygène IMMO): Isabelle GAUDRON
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 909330946 RCP A278546487
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2022
-
Prix/pied²
$389
-
Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Foyer
- Cuisine extérieure
- Moderne
- Pergola
- Espace de vie extérieur
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Îlot de cuisine
- Bar
- Buanderie
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Foyer
- Piscine
- Garage
- Cuisine extérieure
- Espace de vie extérieur
- Pergola
- Jardin
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Villelongue-de-la-Salanque, Occitanie, France
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Avril 5
Référence de l’annonce
VM57756-EXPFRANCE
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