Vente Maison/Villa 5 Pièces

iad France - Marc Pesalovo vous propose: Villelongue de la Salanque : Villa d’exception 165m2 - 180m2 de surface utile - 1655 m2 de parcelle - 4 faces - 3 chambres - Garage - Piscine - Cuisine d’été

À seulement 5 minutes de Canet-en-Roussillon, dans un environnement résidentiel calme, sécurisé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe villa 4 faces construite dans les années 2000, développant 165 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 1 655 m².

Dès votre arrivée, vous serez séduits par son imposante entrée permettant de stationner une dizaine de véhicules, idéale pour recevoir famille et amis en toute sérénité.

À l’intérieur, la maison offre des volumes particulièrement agréables avec un salon lumineux d’environ 30 m², un espace cuisine / salle à manger de 26 m², ainsi qu’une vaste suite parentale de 22 m² avec rangements intégrés. Deux autres chambres viennent compléter l’espace nuit, offrant un confort idéal pour une famille.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe piscine carrelée de 9 x 4,60 m, une cuisine d’été conviviale, une double terrasse, un vaste jardin sans vis-à-vis et de nombreux espaces de détente. Un cadre rare où intimité et qualité de vie sont les maîtres mots.

Cette propriété bénéficie également de prestations de qualité :

Parcelle de 1 655 m² entièrement clôturée.
Villa T5 de 165 m².
Garage de 26 m².
Grand espace de stationnement.
5 climatisations réversibles.
Portail motorisé.
Volets roulants électriques.
Double vitrage.
Fibre optique.
Forage.
Alarme indépendante.
Vide sanitaire accessible.
Grenier et combles aménageables offrant un fort potentiel d’évolution.
Deux abris de jardin de 6 m².
Une propriété saine, parfaitement entretenue, offrant des prestations recherchées et un potentiel exceptionnel, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de standing.

Taxe foncière : 2 200 € / an.

Les +

✔ Parcelle exceptionnelle de plus de 1 650 m².
✔ Aucun vis-à-vis.
✔ Quartier calme et recherché.
✔ À seulement 5 minutes des plages de Canet-en-Roussillon.
✔ Volumes généreux et nombreuses possibilités d’aménagement.
✔ Prestations complètes et maison parfaitement entretenue.

Vidéo immersive disponible sur simple demande.

Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. Un bien rare à visiter sans tarder !

AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H -

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Pesalovo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/