Villa Villefranque

Aux portes de Bayonne, dans un environnement calme et verdoyant à proximité du bourg de Villefranque, découvrez cette belle propriété rénovée avec des matériaux de qualité, offrant environ 249 m² habitables sur une parcelle paysagée de 1 245 m².La maison principale propose 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un bel espace de vie lumineux avec cuisine équipée, salle à manger ouverte sur un balcon avec superbe vue montagnes, salon chaleureux avec poêle à bois, ouvrant sur une deuxième terrasse ainsi qu’une seconde pièce de vie aux multiples possibilités.Un T3 indépendant avec terrasse privative, spa et bassin, actuellement exploité en gîte qui procure des revenus complémentaires intéressants d’environ 11000 euros/an mais qui peut également constituer un véritable atout pour accueillir famille ou amis.L’extérieur, propice à la détente vous offre une piscine naturelle avec plage de détente, balnéo, un bassin avec poissons ainsi qu’un jardin paysagé.Prestations de qualité : isolation extérieure fibre et laine de bois/liège, double système de chauffage, panneaux solaires en autoconsommation, récupération d’eau de pluie, atelier chauffé/climatisé de 20 m² pouvant être transformé en studio, un grand garage et une salle de sport.Un bien rare alliant confort, charme et potentiel. Contactez Maritxu IDIART au 05.35.53.64.64 - agent commercial immatriculée au RSAC de Bayonne 800464240Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Hêtre Immobilier : Maritxu IdiartAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800464240 - Bayonne
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/