Appartement Villefranque

À seulement 3 minutes du bourg, dans un environnement verdoyant et bucolique, ce spacieux T5 d’environ 132 m² prend place au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 5 appartements, agrémentée d’une piscine.Dès l’entrée, vous serez séduit par une généreuse pièce de vie de 55 m², chaleureuse et lumineuse, sublimée par une cheminée et prolongée par une véranda de 26 m² exposée ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la lumière naturelle et des belles fins de journée.La cuisine aménagée et équipée, aux prestations soignées, allie élégance et fonctionnalité pour accompagner votre quotidien.L’espace nuit accueille trois chambres, une salle d’eau et deux WC, offrant une organisation confortable pour la vie de famille comme pour recevoir.En complément, un niveau inférieur abrite une buanderie et une cave, des espaces pratiques qui facilitent le quotidien.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin à usage privatif, dans un cadre paisible propice à la détente, tout en bénéficiant de la convivialité d’une résidence avec piscine.Les atouts qui font la différence :Une architecture basque pleine de caractèreUn intérieur moderne et contemporainUne pièce de vie généreuse de 55 m²Une véranda de 26 m² exposée ouestUn jardin privatif et une piscine au sein de la résidenceBien vendu soumis au statut de la copropriété. Les charges sont d’environ 145€ par mois.Les honoraires sont à la charge du vendeur.Contactez Grégory Rucart au 07.69.35.96.46 pour organiser votre prochaine visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 750 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1260.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0201 2020 000 045 224
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/