Terrains à Vila Nova De Foz Coa

Opportunité Unique | Propriété Agricole | 36 Hectares: Oliviers, Amendiers e Vigne

Située dans une région privilégiée, cette propriété agricole de 36 hectares offre une combinaison idéale entre production agricole et potentiel de développement.
Une exploitation clé en main avec une production déjà optimisée
- Oliveraie biologique productive : 24 hectares d’oliviers, produisant annuellement 50 tonnes d’olives, transformées en près de 7000 litres d’huile d’olive pour l’année 2024. Les olives sont apportées à la coopérative pour être transformées en huile, ensuite exportée en grande majorité vers les États-Unis. Les variétés comprennent Verdial-Megrina (40 à 100 ans) et Cobrança Pucal Madrual (20 ans, déjà en phase de rentabilité maximale). Récolte entre novembre et janvier.

- Amandiers biologiques sur 2 hectares : Production annuelle entre 1 500 et 2 000 kg d’amandes bio, bénéficiant d’un marché en forte demande. Récolte entre fin aout et fin septembre.

- Vignoble en production : 1,2 hectare de vignes, avec les cépages Touriga Franca, produisant chaque année entre 15 et 20 pipas, soit l’équivalent de 8 250 à 11 000 litres de vin. La Touriga Franca est un cépage rouge très utilisé dans la production du Porto et des grands vins rouges portugais. Récolte entre fin de septembre et fin de octobre.

Potentiel dans le future:
3 hectares libres, zone non cultivée offrant des possibilités d’expansion pour la plantation d’autres cultures ou le développement d’un projet de tourisme rural.

Caractéristiques du terrain:
- Ressources en eau : La propriété dispose de deux retenues d’eau naturelles qui garantissent une alimentation en eau permanente.
Un domaine entièrement mécanisé et prêt à exploiter
- Deux bâtiments de plain-pied de 470 m² et 375 m² destinés à des entrepôts et des espaces de rangement.
- Équipement agricole : Le terrain est entièrement mécanisé, optimisant la productivité et facilitant l’entretien des cultures. Deux tracteurs et une machine de récolte sont disponibles à l’achat en option.
- Topographie avantageuse : L’un des terrains les plus plats de la région, facilitant la culture, la récolte et le développement de nouvelles installations.

Que ce soit pour poursuivre l’exploitation agricole, développer un projet œnotouristique ou investir dans un domaine agricole de haut rendement, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché.

Cette propriété est située à Freixo de Numão, une paroisse de Vila Nova de Foz Côa, au cœur de la région du Douro Supérieur.

Une région reconnue pour sa richesse agricole et culturelle.
Vila Nova de Foz Côa fait partie du Haut-Douro Viticole, classé Patrimoine Mondial de l’UNESCO, réputé pour sa production de vins d’exception et d’huiles d’olive primées.
La région est également célèbre pour ses Gravures Rupestres de la Vallée du Côa, l’un des sites archéologiques les plus importants au monde, attirant chaque année des milliers de visiteurs.

Accès et proximité:
Accès facile via la EN222, l’une des routes les plus pittoresques du Portugal, reliant la vallée du Douro à d’autres zones stratégiques.
À environ 30 minutes du centre de Vila Nova de Foz Côa et 2 heures de Porto, faisant de cette propriété un excellent choix pour un investissement agricole ou un projet de tourisme rural.

Un climat idéal pour l’agriculture:
La région bénéficie d’un climat méditerranéen continental, avec des hivers froids et des étés chauds et secs, parfait pour la production de vins rouges corsés, d’huile d’olive de haute qualité et de fruits secs.
Cette localisation combine le meilleur de la tradition agricole portugaise avec un fort potentiel de valorisation et de développement futur.

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