Fabuleux Domaine Viticole À Vendre Dans La Vallée Du Douro, Au Portugal

Une propriété extraordinaire située dans le Haut-Douro, près de la gare d’Almendra, avec un long bord de rivière et une plage fluviale. Il s’étend sur environ 130 hectares et comprend un vignoble officiel DOC Douro couvrant environ 51 hectares, où des raisins d’excellente qualité sont produits à partir des cépages rouges les plus emblématiques de la région, tels que le Touriga Nacional, le Touriga Franca, le Tinto Cão, le Tinta Roriz et le Barroca, avec la classification la plus élevée définie par l’IVDP : grade A.

Entièrement structuré et mécanisé, avec environ 50 % de la superficie irriguée via une infrastructure d’irrigation, il comprend une prise d’eau, une station de pompage, un système d’adduction d’eau, un réservoir d’eau (225 m³), une station de filtration et des systèmes de distribution primaire et secondaire.

Le reste du domaine recèle un énorme potentiel pour la culture d’oliviers et d’amandiers, car il est situé dans une région exceptionnellement riche pour la production de ces cultures, et parce que la topographie et la disposition de l’ensemble de la propriété sont parfaitement adaptées à un nouveau projet agricole dans cette zone.

L’emplacement est unique, situé dans une partie privilégiée de la région délimitée du Douro qui remonte à la préhistoire, où la beauté des vignobles se mêle à des souvenirs séculaires et millénaires.

Cette belle propriété offre également un espace pour la construction d’une maison ou d’une résidence d’hôtes, avec un potentiel pour le développement d’un projet touristique.

Il bénéficie d’un bon accès, étant à environ 15 minutes du centre d’Almendra, à 30 minutes de Vila Nova de Foz Coa et à environ 20 minutes de Barca de Alva et de l’Espagne.

Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété exclusive dans la région du Douro pour un projet viticole et agricole de grande envergure, une résidence secondaire idyllique ou une entreprise touristique unique.
Caractéristiques : Superficie du terrain : 1 305 017 m2 | 14 047 086 pieds carrés Surface utile : 1 305 017 m2 | 14 047 086 pieds carrés Efficacité énergétique : Certification en cours Caractéristiques : Exclu de la SCE conformément à l’article 18 (2) (g) du décret-loi 101-D du 7 décembre 2020.
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LiC AMI 9063