Penthouse Exclusif

Situé dans un emplacement absolument privilégié dans le prestigieux 1er arrondissement de Vienne, surplombant directement le Rathauspark et offrant une vue imprenable sur le centre-ville historique, ce penthouse exceptionnel représente une opportunité vraiment unique sur le marché immobilier viennois. Situé dans un magnifique bâtiment Gründerzeit au 8 de la Rathausplatz, l’architecture historique, l’élégance intemporelle et le luxe contemporain se marient pour créer une résidence du plus haut niveau d’exclusivité.
Le lieu lui-même figure parmi les adresses les plus prisées de la capitale autrichienne. L’hôtel de ville de Vienne, le Parlement autrichien, le Burgtheater, l’université de Vienne, le Volksgarten, le palais impérial de la Hofburg, ainsi que les rues commerçantes exclusives de Kohlmarkt et Graben, sont tous accessibles en quelques minutes de marche. Sa proximité immédiate avec les sites culturels, historiques et sociaux de Vienne fait de cette propriété une opportunité rare pour les propriétaires exigeants.
Le prestigieux bâtiment a été construit vers 1878 par les célèbres architectes Friedrich von Schmidt et Franz von Neumann, tous deux étroitement associés au développement architectural du quartier de l’hôtel de ville de Vienne. Sa magnifique façade, ses arcades minutieusement conçues et ses voûtes croisées minutieusement exécutées reflètent l’élégance et la grandeur de l’ère Gründerzeit de Vienne. L’extension du toit, ajoutée ultérieurement, a été développée en étroite coordination avec la ville de Vienne en tant que « piano nobile au-dessus des toits » exclusif et s’intègre harmonieusement dans le caractère architectural historique du bâtiment.
677 m² de luxe résidentiel au-dessus des toits de Vienne
Le penthouse s’étend sur trois niveaux et offre environ 677 m² de surface habitable résidentielle. Des pièces aux proportions généreuses, des hauteurs de plafond impressionnantes, des détails architecturaux historiques de grande qualité et de vastes espaces extérieurs créent une expérience de vie exceptionnelle. Plusieurs balcons et terrasses à chaque niveau offrent des vues spectaculaires sur le Rathauspark et le centre-ville historique de Vienne.
Le point culminant est la terrasse sur le toit d’environ 125 m², offrant une vue panoramique unique à 360 degrés sur l’ensemble du centre-ville de Vienne, ses monuments historiques et les quartiers environnants. Un point de vue de ce calibre est extrêmement rare, même à Vienne.
Un univers privé de luxe avec garage, spa et cave à vin
Le niveau de vie exceptionnel est complété par une gamme d’équipements privés extraordinaires. Une entrée privée permet d’accéder directement à la résidence, garantissant un maximum d’intimité et d’exclusivité.
La propriété comprend un garage privé spacieux avec parking pour deux véhicules, avec la possibilité d’étendre la capacité à quatre places de parking, ainsi qu’un spa privé et un espace fitness avec piscine intérieure.
Une autre caractéristique remarquable est l’impressionnante cave à vin avec salon intégré, offrant un cadre élégant pour des dégustations privées, des réceptions et des événements sociaux exclusifs.
Faits marquants :
- Surface habitable du penthouse : environ 677 m²- Garage privé : environ 48 m², pouvant accueillir actuellement deux véhicules, extensible à quatre places de parking- Cave à vin avec salon : environ 127 m²- Superficie totale de la terrasse et du balcon : environ 277 m²- Terrasse sur le toit : environ 125 m²- Entrée privée depuis la Rathausplatz- Vue imprenable sur le Rathauspark- Emplacement exclusif en centre-ville dans le 1er arrondissement de Vienne- Gründerzeit historique bâtiment au caractère architectural prestigieux
Veuillez noter que certaines des images présentées dans cette brochure de l’établissement ont été créées ou éditées à l’aide de l’intelligence artificielle (IA) et sont destinées uniquement à des fins de visualisation. Ils peuvent différer de l’état, des caractéristiques, du mobilier et de l’apparence réels de la propriété.