# VERTOU Maison Contemporaine de Plain-Pied de 154 m²

# VERTOU LES RÉGNIERS / LES PÉGERSBRMaison contemporaine de plain-pied de 154 m² Terrain arboré de 1 620 m² Salon cathédraleBRBR**Un cadre de vie privilégié entre nature, lumière et confort moderne.**BRBRÀ Vertou, dans le secteur recherché des Régniers Les Pégers, découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied de 154 m², nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la forêt et à quelques minutes du centre-ville. BRBRDès l’entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par un plafond cathédrale, une cheminée contemporaine et de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. BRBR Un agencement pensé pour le confort au quotidienBRBREntièrement de plain-pied, la maison offre une circulation fluide et des espaces parfaitement adaptés à la vie de famille :BRBR- **Une vaste pièce de vie lumineuse**, avec salon cathédrale, cheminée et cuisine ouverte aménagée et équipée. BR- **Une suite parentale** avec sa salle d’eau privative. BR- **Trois chambres supplémentaires**, idéales pour les enfants, les invités ou un espace bureau. BR- **Une salle de bains** indépendante. BR- **Un garage**, un carport et un abri de jardin, pour un confort de rangement et de stationnement appréciable. BRBRUn jardin arboré pour profiter pleinement de la natureBRBRImplantée sur une belle parcelle arborée de **1 620 m²**, la propriété bénéficie d’un environnement paisible et sans vis-à-vis, propice à la détente. BRBRLa terrasse couverte prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Le terrain, **piscinable**, offre également de belles perspectives d’aménagement pour créer un extérieur à votre image. BRBRUne touche insolite ajoute au charme des lieux : deux alpagas profitent actuellement du jardin, apportant une atmosphère singulière à cet environnement naturel. Ils ne resteront toutefois pas avec les futurs propriétaires. BRBRDes prestations soignées, sans travaux à prévoirBRBRLa maison a bénéficié d’une rénovation complète, réalisée avec le souci du détail et des matériaux de qualité : cuisine contemporaine, salle d’eau aux finitions haut de gamme, nouveaux revêtements de sol et décoration soignée. BRBR**Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter des lieux.**BRBRLes atouts qui font la différenceBRBR- Maison contemporaine entièrement de plain-piedBR- 154 m² habitables et 4 chambresBR- Superbe salon cathédrale avec cheminéeBR- Cuisine ouverte aménagée et équipéeBR- Suite parentale avec salle d’eauBR- Terrain arboré de 1 620 m², sans vis-à-visBR- Terrasse couverteBR- Garage, carport et abri de jardinBR- Terrain piscinableBR- Environnement calme et verdoyant, proche de la forêtBR- Rénovation complète et prestations soignéesBRBR**Une maison lumineuse, chaleureuse et tournée vers la nature, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, le confort du plain-pied et un cadre de vie privilégié à Vertou.**BRBRUne visite vous permettra d’en apprécier pleinement le charme et la qualité des prestations. BRBRContactez-moi pour en découvrir tous les atouts. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 599 000 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 576 000 €BRHonoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 3,99 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/