Vertou Bourgeoise

MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE – VUE SUR LES VIGNES – PARC DE 4 300 M² – VIGNOBLE NANTAISD’PRO Immo vous propose cette élégante maison bourgeoise d’environ 204 m² habitables, située au cœur d’un charmant village, dans un environnement calme et privilégié offrant une agréable vue sur les vignes.Alliant charme de l’ancien et confort moderne, cette demeure séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son authenticité. Vous apprécierez notamment son séjour lumineux, sa belle hauteur sous plafond et ses sols en pierre, qui soulignent le caractère de la propriété. Un système de climatisation vient compléter les prestations pour un confort appréciable en toute saison.La maison dispose de cinq chambres et d’un espace bureau, offrant de belles possibilités d’aménagement et un cadre de vie idéal pour une famille.À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain d’environ 4 300 m², bordé de murs en pierre. Un véritable écrin de verdure, préservé et agréable, permettant de profiter pleinement du calme et du panorama sur les vignes environnantes.Située au cœur du vignoble nantais, entre Nantes et Clisson, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de La Haie-Fouassière et de Basse-Goulaine, avec un accès facilité à l’axe Nantes–Cholet.Elle offre ainsi un équilibre appréciable entre cadre de vie paisible et proximité des commodités et des principaux axes de circulation.Une demeure de caractère aux beaux volumes, idéale pour les amateurs d’authenticité, d’espace et de nature, à environ 25 minutes de Nantes.Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3520.00 € et 4770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/