$906,638
Vertou Contemporain
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 2,202 Sqft
- 10,840 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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À l’abri des regards, au fond d’une impasse, découvrez cette propriété de caractère d’environ 205 m² habitables, alliant élégance, beaux volumes et confort contemporain.Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie généreux et lumineux. Le salon avec cheminée et insert s’ouvre sur le jardin et la piscine. Il communique avec une salle à manger et une cuisine dinatoire aménagée et équipée,
Hidden from view at the end of a dead-end street, discover this characterful property of approximately 205 m² of living space, combining elegance, generous volumes, and contemporary comfort.
From the entrance, you will be charmed by its spacious and bright living areas. The living room with a fireplace and insert opens onto the garden and pool. It connects to a dining room and a fitted, e
From the entrance, you will be charmed by its spacious and bright living areas. The living room with a fireplace and insert opens onto the garden and pool. It connects to a dining room and a fitted, e
À l’abri des regards, au fond d’une impasse, découvrez cette propriété de caractère d’environ 205 m² habitables, alliant élégance, beaux volumes et confort contemporain.Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces de vie généreux et lumineux. Le salon avec cheminée et insert s’ouvre sur le jardin et la piscine. Il communique avec une salle à manger et une cuisine dinatoire aménagée et équipée, prolongées par une extension vitrée donnant accès à la terrasse.Le rez-de-chaussée dispose également d’une première suite parentale avec dressing et salle de bains privative, d’une grande buanderie aménagée et d’un double garage avec mezzanine.À l’étage, un dégagement suspendu dessert deux espaces nuit. Le premier accueille une belle suite parentale avec chambre, dressing, vaste salle de bains avec douche et baignoire balnéo, WC séparés et bureau pouvant faire office de chambre d’appoint.Le second comprend deux chambres, dont une avec dressing, et une salle d’eau.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysagé et entièrement clos de plus de 1 000 m², sans vis-à-vis, exposé sud / sud-est.Une piscine chauffée VINET, dont le liner a été remplacé en 2026, et une agréable terrasse complètent cet écrin de verdure.Côté prestations : huisseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau installée en 2023, DPE classé A. Ravalement et nettoyage de toiture récemment réalisés. Un entretien irréprochable et aucun travaux à prévoir.À seulement 5 minutes à pied des lignes de bus 47 et 97 et 5 minutes en voiture du centre-ville de Vertou.Une propriété rare, conjuguant charme, volumes, prestations de qualité et intimité, idéale pour une vie de famille privilégiée.Honoraires inclus de 3.14% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 795 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 4401 2025 000 002 455
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Hidden from view at the end of a dead-end street, discover this characterful property of approximately 205 m² of living space, combining elegance, generous volumes, and contemporary comfort.
From the entrance, you will be charmed by its spacious and bright living areas. The living room with a fireplace and insert opens onto the garden and pool. It connects to a dining room and a fitted, equipped eat-in kitchen, extended by a glazed extension leading to the terrace.
The ground floor also includes a first master suite with a dressing room and private bathroom, a large fitted laundry room, and a double garage with a mezzanine.
Upstairs, a suspended landing serves two sleeping areas. The first features a beautiful master suite with bedroom, dressing room, large bathroom with shower and balneotherapy bathtub, separate WC, and an office that can serve as a guest bedroom. The second includes two bedrooms, one with a dressing room, and a shower room.
Outside, enjoy a landscaped and fully enclosed garden of over 1,000 m², with no overlooking neighbors, facing south/southeast. A heated VINET pool, with the liner replaced in 2026, and a pleasant terrace complete this green haven.
Features include:
- Aluminum double-glazed windows
- Electric roller shutters
- Underfloor heating via air/water heat pump installed in 2023
- Energy Performance Certificate rated A
The facade and roof cleaning were recently done. The property is impeccably maintained with no work needed.
Only a 5-minute walk to bus lines 47 and 97 and a 5-minute drive to Vertou town center.
A rare property combining charm, spaciousness, quality features, and privacy, ideal for a privileged family life.
Fees included: 3.14% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €795,000.
Energy class A, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,310 and €1,820 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
From the entrance, you will be charmed by its spacious and bright living areas. The living room with a fireplace and insert opens onto the garden and pool. It connects to a dining room and a fitted, equipped eat-in kitchen, extended by a glazed extension leading to the terrace.
The ground floor also includes a first master suite with a dressing room and private bathroom, a large fitted laundry room, and a double garage with a mezzanine.
Upstairs, a suspended landing serves two sleeping areas. The first features a beautiful master suite with bedroom, dressing room, large bathroom with shower and balneotherapy bathtub, separate WC, and an office that can serve as a guest bedroom. The second includes two bedrooms, one with a dressing room, and a shower room.
Outside, enjoy a landscaped and fully enclosed garden of over 1,000 m², with no overlooking neighbors, facing south/southeast. A heated VINET pool, with the liner replaced in 2026, and a pleasant terrace complete this green haven.
Features include:
- Aluminum double-glazed windows
- Electric roller shutters
- Underfloor heating via air/water heat pump installed in 2023
- Energy Performance Certificate rated A
The facade and roof cleaning were recently done. The property is impeccably maintained with no work needed.
Only a 5-minute walk to bus lines 47 and 97 and a 5-minute drive to Vertou town center.
A rare property combining charm, spaciousness, quality features, and privacy, ideal for a privileged family life.
Fees included: 3.14% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €795,000.
Energy class A, Climate class A.
Estimated annual energy costs for standard use: between €1,310 and €1,820 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
2006
-
Prix/pied²
$411
-
Consommation
A
Caractéristiques
Explorez le secteur
Vertou, La Grand Noé, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 1 mois
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Novembre 11
Référence de l’annonce
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