Ventabren Individual

VENTABREN – MAISON NEUVE 5 PIÈCES DE 140 M², PISCINE ET TERRAIN DE 802 M²Aux portes d’Aix-en-Provence, découvrez une maison individuelle neuve à Ventabren. Implantée sur une parcelle d’environ 800m², cette propriété offre un cadre résidentiel, à proximité des services du quotidien.Ses 140 m² habitables se déploient sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la pièce à vivre avec cuisine ouverte bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures sur le jardin. Un espace parental avec chambre, dressing et salle d’eau permet de profiter de l’essentiel sans monter à l’étage. Une buanderie apporte un supplément de praticité.À l’étage, trois autres chambres permettent d’accueillir enfants, invités ou un bureau de télétravail. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit.À l’extérieur, place aux beaux jours : piscine, terrasses, jardin et garage.La maison associe prestations actuelles et conception économe en énergie : chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur, menuiseries aluminium, finitions soignées et construction conforme à la RE2020.Écoles, crèche, commerces, équipements sportifs et promenades facilitent le quotidien. Le centre d’Aix-en-Provence et la gare TGV sont à environ 15 minutes en voiture, l’aéroport Marseille-Provence à 20 minutes.Une belle opportunité d’achat immobilier neuf à Ventabren pour profiter d’une villa familiale avec piscine, jardin et garage.Acheter dans le neuf, c’est aussi gagner en sérénité : confort moderne, charges maîtrisées, logement prêt à vivre, parkings.Livraison prévisionnelle : 4T2026.Avantages: frais de notaire réduits (2,5%). Isolation thermique et phonique renforcées. Garantie constructeur 10 ans. Possibilité de personnaliser son logement.VEFA - Résidence neuve -Les + MIRANDOLE PATRIMOINE:- Prix direct promoteur- Interlocuteur unique de la réservation à la livraison- Accompagnement personnalisé- Des experts à vos côtés- Gain de temps: plus besoin de se déplacer, on s’occupe de votre recherche!- Premier rendez-vous visio ou physique à votre convenanceTous les appartements présentés dans nos annonces sont disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour.L’adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ.DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Mirandole Patrimoine : présidente - Lidwine GIRAUDCarte T CPI13102024000000049 RCP 6944930704/RD00073755Y
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/