$765,661
Vente Maison/Villa 7 Pièces
- 6 Chambres
- 2 SdB
- 2,455 Sqft
- 12,917 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 8
À propos de la propriété
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iad France - Cyril Duclos vous propose: Maison familiale avec T2 indépendant – 228 m² – Terrain 1 200 m² – Centre de Vaugneray
En plein centre de Vaugneray, au calme et à seulement 5 minutes à pied du centre et des commerces, découvrez cette maison familiale de 228 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Dès l’entrée, la maison propose un espace de vie lumineux et convi
En plein centre de Vaugneray, au calme et à seulement 5 minutes à pied du centre et des commerces, découvrez cette maison familiale de 228 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Dès l’entrée, la maison propose un espace de vie lumineux et convi
iad France - Cyril Duclos presents: Family house 228 m² – 6 bedrooms – Independent T2 apartment – Buildable land 1,200 m² – Double garage – Center of Vaugneray In Vaugneray, just a 5-minute walk from shops, schools, and amenities, discover this large family house of 228 m², ideal for a large family, an independent activity, or a project with rental income. You will be charmed by its spacious rooms
iad France - Cyril Duclos vous propose: Maison familiale avec T2 indépendant – 228 m² – Terrain 1 200 m² – Centre de Vaugneray
En plein centre de Vaugneray, au calme et à seulement 5 minutes à pied du centre et des commerces, découvrez cette maison familiale de 228 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Dès l’entrée, la maison propose un espace de vie lumineux et convivial composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée. L’agencement est fonctionnel, pensé pour la vie de famille au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une salle de bain.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace nuit distinct et parfaitement adapté à une famille.
Un véritable atout : un appartement T2 indépendant actuellement loué 440 € par mois (bail se terminant en octobre). Il représente un complément de revenu intéressant ou peut convenir pour loger un proche ou exercer une activité.
Côté prestations, la maison a bénéficié d’améliorations significatives :
– Chaudière à granulés couplée à des panneaux solaires installée en 2022
– Insert installé en 2021
– La quasi-intégralité des menuiseries remplacée récemment
– Toiture refaite il y a environ 10 ans
Les dépenses énergétiques sont maîtrisées, avec une consommation globale d’environ 200 € par mois.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 1 200 m² constructible, offrant de nombreuses possibilités (extension, projet complémentaire…). La propriété dispose également d’un double garage, de stationnements et d’un agréable jardin.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, un revenu locatif et un emplacement central tout en conservant le calme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
En plein centre de Vaugneray, au calme et à seulement 5 minutes à pied du centre et des commerces, découvrez cette maison familiale de 228 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
Dès l’entrée, la maison propose un espace de vie lumineux et convivial composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée. L’agencement est fonctionnel, pensé pour la vie de famille au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une salle de bain.
À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, offrant un espace nuit distinct et parfaitement adapté à une famille.
Un véritable atout : un appartement T2 indépendant actuellement loué 440 € par mois (bail se terminant en octobre). Il représente un complément de revenu intéressant ou peut convenir pour loger un proche ou exercer une activité.
Côté prestations, la maison a bénéficié d’améliorations significatives :
– Chaudière à granulés couplée à des panneaux solaires installée en 2022
– Insert installé en 2021
– La quasi-intégralité des menuiseries remplacée récemment
– Toiture refaite il y a environ 10 ans
Les dépenses énergétiques sont maîtrisées, avec une consommation globale d’environ 200 € par mois.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 1 200 m² constructible, offrant de nombreuses possibilités (extension, projet complémentaire…). La propriété dispose également d’un double garage, de stationnements et d’un agréable jardin.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, un revenu locatif et un emplacement central tout en conservant le calme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Duclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Cyril Duclos presents: Family house 228 m² – 6 bedrooms – Independent T2 apartment – Buildable land 1,200 m² – Double garage – Center of Vaugneray In Vaugneray, just a 5-minute walk from shops, schools, and amenities, discover this large family house of 228 m², ideal for a large family, an independent activity, or a project with rental income. You will be charmed by its spacious rooms, brightness, and peaceful environment, while enjoying a sought-after location in the heart of the village. The house includes: * A large living area with lounge, dining room, and equipped kitchen. * 6 bedrooms spread over two levels. * An office, perfect for remote work or a liberal profession. * A bathroom and a shower room. A real plus: an independent T2 apartment The property features an **independent T2 apartment currently rented at €440/month** (lease ends in October), perfect for generating additional income, hosting a relative, creating a professional space, or developing a rental project. Recent features * Pellet boiler with solar panels (2022) * Wood insert (2021) * Almost all window frames replaced * Controlled energy consumption of about €200/month Outdoors Set on a flat and pool-ready 1,200 m² plot, the property offers many possibilities for development. You will also benefit from: * A double garage, * Several parking spaces, * A pleasant garden. Property highlights ✔ Center of Vaugneray within walking distance ✔ 6 bedrooms ✔ Independent apartment with rental income ✔ Buildable land of 1,200 m² ✔ Double garage ✔ Economical heating ✔ Family house with spacious rooms A rare home in the area, offering space, comfort, potential for development, and rental profitability. Agency fees payable by the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D index 249 and CLIMATE class B index 7. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Cyril Duclos, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the LYON RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1974
-
Prix/pied²
$311
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
- Vue sur la montagne
- Haut plafond
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Vaugneray, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Publié par
11110
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 8
Première mise en ligne
Feb 14
Référence de l’annonce
1946913
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