$608,916
Vaugneray Individual
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,945 Sqft
- 36,544 Sqft lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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DECULTIEUX Immobilier vous présente en exclusivité :Au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, à l’abri de la circulation et sans vis-à-vis, cette belle bâtisse individuelle indépendante de 1890 séduira les amateurs d’authenticité et de beaux projets.De 180 m² habitables, elle offre de beaux volumes, traversante Nord-Sud, une belle luminosité, le charme de l’ancien : cheminées, carreaux de
DECULTIEUX Immobilier exclusively presents:
In the heart of a green and peaceful environment, sheltered from traffic and with no overlooking neighbors, this beautiful independent building from 1890 will appeal to lovers of authenticity and exciting projects.
With 180 m² of living space, it offers generous volumes, a north-south orientation, beautiful brightness, and the charm of
In the heart of a green and peaceful environment, sheltered from traffic and with no overlooking neighbors, this beautiful independent building from 1890 will appeal to lovers of authenticity and exciting projects.
With 180 m² of living space, it offers generous volumes, a north-south orientation, beautiful brightness, and the charm of
DECULTIEUX Immobilier vous présente en exclusivité :Au cœur d’un environnement verdoyant et paisible, à l’abri de la circulation et sans vis-à-vis, cette belle bâtisse individuelle indépendante de 1890 séduira les amateurs d’authenticité et de beaux projets.De 180 m² habitables, elle offre de beaux volumes, traversante Nord-Sud, une belle luminosité, le charme de l’ancien : cheminées, carreaux de ciment, poutres, boiseries et parquets...A souligner son DPE C, chauffée par une pompe à chaleur air/eau installée en 2025, un chauffe-eau solaire et du double vitrage.Des travaux sont à prévoir.Sur une parcelle de 3 395 m², principalement orientée au Sud, elle dispose également de dépendances appréciables : un appentis de 52 m² et un garage traversant de 42 m².PLU H Zone UdbUn cadre de vie privilégié à Vaugneray, avec un arrêt de bus à seulement 200 mètres.Une propriété pleine de caractère, offrant espace, verdure et de nombreuses possibilités d’aménagement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frUn reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demandeA votre service pour connaître la valeur de votre bien,Envie de découvrir nos nouveautés en avant-première ! Retrouvez nos dernières annonces et suivez notre actualité en vous abonnant à DECULTIEUX Immobilier sur Facebook et Instagram !Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 522 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel PerrierAgent commercial (Entreprise individuelle).Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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DECULTIEUX Immobilier exclusively presents:
In the heart of a green and peaceful environment, sheltered from traffic and with no overlooking neighbors, this beautiful independent building from 1890 will appeal to lovers of authenticity and exciting projects.
With 180 m² of living space, it offers generous volumes, a north-south orientation, beautiful brightness, and the charm of the old: fireplaces, cement tiles, beams, woodwork, and parquet floors.
Highlights include an energy rating of C, heating by an air/water heat pump installed in 2025, a solar water heater, and double glazing. Some renovation work is to be expected.
Situated on a 3,395 m² plot mainly facing south, it also features valuable outbuildings:
- A 52 m² lean-to
- A 42 m² drive-through garage
Zoning: PLU H Zone Udb
A privileged living environment in Vaugneray, with a bus stop just 200 meters away.
A property full of character, offering space, greenery, and many possibilities for customization.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Complete photo report available on our website - virtual tour on request.
At your service to assess the value of your property.
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Decultieux Immobilier, the reference for your real estate project in the Lyon metropolitan area since 1962 - FNAIM member - Property Partner International member - phone: [hidden information]
Fees included: 4.5% VAT charged to the buyer. Price excluding fees: €522,500.
Energy class C, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,200.00 and €3,020.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
Your DECULTIEUX IMMOBILIER advisor: Muriel Perrier
Commercial agent (sole proprietorship).
Decultieux Immobilier, the reference for your real estate project in the Lyon metropolitan area since 1962 - FNAIM member - Active member of the international PROPERTY PARTNER network - phone: [hidden information]
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In the heart of a green and peaceful environment, sheltered from traffic and with no overlooking neighbors, this beautiful independent building from 1890 will appeal to lovers of authenticity and exciting projects.
With 180 m² of living space, it offers generous volumes, a north-south orientation, beautiful brightness, and the charm of the old: fireplaces, cement tiles, beams, woodwork, and parquet floors.
Highlights include an energy rating of C, heating by an air/water heat pump installed in 2025, a solar water heater, and double glazing. Some renovation work is to be expected.
Situated on a 3,395 m² plot mainly facing south, it also features valuable outbuildings:
- A 52 m² lean-to
- A 42 m² drive-through garage
Zoning: PLU H Zone Udb
A privileged living environment in Vaugneray, with a bus stop just 200 meters away.
A property full of character, offering space, greenery, and many possibilities for customization.
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Energy class C, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,200.00 and €3,020.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
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Commercial agent (sole proprietorship).
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-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1890
-
Prix/pied²
$313
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Garage
- Cheminée
- Plan d’étage 2D
- Cuisinière à gaz
- Jardin
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Vaugneray, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
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Octobre 27
Référence de l’annonce
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