$713,207
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 2,110 Sqft
- 7,751 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
2
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Alan Carduner vous propose: VANNES – Quartier Saint-Guen – Maison familiale rénovée avec jardin de 720 m²
Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, des lignes de bus accessibles à pied et non loin du port, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes, une grande luminosité et de mult
Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, des lignes de bus accessibles à pied et non loin du port, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes, une grande luminosité et de mult
iad France - Alan Carduner presents: VANNES – Saint-Guen District – Renovated family home with a 720 m² garden In a quiet and residential area, close to the train station, shops, schools, bus lines within walking distance, and not far from the port, discover this superb fully renovated house offering spacious rooms, abundant natural light, and multiple layout possibilities. Built on a wooded plot
iad France - Alan Carduner vous propose: VANNES – Quartier Saint-Guen – Maison familiale rénovée avec jardin de 720 m²
Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, des lignes de bus accessibles à pied et non loin du port, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes, une grande luminosité et de multiples possibilités d’aménagement.
Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 720 m² entièrement clôturée et sécurisée par un portail, cette propriété séduit dès les premiers instants par son cadre de vie privilégié.
Le rez-de-chaussée, entièrement aménagé, propose un véritable espace de vie indépendant comprenant une vaste véranda baignée de lumière accueillant un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un garage. Un niveau idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle à domicile ou créer un espace locatif indépendant.
Au premier étage, véritable cOEur de la maison, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante regroupant salon et salle à manger avec cuisine ouverte. L’espace nuit se compose également d’une chambre et d’une salle d’eau. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente confèrent à cet étage une atmosphère particulièrement agréable.
Le deuxième et dernier niveau accueille deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office de bureau, espace détente ou salle de jeux.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre différents espaces de vie : terrain de pétanque, abri de jardin, stationnements et agréable espace paysager permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Les plus :
* Maison entièrement rénovée
* Toiture récente
* Bon classement énergétique
* Parcelle de 720 m²
* Possibilité de revenu locatif avec le rez-de-chaussée
* Nombreux stationnements
* Quartier recherché proche gare et commodités
* Port de Vannes accessible en 20 à 25 minutes à pied
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et flexibilité d’usage à proximité du centre-ville de Vannes.
À découvrir sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 618000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles, des lignes de bus accessibles à pied et non loin du port, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes, une grande luminosité et de multiples possibilités d’aménagement.
Édifiée sur une parcelle arborée d’environ 720 m² entièrement clôturée et sécurisée par un portail, cette propriété séduit dès les premiers instants par son cadre de vie privilégié.
Le rez-de-chaussée, entièrement aménagé, propose un véritable espace de vie indépendant comprenant une vaste véranda baignée de lumière accueillant un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un garage. Un niveau idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle à domicile ou créer un espace locatif indépendant.
Au premier étage, véritable cOEur de la maison, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante regroupant salon et salle à manger avec cuisine ouverte. L’espace nuit se compose également d’une chambre et d’une salle d’eau. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente confèrent à cet étage une atmosphère particulièrement agréable.
Le deuxième et dernier niveau accueille deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu’une mezzanine pouvant faire office de bureau, espace détente ou salle de jeux.
À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre différents espaces de vie : terrain de pétanque, abri de jardin, stationnements et agréable espace paysager permettant de profiter pleinement des beaux jours.
Les plus :
* Maison entièrement rénovée
* Toiture récente
* Bon classement énergétique
* Parcelle de 720 m²
* Possibilité de revenu locatif avec le rez-de-chaussée
* Nombreux stationnements
* Quartier recherché proche gare et commodités
* Port de Vannes accessible en 20 à 25 minutes à pied
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant espace, confort et flexibilité d’usage à proximité du centre-ville de Vannes.
À découvrir sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 618000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Carduner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Alan Carduner presents: VANNES – Saint-Guen District – Renovated family home with a 720 m² garden In a quiet and residential area, close to the train station, shops, schools, bus lines within walking distance, and not far from the port, discover this superb fully renovated house offering spacious rooms, abundant natural light, and multiple layout possibilities. Built on a wooded plot of approximately 720 m², fully fenced and secured by a gate, this property captivates from the first moments with its privileged living environment. The fully finished ground floor offers a truly independent living space including a large sunroom filled with light, hosting a living-dining area with open kitchen, one bedroom, a shower room, a laundry room, and a garage. This level is ideal for hosting family and friends, running a home business, or creating an independent rental space. On the first floor, the true heart of the home, you will find a beautiful through living room combining the lounge and dining area with an open kitchen. The sleeping area also includes one bedroom and a shower room. The generous volumes, high ceilings, and abundant light create a particularly pleasant atmosphere on this floor. The second and final level houses two large bedrooms, a bathroom, and a mezzanine that can serve as an office, relaxation area, or playroom. Outside, the carefully landscaped garden offers various living spaces: - Petanque court - Garden shed - Parking spaces - Pleasant landscaped area to fully enjoy the sunny days Highlights: * Fully renovated house * Recent roof * Good energy rating * 720 m² plot * Rental income potential with the ground floor * Numerous parking spaces * Sought-after neighborhood close to the station and amenities * Vannes port accessible within 20 to 25 minutes on foot A rare home in the area, ideal for a family seeking space, comfort, and flexible use near the center of Vannes. A must-see without delay. Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 618,000 euros. Price excluding fees: 600,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.00% of the price excluding fees): 18,000 euros. Energy display information for this property: ENERGY class C index 132 and CLIMATE class C index 23. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Alan Carduner, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Lorient under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
3
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$338
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Zone Rurale Nord Ouest, Vannes, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
10780
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 4
Référence de l’annonce
2038114
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.