$668,378
Maison De Ville À Vendre 6 Pièces
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,314 Sqft
- Mis à jour: Novembre 9
À propos de la propriété
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iad France - Servane De Fromont vous propose: VANNES – Proximité immédiate place Mons – Maison des années 20, 4 chambres, jardin de 500 m² sans vis-à-vis
À deux pas de la place Mons, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vannes, cette maison de caractère des années 20 a été agrandie dans les années 70. Elle est très lumineuse, offre de beaux volumes et un potentiel rare.
À deux pas de la place Mons, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vannes, cette maison de caractère des années 20 a été agrandie dans les années 70. Elle est très lumineuse, offre de beaux volumes et un potentiel rare.
iad France - Servane De Fromont offers you: VANNES – Immediate proximity to Place Mons – 1920s house, 4 bedrooms, 500 m² garden with no overlooking neighbors.
Just steps from Place Mons, in one of the most sought-after neighborhoods of Vannes, this characterful 1920s house was extended in the 1970s. It is very bright, offers generous spaces, and rare potential.
On the ground floo
Just steps from Place Mons, in one of the most sought-after neighborhoods of Vannes, this characterful 1920s house was extended in the 1970s. It is very bright, offers generous spaces, and rare potential.
On the ground floo
iad France - Servane De Fromont vous propose: VANNES – Proximité immédiate place Mons – Maison des années 20, 4 chambres, jardin de 500 m² sans vis-à-vis
À deux pas de la place Mons, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vannes, cette maison de caractère des années 20 a été agrandie dans les années 70. Elle est très lumineuse, offre de beaux volumes et un potentiel rare.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un WC avec lave-mains et un grand séjour-salle à manger, chaleureux, avec sa cheminée en état de fonctionnement. Un petit salon complète l’espace de vie, à côté de la cuisine. Ce niveau compte aussi deux chambres, dont une avec salle de bains et WC attenants, qui permet de vivre de plain-pied.
À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Un auvent fermé à toiture vitrée, attenant à la cuisine et au salon, sert aujourd’hui de buanderie. Réhabilité, il permettrait d’agrandir la pièce de vie.
À l’extérieur, un beau jardin d’environ 500 m², sans aucun vis-à-vis, et un garage.
Points techniques
Surface habitable : 121 m² – Surface au sol : 155 m²
Construction : années 20, extension années 70
Toiture : ardoise naturelle et zinc
Chauffage : chaudière au gaz + cheminée
Eau chaude : ballon
Menuiseries : double vitrage
Assainissement : tout-à-l’égout
Taxe foncière : 1 200 €
DPE : classe D – GES : classe D
Pour résumé, une maison familiale pleine de charme avec une vie de plain pied, sur un terrain d’une belle surface et extrêmement bien placé (écoles, port et centre ville à pied), avec un vrai potentiel d’aménagement et d’agrandissement. Une opportunité très rare en centre-ville de Vannes.
Contactez-moi pour plus d’informations et la visiter !
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 602550 euros. Prix hors honoraires : 585000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 17550 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À deux pas de la place Mons, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vannes, cette maison de caractère des années 20 a été agrandie dans les années 70. Elle est très lumineuse, offre de beaux volumes et un potentiel rare.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un WC avec lave-mains et un grand séjour-salle à manger, chaleureux, avec sa cheminée en état de fonctionnement. Un petit salon complète l’espace de vie, à côté de la cuisine. Ce niveau compte aussi deux chambres, dont une avec salle de bains et WC attenants, qui permet de vivre de plain-pied.
À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Un auvent fermé à toiture vitrée, attenant à la cuisine et au salon, sert aujourd’hui de buanderie. Réhabilité, il permettrait d’agrandir la pièce de vie.
À l’extérieur, un beau jardin d’environ 500 m², sans aucun vis-à-vis, et un garage.
Points techniques
Surface habitable : 121 m² – Surface au sol : 155 m²
Construction : années 20, extension années 70
Toiture : ardoise naturelle et zinc
Chauffage : chaudière au gaz + cheminée
Eau chaude : ballon
Menuiseries : double vitrage
Assainissement : tout-à-l’égout
Taxe foncière : 1 200 €
DPE : classe D – GES : classe D
Pour résumé, une maison familiale pleine de charme avec une vie de plain pied, sur un terrain d’une belle surface et extrêmement bien placé (écoles, port et centre ville à pied), avec un vrai potentiel d’aménagement et d’agrandissement. Une opportunité très rare en centre-ville de Vannes.
Contactez-moi pour plus d’informations et la visiter !
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 602550 euros. Prix hors honoraires : 585000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 17550 euros.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Servane De Fromont offers you: VANNES – Immediate proximity to Place Mons – 1920s house, 4 bedrooms, 500 m² garden with no overlooking neighbors.
Just steps from Place Mons, in one of the most sought-after neighborhoods of Vannes, this characterful 1920s house was extended in the 1970s. It is very bright, offers generous spaces, and rare potential.
On the ground floor, an entrance leads to a WC with a hand basin and a large, warm living-dining room with a working fireplace. A small lounge complements the living area, next to the kitchen. This level also includes two bedrooms, one with an en-suite bathroom and WC, allowing for single-level living.
Upstairs, there are two bedrooms and a shower room with WC.
A closed canopy with a glass roof, attached to the kitchen and lounge, currently serves as a laundry room. Renovated, it could enlarge the living space.
Outside, a beautiful garden of about 500 m² with complete privacy, and a garage.
Technical details:
- Living area: 121 m²
- Floor area: 155 m²
- Construction: 1920s, extension in the 1970s
- Roof: natural slate and zinc
- Heating: gas boiler + fireplace
- Hot water: tank
- Windows: double glazing
- Sewage: connected to mains
- Property tax: €1,200
- Energy rating: class D – GHG emissions: class D
In summary, a charming family home with single-level living, on a spacious plot, extremely well located (schools, port, and city center within walking distance), with real potential for renovation and extension. A very rare opportunity in central Vannes.
Contact me for more information and to visit!
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €602,550. Price excluding fees: €585,000. Fees including tax payable by the buyer (3.00% of the price excluding fees): €17,550.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Servane De Fromont, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of VANNES CEDEX under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just steps from Place Mons, in one of the most sought-after neighborhoods of Vannes, this characterful 1920s house was extended in the 1970s. It is very bright, offers generous spaces, and rare potential.
On the ground floor, an entrance leads to a WC with a hand basin and a large, warm living-dining room with a working fireplace. A small lounge complements the living area, next to the kitchen. This level also includes two bedrooms, one with an en-suite bathroom and WC, allowing for single-level living.
Upstairs, there are two bedrooms and a shower room with WC.
A closed canopy with a glass roof, attached to the kitchen and lounge, currently serves as a laundry room. Renovated, it could enlarge the living space.
Outside, a beautiful garden of about 500 m² with complete privacy, and a garage.
Technical details:
- Living area: 121 m²
- Floor area: 155 m²
- Construction: 1920s, extension in the 1970s
- Roof: natural slate and zinc
- Heating: gas boiler + fireplace
- Hot water: tank
- Windows: double glazing
- Sewage: connected to mains
- Property tax: €1,200
- Energy rating: class D – GHG emissions: class D
In summary, a charming family home with single-level living, on a spacious plot, extremely well located (schools, port, and city center within walking distance), with real potential for renovation and extension. A very rare opportunity in central Vannes.
Contact me for more information and to visit!
Agency fees payable by the buyer. Price including fees: €602,550. Price excluding fees: €585,000. Fees including tax payable by the buyer (3.00% of the price excluding fees): €17,550.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Servane De Fromont, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of VANNES CEDEX under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1920
-
Prix/pied²
$508
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Garage
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Vie privée
Explorez le secteur
Ouest Péri-Centre Ville, Vannes, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
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Première mise en ligne
Novembre 9
Référence de l’annonce
2152727
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