Maison Familiale 7 Pièces 180m²

- VANNES Une maison, deux ambiances : charme des années 30’ et confort contemporainBRBR180 m² habitables | 5 chambres | Jardin clos de 360 m² | Garage | Sous-solBRBREt si votre prochain lieu de vie s’adaptait à vos projets, plutôt que l’inverse ? BRBRDans une impasse à l’environnement calme et recherché, à quelques minutes à pied du centre-ville et du port, découvrez cette propriété singulière de 180 m² habitables, qui conjugue le charme d’une maison des années 30 et le confort d’une extension réalisée en 2005. BRBRReliées entre elles par une véranda, les deux parties offrent une configuration particulièrement intéressante, permettant d’imaginer différents modes de vie : grande maison familiale, espace dédié à une activité libérale, accueil d’un proche ou encore projet locatif. BRBR- LE CHARME DE L’ANCIEN, UN POTENTIEL À RÉVÉLER -BRBRLa première partie dévoile le caractère d’une maison des années 30, un style architectural particulièrement recherché sur le secteur vannetais. BRBRElle propose une entrée avec WC, pièce de vie organisée en deux espaces distincts, une cuisine à revoir, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau rénovée avec WC à l’étage. BRBRDes travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les volumes et de révéler tout le potentiel de cette partie de la propriété. BRBRUn sous-sol total complète cet ensemble et apporte un espace de stockage ou d’atelier appréciable. BRBR- UNE EXTENSION CONTEMPORAINE, PRÊTE À VIVRE -BRBRRéalisée en 2005, l’extension développe 97 m² habitables et ne nécessite pas de travaux. BRBRElle comprend, au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau attenante et WC, un salon et une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, deux chambres supplémentaires, WC séparés ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. BRBRFonctionnelle et confortable, cette partie permet une installation immédiate, tout en laissant la liberté de faire évoluer l’autre espace au gré de vos envies et de vos projets. BRBR- DEUX ESPACES, DE MULTIPLES POSSIBILITÉS -BRBRLa véranda assure la liaison entre les deux parties de la maison et participe à la singularité de cette configuration. BRBRElle ouvre la voie à plusieurs projets :BRBR- Une grande résidence familiale, où chacun peut profiter de son propre espace. BR- L’installation d’une activité libérale ou professionnelle, avec un espace dédié. BR- L’accueil d’un parent, d’un proche ou d’une famille sur plusieurs générations. BR- Un projet locatif à étudier, selon la configuration retenue. BRBRUne flexibilité rare qui permet d’envisager cette propriété autrement qu’une maison traditionnelle. BRBR- UN JARDIN, UN GARAGE ET UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ -BRBRÉdifiée sur un terrain de 360 m², la maison bénéficie d’un jardin agréable, dans un cadre paisible tout en restant au cœur de la vie vannetaise. BRBRUn garage de 22 m² vient compléter les prestations. BRBRCôté emplacement, les commerces et commodités, la gare et l’hôpital sont facilement accessibles. Le centre-ville et le port de Vannes se rejoignent en quelques minutes à pied. BRBR- UNE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE POUR UN PROJET QUI VOUS RESSEMBLE -BRBRPar son architecture, ses volumes et la complémentarité de ses espaces, cette maison offre une véritable liberté d’usage, dans un secteur recherché de Vannes. BRBRUn bien à découvrir pour en apprécier toutes les possibilités. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 625 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/