Valser Constructible

Terrain constructible de 2 155 m² – Ardon – Valserhône 01200Bienvenue chez L’agence immo, votre partenaire immobilier de confiance.Aurore Peney Girard, spécialiste du secteur le Pays de Gex, vous présente en exclusivité ce terrain constructible de 2 155 m², au hameau d’Ardon, sur la commune de Valserhône.Aménagement extérieurEntièrement plat, ce terrain bénéficie d’un environnement dégagé et d’une vue sur la campagne, dans un cadre résidentiel paisible. Sa configuration permet d’envisager l’édification de plusieurs maisons individuelles et offre la possibilité d’une division parcellaire. Il est également possible d’acquérir la moitié de la parcelle pour 240 000 €.Prestations et équipementsLe terrain dispose de toutes les viabilisations en bordure et est libre de servitude.Localisation et commoditésLes commerces de Châtillon-en-Michaille et les commodités de Valserhône sont accessibles en cinq minutes, avec ramassage scolaire desservant le hameau. La gare de Valserhône propose TGV, TER et Léman Express vers Genève.Informations complémentairesTerrain non bâti, sans permis de construire en cours. Aucun diagnostic de performance énergétique n’est requis pour ce type de bien. Assainissement à raccorder. Le bien est exposé à des géorisques. Le bien est disponible immédiatement.Une belle opportunité à découvrir sur le secteur.L’agence immo, plus qu’une agence, une expérience.La présente annonce a été rédigée par Mme Aurore Peney Girard, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L’Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 803 756 840, titulaire d’une attestation d’habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’agence immo : Aurore Peney-GirardAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/