Villa Ustaritz

Dans un environnement particulièrement calme, au cœur du quartier prisé d’Arrauntz, tout proche d’Arcangues, découvrez cette superbe villa d’environ 173 m², alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité.Impeccablement entretenue, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, elle séduit par la qualité de ses matériaux, ses finitions soignées et sa belle luminosité.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant un agréable salon avec cheminée insert, une salle à manger prolongée par une cuisine ouverte et son cellier attenant, ainsi qu’un WC invités. Une belle suite parentale, composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle d’eau, complète ce niveau.À l’étage, trois chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant accueillent famille et invités.À l’extérieur, une belle terrasse couverte en position dominante invite à profiter pleinement du calme environnant. Le terrain constructible offre également un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’envisager la création d’une piscine et son pool house, sous réserve des autorisations d’urbanismeUn spacieux garage permettant le stationnement de deux véhicules (avec borne de recharge) vient parfaire les prestations de cette propriété.Une villa lumineuse, aux prestations soignées et à l’état irréprochable, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, au calme et sans travaux à prévoir.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’immobilière Basque : Tatiana DUFOURGAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 608 778
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/