Spacieux, Baigné De Lumière Naturelle, élégant, Sécurisé, Exceptionnellement Bien Desservi.

Donaldson Crescent présente un exceptionnel appartement duplex de trois chambres, conçu selon des normes exceptionnellement élevées et situé dans le complexe primé de Cala, dans le prestigieux West End d’Édimbourg. Surplombant le remarquable bâtiment Playfair, la maison allie la taille généreuse d’une maison de ville à la sécurité discrète et à la commodité d’un appartement de luxe à faible coût, une combinaison rare dans un emplacement aussi central.

Le modèle de sécurité du développement a été intentionnellement conçu pour être privé plutôt que performatif. Un système d’entrée vidéo haut de gamme et des portes d’accès renforcées desservent une petite communauté de seulement sept voisins par pâté de maisons, garantissant ainsi un sentiment de calme, de sécurité et d’exclusivité. Le parking souterrain sécurisé est accessible via un système ANPR très efficace, permettant d’entrer et de sortir sans effort tout en maintenant une surveillance constante. Ensemble, ces éléments offrent la tranquillité d’esprit aux personnes qui réduisent leurs effectifs locaux et aux acheteurs internationaux à la recherche d’un logement verrouillé et quitté.

En tant que l’un des deux seuls duplex de son immeuble comprenant deux appartements au rez-de-chaussée, deux maisons au premier étage, deux duplex et un seul penthouse, la propriété bénéficie d’une position privilégiée. Réparti sur trois niveaux, il offre la verticalité et la séparation des espaces habituellement associés à la vie en maison, mais sans le prix d’un penthouse. Son aménagement a été conçu pour permettre à la vie quotidienne, à la fois divertissante et paisible de coexister harmonieusement.

Achevés en 2021, les intérieurs sont impeccables, avec des matériaux et un savoir-faire qui reflètent les plus hautes spécifications de Cala. Le chauffage au sol et le double vitrage garantissent un confort thermique exceptionnel. Les trois chambres doubles disposent d’une salle de bains privative et la suite principale dispose d’un dressing dédié avec des étagères sur mesure. Les chambres supplémentaires comprennent des armoires encastrées et un WC invités bien placé met en valeur le niveau supérieur.

La cuisine contemporaine est joliment aménagée avec des appareils intégrés et des finitions de haute qualité, tandis qu’une buanderie séparée offre une fonctionnalité précieuse. La chambre familiale s’ouvre sur un balcon privé donnant sur la forêt bordant l’eau de Leith, un endroit accueillant pour se détendre. Des portes coulissantes relient cet espace à la salle à manger.

L’espace de vie principal est défini par ses vitrages spectaculaires allant du sol au plafond, qui encadrent les vues sur le bâtiment Playfair et laissent entrer la lumière naturelle en profondeur dans la maison. Au-dessus, un espace de travail en mezzanine crée un point de vue inspirant, idéal pour travailler à domicile tout en restant connecté au reste de l’espace de vie.

L’avantage déterminant de cette propriété réside dans ses deux places de parking souterraines attribuées en permanence, complétées par une borne de recharge privée pour véhicules électriques, un atout non négligeable pour les acheteurs qui ne souhaitent pas se séparer de leur deuxième voiture. Il convient également de noter l’étendue des espaces de rangement dédiés répartis dans l’ensemble de la propriété, qui offrent de l’espace pour les clubs de golf, les skis, les bagages et permettent aux personnes quittant de grandes propriétés de trouver de la place pour leurs biens les plus chers. Pour de nombreuses personnes qui quittent de grandes maisons à Murrayfield, The Grange ou des régions similaires, cette combinaison de rangement, de sécurité et de fonctionnalité garantit que la vie continue sans compromis.

Élégant, sécurisé et exceptionnellement bien desservi, ce duplex de Donaldson Crescent offre la possibilité rare de réduire ses locaux sans faire de sacrifices ou d’établir une base internationale fluide dans l’une des capitales les plus prisées d’Europe.